код окпд 2 управление многоквартирным домом

Раздел L. Услуги, связанные с недвижимым имуществом

Раздел L. Услуги, связанные с недвижимым имуществом

Информация об изменениях:

Услуги по операциям с недвижимым имуществом

Услуги по покупке и продаже собственного недвижимого имущества

Услуги по покупке и продаже собственного недвижимого имущества

Услуги по покупке и продаже собственного недвижимого имущества

Услуги по покупке и продаже жилых зданий и занимаемых ими земельных участков

Эта группировка включает:

— самостоятельную продажу жилых зданий и занимаемых ими земельных участков в порядке реализации продавцом своих товарных запасов, но не в порядке распродажи им своих основных фондов продажу домов с земельными участками, жилых зданий с земельными участками и отдельных жилых помещений в этих зданиях, таких как квартиры или кондоминиумы

Такая недвижимость может быть как собственностью, приобретенной на правах аренды, так и безусловной собственностью

Эта группировка не включает:

— продажу жилых помещений, построенных самим продавцом, см. 41.00.10;

— услуги по продаже пустующей земли, предназначенной для застройки жилыми зданиями, см. 68.10.13

Услуги по покупке и продаже жилых зданий и занимаемых ими земельных участков

Услуги по покупке и продаже недвижимости, находящейся в собственности на фиксированное время года

Эта группировка включает:

— самостоятельную продажу недвижимости, находящейся в собственности на фиксированное время года

Услуги по покупке и продаже недвижимости, находящейся в собственности на фиксированное время года

Услуги по покупке и продаже пустующей земли, предназначенной для застройки жилыми зданиями

Эта группировка включает:

— самостоятельную продажу пустующей земли, предназначенной для застройки жилыми зданиями, в тех случаях, когда такая продажа рассматривается как реализация продавцом товарных запасов

Такая пустующая земля может включать отдельные пустующие участки, разделение недвижимого имущества на участки, без улучшения качества земли

Эта группировка не включает:

— разделение земли на участки и улучшение ее качества, см. 42.99.29

Услуги по покупке и продаже пустующей земли, предназначенной для застройки жилыми зданиями

Услуги по покупке и продаже нежилых зданий и занимаемых ими земельных участков

Эта группировка включает:

— самостоятельную продажу нежилых зданий и занимаемых ими земельных участков в порядке реализации продавцом своих товарных запасов, но не в порядке распродажи им своего основного капитала

Примерами объектов нежилого фонда являются: производственные и административные здания, склады театры и здания многоцелевого назначения, которые в основном являются нежилыми, сельскохозяйственные и лесные владения, аналогичные объекты собственности

Эта группировка не включает:

— продажу нежилых помещений, построенных продавцом, см. 41.00.20;

— услуги по продаже пустующей земли, предназначенной для застройки нежилыми зданиями, см. 68.10.15

Услуги по покупке и продаже нежилых зданий и занимаемых ими земельных участков

Услуги по покупке и продаже пустующей земли, предназначенной для застройки нежилыми зданиями

Эта группировка включает:

— самостоятельную продажу пустующей земли, предназначенной для застройки нежилыми зданиями, в тех случаях, когда такая продажа рассматривается как реализация продавцом товарных запасов

Такая пустующая земля может включать отдельные пустующие участки, разделение недвижимого имущества на участки

Эта группировка не включает:

— разделение земли на участки и улучшение ее качества, см. 42.99.29

Услуги по покупке и продаже пустующей земли, предназначенной для застройки нежилыми зданиями

Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственного или арендованного недвижимого имущества

Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственного или арендованного недвижимого имущества

Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственного или арендованного недвижимого имущества

Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных жилых помещений

Эта группировка включает:

— услуги по сдаче в аренду (внаем) жилых помещений их владельцами или арендаторами другим лицам: домов, квартир, многоквартирных домов, зданий многоцелевого назначения, используемых в основном в качестве жилых площадок для размещения домов на колесах, площадей, принадлежащих владельцам недвижимости на фиксированное время года

Эта группировка не включает:

— услуги по временному размещению, предоставляемые гостиницами, мотелями, меблированными комнатами, школьными общежитиями, кемпингами и прочими местами временного проживания, см. 55

Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных жилых помещений

Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных нежилых помещений

Эта группировка включает

— услуги по сдаче в аренду (внаем) промышленных, коммерческих или прочих нежилых зданий или помещений их владельцами или арендаторами другим лицам: производственных и административных зданий и складских помещений театров, дворцов съездов, выставочных залов и зданий многоцелевого назначения, являющихся в основном нежилыми, помещений сельскохозяйственного или лесохозяйственного назначения и аналогичных им помещений;

— сдачу в аренду (внаем) или лизинг на месячной или годовой основе стоянок для домов на колесах, гаражей или прочих мест для парковки автотранспортных средств;

— услуги по сдаче в аренду собственного или арендованного торгового объекта недвижимого имущества

Услуги по сдаче в аренду собственного или

арендованного торгового объекта недвижимого

Эта группировка включает;

— услуги по аренде и управлению объектом недвижимого имущества (зданием или помещением в нем), расположенным на земельном участке, вид разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания

Эта группировка также включает:

— услуги по аренде и управлению объектом, в котором могут быть размещены одна или несколько организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание банковских, страховых, развлекательных услуг, гостиничное обслуживание, размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей такого объекта торговли

Эта группировка не включает:

— услуги по сдаче в аренду объектов оптовой торговли и мест на розничных рынках

Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных прочих нежилых помещений

Услуги по операциям с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Услуги агентств недвижимости, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Услуги агентств недвижимости, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Услуги по продаже жилых зданий и занимаемых ими земельных участков, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе, кроме недвижимости, находящейся в собственности на фиксированное время года

Эта группировка включает:

— риэлторские услуги, связанные с продажей домов, квартир, многоквартирных зданий и прочих объектов жилого фонда, и аналогичные посреднические услуги, связанные с покупкой, продажей и арендой жилых зданий и занимаемых ими земельных участков и предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Эта группировка не включает:

— услуги по продаже недвижимости, находящейся в собственности на фиксированное время года, за вознаграждение или на договорной основе, см. 68.31.12

Услуги посреднические при купле-продаже жилых зданий и занимаемых ими земельных участков за вознаграждение или на договорной основе

Услуги консультационные при купле-продаже жилых зданий и занимаемых ими земельных участков за вознаграждение или на договорной основе

Услуги посреднические по аренде жилых зданий и занимаемых ими земельных участков за вознаграждение или на договорной основе

Услуги консультационные по аренде жилых зданий и занимаемых ими земельных участков за вознаграждение или на договорной основе

Услуги по продаже недвижимости, находящейся в собственности на фиксированное время года, за вознаграждение или на договорной основе

Эта группировка включает:

— риэлторские услуги, связанные с продажей недвижимости, находящейся в собственности на фиксированное время года

Услуги по продаже недвижимости, находящейся в собственности на фиксированное время года, за вознаграждение или на договорной основе

Услуги по продаже пустующей земли, предназначенной для жилищного строительства, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Эта группировка включает:

— риэлторские услуги по продаже пустующих участков земли и аналогичные посреднические услуги, связанные с покупкой, продажей или арендой участков земли, предназначенных для жилищного строительства, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Услуги по продаже пустующей земли, предназначенной для жилищного строительства, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Услуги по продаже нежилых зданий и занимаемых ими земельных участков, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Эта группировка включает:

— риэлторские услуги по продаже нежилых зданий и занимаемых ими земельных участков, например, офисных зданий, производственных помещений, магазинов и т.д., и аналогичные посреднические услуги, связанные с покупкой, продажей и арендой нежилых зданий и занимаемых ими земельных участков, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Услуги посреднические при купле-продаже нежилых зданий и занимаемых ими земельных участков за вознаграждение или на договорной основе

Услуги консультационные при купле-продаже нежилых зданий и занимаемых ими земельных участков за вознаграждение или на договорной основе

Услуги посреднические по аренде нежилых зданий и занимаемых ими земельных участков за вознаграждение или на договорной основе

Услуги консультационные по аренде нежилых зданий и занимаемых ими земельных участков за вознаграждение или на договорной основе

Услуги по продаже пустующей земли, предназначенной для нежилой застройки, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Эта группировка включает:

