типизированной застройки что такое объекты

18.12.202328.09.2023 admin 0 Comments

Типовая застройка

Смотреть что такое «Типовая застройка» в других словарях:

Типовая поликлиника — Московская городская поликлиника № 87 … Википедия

Типовая школа — Типовые проекты зданий общеобразовательных школ … Википедия

Блокированная застройка — Типичная рядовая застройка улицы в английском городе Блокированная застройка тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жи … Википедия

Панельная застройка — Промышленное домостроение сооружение микрорайонов из типовых блочных домов.(карта 2 го микрорайона г.Томска) Дома массовых серий строились в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора, и являются основой архитектурного облика многих … Википедия

Таганский (район Москвы) — Таганский … Википедия

Муниципальный округ Таганский — Таганский Центральный административный округ Площадь: 7,916 … Википедия

Управа района Таганский — Таганский Центральный административный округ Площадь: 7,916 … Википедия

Таганский район — Муниципальное образование Таганское Герб … Википедия

Архитектура Санкт-Петербурга — Архитектура Санкт Петербурга, в особенности его исторического центра, представляет собой созданный в XVIII XX веках один из самых выдающихся по выразительности архитектурных столичных комплексов. На территории России Санкт Петербург стал первым… … Википедия

Военные поселения — Вид военного поселения XIX века, Кречевицы Военные поселения система организации войск в России в 1810 1857 гг., соч … Википедия

Источник

Виды и типы застроек

Виды и типы застроек отличаются между собой по способу размещения отдельных зданий на земельном участке. Одним из главных показателей, используемом в градостроительной практике (в генеральных планах, правилах землепользования и застройки, проектах застройки земельных участков), с помощью которого можно точно охарактеризовать интенсивность использования территорий, является плотность застройки. Виды и типы застроек подчинены ему. Давайте рассмотрим наиболее распространенные в России виды и типы застроек, с учетом показателя плотности.

Согласно мнению экспертов, виды и типы застроек, а также основные параметры, среди которых есть показатель прочности застройки, напрямую зависят от социальных, экономических и экологических свойств городской среды − кварталов, микрорайонов или зон определённого вида, где учитываются определяющие пространственные характеристики окружающей среды. Например, чтобы правильно расположить жилые и общественные здания, необходимо учитывать:

Более подробно с характеристиками общественной застройки, связанной с типом жилых зданий вы можете познакомиться в «Энциклопедии строительства». Мы еще раз обращаем ваше внимание, что в жилых и общественных зонах, виды и типы застроек подчинены определенным целям. И зависят от показателя суммарной поэтажной площади застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящейся на единицу территории (тыс. м² / га). Суммарная поэтажная площадь, иначе суммарная площадь всех наземных этажей здания, включает в себя площади всех помещений этажа, в том числе лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и т.д. В границах отдельных земельных участков этот показатель обозначается, как «коэффициент использования территории» (КИТ).

Строительство новых зданий и сооружений, проходит с учетом внешних факторов, которыми определяются виды и типы застроек:

Виды и типы застроек взаимосвязи и взаимовлияния пространственных характеристик жилой среды и человека, классифицированы по трем базовым аспектам восприятия: социально-психологический; визуальный; поведенческий. По своей сути, они являются внутренними факторами, созданными экспертами и другими специалистами, изучающими теоретические аспекты комфортного существования человека, среди которых зрительное восприятие новостроек, эстетические потребности общества и геометрия социально-территориальных связей.

В наше время практика создания жилых и общественных зданий по схеме застройки микрорайона и квартала, подчинена современным ритмам жизни. Несомненным спросом у потребителя пользуются квартальные виды и типы застроек, в то время как строительство микрорайонов из-за транспортных развязок, а также градостроительных и ландшафтных особенностей конкретных площадок нового строительства, не всегда возможно. Общие планировочные приемы застройки соотносятся с рельефом поверхности. Наиболее известные из них:

Основные альтернативные варианты микрорайонной застройки − высотная квартальная, высокоплотная малоэтажная застройка и коттеджная будут нами описаны в следующих публикациях.

В нашей компании вы можете заказать быстровозводимое здание или сооружение из легких металлических конструкций, прекрасно вписывающееся в любые виды и типы застроек Красноярска. По всем вопросам сотрудничества звоните по телефону 209-09-40!

