Как узаконить сливную яму
Как узаконить сливную яму
Нормативные акты, определяющие порядок монтирования выгребных ям
Помимо главного закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», необходимо соблюдать следующие санитарные нормы для выгребной ямы, а именно такие нормативные акты, как: санитарные (СанПин) и строительные (СНиП) нормы:
Санитарные нормы при строительстве выгребной ямы
При строительстве очистительной установки обязательно необходимо учитывать нормы размещения выгребных ям на участке. Важно контролировать расстояние выгребных ям до колодцев, скважин, забора и жилого дома. Данное требование необходимо обязательно соблюдать в связи с тем, что возможно проникновение неочищенных ассенизационных стоков в грунт, это вызывает заболевания различного рода.
Нормы строительства выгребной ямы рядом с точкой водозабора предполагают расстояние не менее 20 м. Обратите внимание: расстояние должно быть больше (50-80 м) в случае повышенных фильтрующих свойств почвы (песчаный, супесчаный и суглинистый грунт).
От водопроводных труб расстояние выгребной ямы должно быть как минимум 10 м.
Также существуют другие требования к выгребным ямам:
Нормы СанПиН для выгребных ям 42-128-4690-88
Устройство выгребных ям нормы: разрешается монтировать специализированные водонепроницаемые помойные ямы рядом с жилыми домами, в которых отсутствует центральная система канализации. Обязательно требуется установка специальной крышки либо решетки над выгребной ямой.
За нарушение законодательства в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения должностные лица, граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Сливная яма в частном доме
Льгота на канализацию в частном доме есть (у нас сливная яма) и на вывоз мусора.
У нас сливная яма в частном доме на два хозяина. Делали все обоюдно и платили за все попалам. Теперь сосед заявляет что яма его и слив перекроет, что можно сделать?
Я живу в частном доме, у нас центральная канализация, так вот яма сливная почти полная, забита значит где то, позвонив в водоканал нужно ли платить им чтобы почистили канализацию?
Мы живем в частном доме платим за воду с человека, но с нас берут еще и за канализацию, у нас своя в ограде сливная яма, туалета и ванны в доме нет. законно ли это?
Как правильно написать исковое заявление с требованием запретить использование гаража под автомойку на участке под ижс в частном секторе, так как сливная яма находить в близи моего дома на расстоянии 8 метров.
Живу в частном доме, сливная яма наших соседей на нашей территории, Соседи говорят, что если мы уберём их сливную яму, они выкопают новую рядом с нашим колодцем с питьевой водой. Наш колодец рядом с общим забором между нами.
Мы живем в частном доме платим за воду с человека, но с нас берут не 15 рублей с человека, а 60 обосновывая это тем что у нас есть канализация и значит расход воды больше, у нас своя в ограде сливная яма, туалета и ванны в доме нет. законно ли это?
Мы живем в частном дворе. Наш сосед начал капать яму в плотную к нашей стенке дома. На вопрос что это будет он ответил не сливная яма а уличный туалет. При всем при этом у нас там рядом окна. Законно ли это? За ранее спасибо.
Живу в частном доме, сливная яма моих соседей на нашей территории. Если мы уберём сливную яму соседей, то они угрожают вырыть новую сливную яму рядом с нашим колодцем. Наш колодец у общего забора. Что нам делать? Согласитесь никто бы не захотел держать сливную яму соседей на своей территории?
Моя тётя живёт в частном доме. У соседей рядом с забором находится сливная яма (на их территории) сделанная из колёс.Так как они её редко откачивают вся грязь сливается на её территорию впитываясь в землю под фундамент сарая. По-этому земля там постоянно мокрая, это со временем разрушит строение. На её замечания реагируют агрессивно, оскорбляют. К кому (куда) обращаться с этой проблемой?
