История проектирования бизнес-центра в Жуковом проезде: с рядом попыток сохранить здание столетнего «холодильника» и современными корпусами, интерпретирующими промышленную тему. Проект уже не актуален, но история, на наш взгляд, интересная.
Авторский коллектив: Никешкин С., Железко Е., Кузнецов К., Лоцман Т, Хоролец А., Рамонова В.
Заказчик – девелоперская компания Coldy
Здание начала XX века
«Холодильник» – крупный параллелепипед с основанием 40 х 45 м, с оформленным фронтонами повышением по центральной оси, – был почти полностью лишен окон, поскольку они нарушают термоизоляцию, необходимую для равномерного охлаждения, которое здесь осуществлялось через циркуляцию воздуха между этажами. Естественным светом была освещена только лестница главного входа под башенкой на западном фасаде, но все здание было декорировано в духе «промышленного романтизма»: имитациями окон с объемными сандриками, балясинами, консолями, – все вместе визуально разделяло объем на элементы, организованные в симметричную композицию, и успешно боролось с инертностью формы.
Впоследствии лестничный витраж был заложен и пробито несколько неряшливых окон поверх декора. Кирпичные фасады прямо поверх кладки покрыли желтой теплоизоляционной пеной, издали похожей на лишайник.
Реконструкция: версия 1
Новые корпуса: 1 вариант, 2 очередь
Реконструкция: 2 вариант
Последняя версия
На этом участие архитекторов «Крупного плана» в проекте закончилось, затем появилось две совершенно других концепции уже под названием не Beetle, а Taller. Один проект, анонсированный летом 2020, называется Taller loft и позиционируется уже как ЖК, точнее как мультифункциональный комплекс, объединяющий жилье и офисы. Авторов проекта на его официальном сайте нам не назвали, сославшись на то, что «проект Taller Loft ещё не в продаже». Новый проект появился, судя по всему, летом, а снос «холодильника» начался в октябре: 07.10 ДКН отказал зданию в охранном статусе, 16.10 появилась статья Архнадзора, через неделю – несколько статей противоположной направленности (вот, вот и вот). Второй проект, судя по всему появившийся недавно и представленный сейчас на сайте девелопера – в виде двух офисных призм, сочетающих кирпичные вертикали с преобладающим стеклом; от «холодильника» в нем – башня перед западным фасадом, сложно сказать, сохраненная или (что вероятнее) реконструированная.
Надо сказать, что трансформации проекта Beetle вписываются во многие современные тенденции, даже могут быть поняты как некий эталон поэтапного развития: сначала максимальное сохранение, потом компромиссное сохранение, потом современное строительство, потом новый проект, совмещенный с жильем. История в некотором роде даже повторяет, в миниатюре, историю освоения Павелецкой промзоны: некоторое время назад она была территорией новых офисов и редевелопментов старых заводов. Сюда водили на экскурсии в первые орденоносные примеры реконструкций фабрик с сохранением старых кирпичных корпусов. За последние годы преобладающая типология новых проектов сменилась на жилую, а масштаб – на огромный. К югу от южной границы БЦ Beetle, на территории, когда-то принадлежавшей немецкой химической фабрике «Фарбверке», компания ПИК проектирует высотный жилой комплекс, а в трехстах метрах к северу, на Летниковской улице тоже начато строительство крупного ЖК для МРК Пионер. История проектирования БЦ Beetle: от «лофтового» редевелопмента с сохранением исторического здания к новой застройке с некоей долей (мы не знаем какой) типологии жилья в целом похожа на тенденции, свойственные всей промзоне в целом.
Надо сказать, что «холодильникам» не очень везет в плане реконструкции, вероятно, потому, что это не простые цеха, а здания без окон, требующие достаточно серьезного вмешательства для смены функции. Необходимость пробивки стен сама по себе радикально их трансформирует, а значит, ставит под вопрос и необходимость сохранения: с памятниками ведь как – либо сохраняем все, либо не даем статуса памятника. Тем не менее сам по себе опыт проектирования, включающий попытку сохранить не только части стен и объем, но и, особенно в первом варианте, образ здания начала XX века вызывает интерес и уважение. Но очевидно, что задача была сложной, в том числе и в отношении к рынку. Поэтому, наверное, неудивительно, что Beetle не прижился в Жуковом проезде.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Историческую башню «Холодильника» в Жуковом проезде восстановят
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
В новом офисно-деловом центре на юге столицы восстановят башню, которая была частью исторической постройки на этой территории, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Работы проведут по адресу: Жуков проезд, д. 8 в районе Даниловский. Площадь объекта составит около 46 тыс. кв. метров. Проектировщик – ООО «СПиЧ Град». Проект согласовала Москомархитектура.
«Нам удалось достичь компромисса с девелопером. Он принял решение восстановить башню, которая раньше украшала здание «Холодильник» и служила одним из символов окружающей застройки. Теперь историческая доминанта этого места продолжит свою жизнь как часть нового объекта. Такая работа важна для города, застройщиков и общественности, и я рад, что мы пришли к решению, которое должно устроить всех», – сказал Сергей Кузнецов.
Комплекс будет состоять из двух офисных корпусов высотой 11 и 12 этажей, расположенных на стилобате. Кровля этой общей части здания будет эксплуатируемой – на ней организуют общественное пространство с декоративным мощением и озеленением.
В стилобате разместятся магазины и кафе, а подземную часть отведут для парковки на 88 машиномест и пять мотомест, а также технические помещения.