— риэлторские услуги по продаже пустующих участков земли и аналогичные посреднические услуги, связанные с покупкой, продажей или арендой участков земли, предназначенных для нежилой застройки, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Услуги по продаже пустующей земли, предназначенной для нежилой застройки, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Услуги по оценке недвижимого имущества, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Эта группировка включает:

— услуги по оценке жилых зданий и земельных участков, нежилых зданий и земельных участков, а также пустующих земель, предназначенных или не предназначенных для жилищного строительства, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Услуги посреднические при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Услуги по управлению недвижимым имуществом, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Услуги по управлению недвижимым имуществом, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Услуги по управлению жилым фондом, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе, кроме недвижимости, находящейся в собственности на фиксированное время года

Эта группировка включает:

— услуги по управлению домами и прочими объектами жилого фонда, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе;

— услуги по управлению многоквартирными зданиями (или зданиями многоцелевого назначения, которые в основном являются жилыми);

— услуги по управлению площадками для размещения домов на колесах;

— услуги по сбору арендной платы;

— услуги по управлению жильем, находящимся в совместной собственности

Услуги по технической инвентаризации недвижимого имущества жилого фонда

Услуги по управлению жилым фондом, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе, кроме недвижимости, находящейся в собственности на фиксированное время года, кроме услуг по технической инвентаризации недвижимого имущества жилого фонда

Услуги по управлению недвижимостью, находящейся в собственности на фиксированное время года, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Услуги по управлению недвижимостью, находящейся в собственности на фиксированное время года, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Услуги по управлению объектами нежилого фонда, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Эта группировка включает:

— услуги по управлению промышленными и коммерческими зданиями, зданиями многоцелевого назначения, которые в основном являются нежилыми и т.д.;

— услуги по управлению сельскохозяйственными, лесными и аналогичными им владениями

Эта группировка не включает:

— услуги по поддержке состояния здания (сочетание услуг, таких как услуги по общей внутренней уборке помещений, техническое обслуживание зданий и мелкий ремонт, вывоз мусора, обеспечение охраны и безопасности объектов), см. 81.10.10;

— управление зданиями, такими как военные базы, тюрьмы и прочими зданиями (за исключением управления помещениями электронно-вычислительных центров), см. 81.10.10;

— услуги по эксплуатации спортивных и спортивно-оздоровительных объектов, см. 93.11.10;

— услуги по эксплуатации объектов оздоровительного и развлекательного назначения, см. 93.29.1

Услуги по технической инвентаризации недвижимого имущества нежилого фонда

Услуги по управлению нежилым фондом, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе, кроме услуг по технической инвентаризации недвижимого имущества нежилого фонда

Источник

Как работать с кодами ОКПД 2 и КТРУ, применяем без ошибок

ОКПД 2 — общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности. Именно с выбора кода ОКПД 2 начинается подготовка закупочной процедуры.

Для формирования закупочной документации необходимо:

Заказчику при работе с КТРУ важно помнить:

СПРАВКА: Также напоминаем, что на ЭТП ГПБ есть прекрасная статья о несоответствии кода ОКПД 2 в заявке

За нарушения при использовании КТРУ предусмотрена административная ответственность по ч. 4.2 ст. 7.30 КоАП РФ на заказчика в размере 3 000 рублей.

Как проверить код ОКПД 2? Правильно ли выбрали?

Убедиться в правильности выбора кода ОКПД 2 можно с помощью специализированного сервиса на ЭТП ГПБ. Для этого необходимо перейти в закрытый интерфейс личного кабинета заказчика (секция «Закупки государственных заказчиков»), вкладка «Сервисы», далее вкладка «ОКПД/КТРУ (запреты и преференции)» (рис.1)

Рис.1 Сервис по проверке ОКПД/КТРУ

Введите ключевое слово, и система автоматически осуществит подборку подходящих кодов ОКПД 2 и позиций в КТРУ (с возможностью выбора только укрупненных, только неукрупненных позиций), рис.2.

Рис.2 Ключевое слово

При переходе по активной ссылке кода ОКПД 2 доступен перечень НПА, устанавливающий запреты, преференции, ограничения по данному коду, а также необходимость применения типового контракта (рис.3). Что позволяет минимизировать риски обжалования при проведении закупки.