Источник

Особенности и преимущества типовой застройки

Какие ассоциации вызывают у вас слова «типовая застройка»? Вряд ли самые радужные. Обычно это определение относится к каким-то серым и унылым домам, в облике которых взгляду не на чем остановиться. На самом деле типовая застройка – это просто множества зданий, построенных по одному проекту, что противопоставляет их домам, возведенным по индивидуальным проектам. Они могут относиться к разным сериям, но будут изготовлены из одних и тех же материалов и иметь сходные планировки. Даже римский Колизей полушутя можно назвать типовой застройкой, ведь в других городах Италии строились такие же арены, отличающиеся лишь размерами. То, что здание было типовым, отнюдь не уменьшает его величия и красоты.

Как зародилась типовая застройка в жилищном строительстве, как она развивалась и в чем ее преимущества, расскажут риелторы нижегородского агентства недвижимости «Владис».

Типовая застройка прошлых веков

Типовая застройка – изобретение отнюдь не 20-го века, как могло бы показаться. Впервые технология массового жилого строительства была опробована в Санкт-Петербурге во времена Петра I. Северная столица не сразу приобрела свой знаменитый изящный облик с многочисленными дворцами и парками. Первыми домами здесь стали глиняные мазанки наподобие деревенских, ведь тем, кто отстраивал город, нужно было где-то жить. Глины в болотистом Петербурге было вдоволь, строить из нее просто, к тому же она безопаснее дерева, поскольку не горит. В начале XX века, когда в России бушевали революции, во Франции был предложен план архитектора Ле Корбюзье, который предполагал застройку нескольких кварталов древнего города типовыми зданиями. Проект в конечном итоге отложили в дальний угол, но именно от него принято вести хронологию модернистского направления в архитектуре под названием «брутализм». Характерной особенностью этого стиля является отделка необработанным бетоном. Такие здания широко распространены в Болгарии и Югославии.

Корбюзье успел побывать и в России, где вдохновленные его идеями, главные архитекторы Константин Мельников, Моисей Гинзбург и братья Веснины построили более двух сотен домов по типовым проектам. А после этого в Москве началось панельное строительство.

Разновидности типовой застройки

Виды типовой застройки, когда-либо существовавшие на территории России, были очень разнообразными. В архитектуре здания принято различать по сериям, но в народе многие из них получили меткие прозвища, понятные всем:

Преимущества типовой застройки

Типовая застройка в городской среде обладает рядом неоспоримых достоинств:

Итак, слово «типовой» никоим образом не характеризует здание как плохое или некачественное. Зато, зная серию, можно уверенно предположить, из чего оно построено и какие планировки вас ожидают. И если вас этот вариант не устраивает, можно даже не тратить время на личный просмотр.

Горьковский офис АН «Владис» Нижний Новгород

Источник

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 1 Градостроительного кодекса РФ

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ в пункт 2 статьи 1 настоящего Кодекса внесены изменения

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 373-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 10.1, вступающим в силу с 1 января 2017 г.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 19 июля 2011 г. N 246-ФЗ в пункт 12 статьи 1 настоящего Кодекса внесены изменения

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ пункт 14 статьи 1 настоящего Кодекса изложен в новой редакции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 215-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 14.1

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 215-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 14.2

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 18

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 19

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 20

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ в пункт 21 статьи 1 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 458-ФЗ в пункт 23 статьи 1 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2016 г.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 458-ФЗ в пункт 24 статьи 1 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2016 г.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 25

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 29, вступающим в силу с 1 января 2017 г.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 369-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 31

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 369-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 32

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 373-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 35, вступающим в силу с 1 января 2017 г.

Информация об изменениях:

ГАРАНТ:

Параметры жилого дома или жилого строения, возводимых на дачном или садовом земельном участке до 1 января 2019 г., должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ)

Объект индивидуального жилищного строительства, разрешение на строительство которого получено до 4 августа 2018 г., может превышать параметры, указанные в пункте 39 статьи 1 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ), при условии, если параметры такого объекта соответствуют требованиям указанного разрешения на строительство

Источник

Типизированной застройки что такое объекты

ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 1 ГрК РФ

Споры в суде общей юрисдикции:

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:

(в ред. Федеральных законов от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 29.12.2017 N 463-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ, от 30.12.2020 N 494-ФЗ)