Визуально комплекс разделен карнизом на две части. Нижняя состоит из фактурных кирпичных пилонов из формованного кирпича и витражного остекления – она более массивная и служит основанием для верхней, которая представлена сужающимися пилонами из кортена и витражного остекления, что создает ощущение легкости и устремленности вверх.
На высоте 20 метров расположится декоративный карниз: он послужит визуальным разделителем двух частей. Историческая башня расположится с западной стороны здания.
Благоустройство территории делится на две зоны: активного транзита и спокойного отдыха. Через первую посетители попадают внутрь бизнес-центра – вдоль проходов расположится общественная инфраструктура, предприятия общественного питания и торговли. Зона отдыха представлена террасами, спускающимися с юго-восточной части стилобата.
Жу́ков прое́зд — улица в центре Москвы в районах Замоскворечье и Даниловском между Дубининской и Дербеневской улицами.
Содержание
История
Получил название по фамилии одного из домовладельцев XVIII века.
Описание
Жуков проезд начинается от Дубининской улицы напротив улицы Щипок, проходит на юго-восток, пересекает по Жуковскому путепроводу железную дорогу Павелецкого направления (перегон «Москва-Павелецкая»—«Москва-Товарная-Павелецкая»), за которой поворачивает на запад, слева к ней примыкает Летниковская улица, заканчивается на Дербеневской улице.
Здания и сооружения
По нечётной стороне:
Ссылки
Улицы по районам ЦАО: Арбат | Басманный | Замоскворечье | Красносельский | Мещанский | Пресненский | Таганский | Тверской | Хамовники | Якиманка
Смотреть что такое «Жуков проезд» в других словарях:
Жуков — Содержание 1 Фамилия 2 Мужчины 2.1 А 2.2 Б … Википедия
Четвёртый Рощинский проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ ЮАО … Википедия
Первый Нижний Михайловский проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Первый Рощинский проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Второй Павелецкий проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Пятый Рощинский проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Шестой Рощинский проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Первый Автозаводский проезд — У этого топонима есть и другие значения, см. Автозаводский проезд. Первый Автозаводский проезд Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город … Википедия
Третий Автозаводский проезд — У этого термина существуют и другие значения, см. Автозаводский проезд. Третий Автозаводский проезд Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город … Википедия
Первый Павелецкий проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Жу́ков прое́зд — улица в центре Москвы в районах Замоскворечье и Даниловском между Дубининской и Дербеневской улицами.
Содержание
История
Получил название по фамилии одного из домовладельцев XVIII века.
Описание
Жуков проезд начинается от Дубининской улицы напротив улицы Щипок, проходит на юго-восток, пересекает по Жуковскому путепроводу железную дорогу Павелецкого направления (перегон «Москва-Павелецкая»—«Москва-Товарная-Павелецкая»), за которой поворачивает на запад, слева к ней примыкает Летниковская улица, заканчивается на Дербеневской улице.
Здания и сооружения
По нечётной стороне:
Ссылки
Улицы по районам ЦАО: Арбат | Басманный | Замоскворечье | Красносельский | Мещанский | Пресненский | Таганский | Тверской | Хамовники | Якиманка
Смотреть что такое «Жуков проезд» в других словарях:
Жуков — Содержание 1 Фамилия 2 Мужчины 2.1 А 2.2 Б … Википедия
Четвёртый Рощинский проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ ЮАО … Википедия
Первый Нижний Михайловский проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Первый Рощинский проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Второй Павелецкий проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Пятый Рощинский проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Шестой Рощинский проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Первый Автозаводский проезд — У этого топонима есть и другие значения, см. Автозаводский проезд. Первый Автозаводский проезд Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город … Википедия
Третий Автозаводский проезд — У этого термина существуют и другие значения, см. Автозаводский проезд. Третий Автозаводский проезд Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город … Википедия
Первый Павелецкий проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Жу́ков прое́зд — улица в центре Москвы в районах Замоскворечье и Даниловском между Дубининской и Дербеневской улицами.
Содержание
История
Получил название по фамилии одного из домовладельцев XVIII века.
Описание
Жуков проезд начинается от Дубининской улицы напротив улицы Щипок, проходит на юго-восток, пересекает по Жуковскому путепроводу железную дорогу Павелецкого направления (перегон «Москва-Павелецкая»—«Москва-Товарная-Павелецкая»), за которой поворачивает на запад, слева к ней примыкает Летниковская улица, заканчивается на Дербеневской улице.
Здания и сооружения
По нечётной стороне:
Ссылки
Улицы по районам ЦАО: Арбат | Басманный | Замоскворечье | Красносельский | Мещанский | Пресненский | Таганский | Тверской | Хамовники | Якиманка
Смотреть что такое «Жуков проезд» в других словарях:
Жуков — Содержание 1 Фамилия 2 Мужчины 2.1 А 2.2 Б … Википедия
Четвёртый Рощинский проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ ЮАО … Википедия
Первый Нижний Михайловский проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Первый Рощинский проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Второй Павелецкий проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Пятый Рощинский проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Шестой Рощинский проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Первый Автозаводский проезд — У этого топонима есть и другие значения, см. Автозаводский проезд. Первый Автозаводский проезд Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город … Википедия
Третий Автозаводский проезд — У этого термина существуют и другие значения, см. Автозаводский проезд. Третий Автозаводский проезд Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город … Википедия
Первый Павелецкий проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