Через данный сервис можно осуществить не только подбор кода, но и рассчитать сроки проведения закупочных процедур, сформировать обоснование начальной (максимальной) цены контракта методом анализа рынка, посмотреть схожие закупки, размещенные в ЕИС.

Какие последствия могут наступить для заказчика при неверном выборе кода ОКПД 2?

В Письме Минэкономразвития РФ от 17.02.2016 г. № Д28и-344 указано, что административная ответственность за неправильный выбор кода ОКПД 2 не предусмотрена.

Но! Например, неверно был применен код и заказчик выбрал не тот способ закупки, если из-за некорректного применения норм национального режима был нарушен процесс выбора победителя закупки, если нормы национального режима вовсе не применялись заказчиком, то заказчик будет нести административную ответственность в опосредованном формате.

То есть неправильный выбор кода тянет за собой нарушения в рамках законодательства о контрактной системе в части проведения закупок и выбора победителя.

Источник

ОКПД2: что это и как его правильно выбрать

Подберите закупочную позицию сами

Что такое ОКПД2?

Аббревиатура ОКПД расшифровывается как «Общероссийский Классификатор Продукции по видам экономической Деятельности». Каждый товар, который производят или услуга, которую оказывают, соответствуют определенной позиции из ОКПД2. Система стандартизации продукции в России построена на основе классификации, принятой в странах ЕЭС.

Классификатор используется для различных целей, например, для статистических исследований, при составлении нормативных документов. Одна из важных функций кода — использование в госзакупках. Причем знание ОКПД2 товара требуется обеим сторонам.

Для некоторых категорий поставщиков или отдельных товаров и услуг предусмотрены ограничения или, наоборот, преимущества при участии в госзакупках. Заказчики при этом ориентируются на коды ОКПД2, которые перечислены в соответствующих постановлениях правительства. Например, Постановление Правительства от 5 февраля 2015 г. № 102 устанавливает ограничения при закупке медицинских изделий из других стран.

Структура классификатора ОКПД2

Код ОКПД может содержать от двух до девяти знаков. Каждые дополнительные цифры уточняют содержание и в конечном итоге приводят к конкретной продукции или группе товаров или услуг. В европейской кодировке существует только шесть знаков для обозначения продукции. Для российской экономики предусмотрены еще три знака. Разберем на примере:

ХХ.ХКласс10.Продукты пищевыеХХ.ХПодкласс10.6Продукция мукомольно-крупяного производства, крахмалы и крахмалопродуктыХХ.ХХГруппа10.61Продукция мукомольно-крупяного производстваХХ.ХХ.ХПодгруппа10.61.3Крупа, мука грубого помола, гранулы и прочие продукты из зерновых культурХХ.ХХ.ХХВид10.61.33Продукты зерновые для завтрака и прочие продукты из зерновых культурХХ.ХХ.ХХ.ХХ0Категория——ХХ.ХХ.ХХ.ХХХПодкатегория10.61.33.116Хлопья рисовые

Для товара из примера в классификаторе выделена специальная подкатегория. Иногда категория не содержит дополнительного деления на подкатегории. Тогда последняя цифра кода равна 0. Например, 17.24.11.110 — ОКПД товара «Обои».

Для некоторых типов продукции деление на категории не предусмотрено. В этих случаях код имеет формат ХХ.ХХ.ХХ.000. Например, 17.24.12.000 означает товар «Материалы текстильные для оклеивания стен».

Отличие ОКПД от ОКПД2

Документ ОКПД2 был введен в действие в 2014 году. До этого момента в России стандартом служили коды ОКПД — предыдущая версия классификатора. Новый документ в большей степени приближен к европейскому формату. Действующая система унификации продукции содержит большее количество разделов — 21 вместо 17 из редакции справочника 2007 года. Раньше разделы также подразделялись на подразделы с двухбуквенным обозначением. Сейчас буквы, означающие разделы, в кодировке не используют.

Почему важно правильно выбрать код ОКПД2

Возникают ситуации, когда заказчик указывает неверный ОКПД2 в документах закупки. В Письме Минэкономразвития РФ от 17 февраля 2016 г. № Д28и-344 указано, что административная ответственность за неправильный ОКПД2 не предусмотрена. Однако в этом же документе отмечается, что контрольную функцию в контрактной системе выполняет ФАС РФ.

Если выяснится, что из-за неверного выбора ОКПД2 заказчик ограничил конкуренцию и выбрал неверный способ закупки, за это последуют санкции. Так, за утверждение неверного способа определения поставщика назначается штраф:

Участнику госзакупок следует знать точный код ОКПД2 своей продукции, чтобы точнее настроить поиск закупок и знать, какие ограничения или преимущества действуют для его товаров.

Как узнать ОКПД2?

Найти код можно или в Приказе Росстандарта от 31.01.2014 № 14-ст, или с помощью специальных сервисов. Подобрать код ОКПД2 по наименованию можно с помощью сервиса Контур.Снаб. Для этого наберите в поисковой строке товар или услугу обычными словами. Например, «шоколад молочный»:

Иногда подобрать ОКПД2 трудно — например, если товар или услуга по наименованию соответствуют нескольким позициям классификатора. Для определения точного кода нужно знать описание продукции, ее состав, а также вид деятельности предприятия. Подробные сведения о продукции содержатся в документации на товар или услугу. В сложных случаях лучше обращаться к специалистам, которые проведут экспертизу и установят точный ОКПД2.

Чтобы быстро организовать закупку без ошибок, воспользуйтесь сервисом для госзаказчиков Контур.Снаб. Он подберет актуальные коды в классификаторах ОКПД-2 и КТРУ, рассчитает НМЦК и спланирует сроки закупки.

Источник

Услуги по управлению жилым фондом, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе, кроме недвижимости, находящейся в собственности на фиксированное время года, кроме услуг по технической инвентаризации недвижимого имущества жилого фонда

Функция не доступна

Данная функция доступна только для пользователей Тариф 0, Тариф 1, Тариф 2

Код: 68.32.11.120

Комментарий: Эта группировка включает:
— услуги по управлению домами и прочими объектами жилого фонда, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе;
— услуги по управлению многоквартирными зданиями (или зданиями многоцелевого назначения, которые в основном являются жилыми);
— услуги по управлению площадками для размещения домов на колесах;
— услуги по сбору арендной платы;
— услуги по управлению жильем, находящимся в совместной собственности

Редакции: введен Изменением 2/2015 ОКПД 2, утв. Приказом Росстандарта от 17.08.2015 N 1166-ст

Особенности закупок по ОКПД 68.32.11.120

68.32.11.120 попадает в перечень:

В части «Услуги по операциям с недвижимым имуществом» код 68

При закупке нижеуказанных товаров, работ, услуг в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 21 марта 2016 г. N 471-р обязательно проведение аукциона в электронной форме либо возможно проведение запроса котировок, запроса предложений, закупок у единственного поставщика с учетом ограничений установленных в Законе о контрактной системе. Открытый конкурс не допустим.

Перечень должен применяться с учётом примечаний к нему, исключающих из него ряд товаров, работ, услуг, определяемых содержащимися в нём кодами. В частности, исключаются:

1) товары, работы, услуги, в случае осуществления закупок которых заказчик вправе проводить конкурс с ограниченным участием и двухэтапный конкурс в соответствии с ч. 2 ст. 56 и п. 1 ч. 2 ст. 57 Закона о контрактной системе;

2) пищевые продукты, закупаемые для дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, образовательных учреждений начального профессионального, среднего профессионального и высшего профессионального образования, специальных (коррекционных) образовательных учреждений для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специальных учебно-воспитательных учреждений закрытого типа для детей и подростков с девиантным (общественно опасным) поведением, нетиповых образовательных учреждений высшей категории для детей, подростков и молодых людей, проявивших выдающиеся способности, образовательных учреждений дополнительного образования детей и других организаций, осуществляющих образовательный процесс для детей, медицинских организаций, учреждений социального обслуживания, организаций отдыха детей и их оздоровления и (или) на оказание услуг общественного питания для указанных учреждений и организаций;

4) Исключена с 01.09.2020г.

5) услуги по обеспечению питанием и обслуживанию ритуально-обрядовых мероприятий (свадеб, банкетов по случаю рождения ребенка, юбилея и др.);

6) наборы сувенирные и подарочные (блокноты и записные книжки), бюллетеней для голосования на выборах и референдумах;

7) услуги по обмену жилого недвижимого имущества.

Источник