Помогите пожалуйста советом. Проживаю в частном доме, который строила моя мама и передала мне по наследству. Выгребная яма строилась в 90-е годы, сейчас я понимаю, что тогда, при строительстве были нарушены санитарные нормы, и выгребная яма выведена за пределы участка. Т.к. по-другому невозможно к ней подъехать, яма представляет собой вкопаный в землю
Я живу в частном доме у нас как и у всех в доме проведена вода, но централизованного слива воды в канализацию нет. Почти вся улица пользуется сливными ямами у которых нет дна и вода естественно набираясь в яме впитывается в землю. У меня тоже есть сливная яма, но соседка жалуется что у нее в погребе постоянно вода именно от меня. Я пенсионер у меня нет таких возможностей что-либо изменить. И я говорю, что пусть делают централизованную канализацию. Она хочет на меня жаловаться и я не знаю как мне быть, Подскажите пожалуйста как я могу противостоять жалобе?
Я живу в частном доме, мне принадлежит 1/2 часть. У нас с соседом есть общая земля и на этой общей земле у меня находится сливная яма, которая была сделана до меня. Я хочу сделать ее в несколько раз больше и на всей площади (сверху) сделать клумбу. Это займет примерно, половину общей земли, половину общего двора.
Вопрос: Должна ли я брать письменное разрешение у соседей или достаточно устного разрешения. И если соседи не дадут письменного согласия, а я все равно сделаю то, что мне нужно, могут ли соседи подать в суд на меня, потому, что, я захватила общую землю?
С уважением, Наталия.
В 2015 году преобрели частное домовладение на участке в 300 кв/м,через межевой забор это же застройщик на такой же площади построил идентичный дом и в 2016 году продал его, перед продажей застройщик попросил нас чтобы мы ему не отказывали в том случае если он приведёт покупателей показать наш дом в том плане, что мы свой дом отделали внутри и он покупателям мог показать, что он тоже может так сделать, мы пошли застройщику на встречу и приходящие покупатели смотрели и дом и что и как у нас во дворе рассположенно. В один день пришли и будущие покупатели, зашли в дом походили по двору, моя супруга всё им показала без утайки, будущих покупателей заинтересовала наша сливная яма которая расположена рядом с забором который делит наши участки, яма сливная действительно находится возле забора и крайняя стенка ямы под межевым забором. В последствии эти люди и купили соседское домовладение. Прошло три года и соседи требуют чтобы мы перенесли сливную яму на метр от межевого забора и ссылаются на то,что они не знали о существовании этой ямы, определяют нам сроки её переноса в досудебной притензии. Мы обратились к застройщику, что мол нам делать, застройщик ответил, что у него с прошлым владельцем есть письменное соглашение на расположение сливной ямы возле межевого забора и покупатели до составления договора о купли продаже этого домовладения видели, что сливная яма находится возле межевого забора и их всё устраивало. Но теперь соседи подают на нас в суд иск о переносе этой сливной ямы. ВОПРОС?: Можем ли мы оформить ходотайство в суд на соседей о том, что они некорректно составили договор купли продажи и не внесли в него все нюансы которые якобы они сейчас считают не законные и мы их ущемляем.?
Как я выбирал автономную канализацию для загородного дома
И почему выгребная яма — прошлый век
Когда я стал обживать дачный участок, оказалось, что канализация — один из самых важных вопросов.
Я ставил новый каркасный дом, где по плану должен был быть санузел. С водой трудностей не возникло: на участке был хороший колодец. А вот то, куда сбрасывать стоки, стало проблемой.
Перечитав огромное количество справочной информации и проштудировав профильные форумы, я изучил основные варианты решения этого вопроса. В статье поделюсь опытом выбора и установки системы локальной канализации на даче. Надеюсь, это позволит вам избежать ошибок и поможет сэкономить.
Минимум, который нужно знать о септике
Проектировать септик лучше всего на этапе строительства дома, потому что нужно учитывать множество факторов: размер участка, тип почвы, расположение источников водоснабжения, а также другие параметры, вплоть до уклона местности. Когда строения еще нет, проще подобрать оптимальное расположение дома, скважины или колодца и септика. Я ставил септик уже после того, как построил дом. Но примерный план по обустройству локальной канализации у меня был сделан заранее.
Расскажу о них подробнее.
Как победить выгорание
Кустарные бетонные выгребные ямы
Популярный дачный вариант — два бетонных кольца для канализации. Такой вариант часто предлагают сделать частники, обещая хорошую очистку на выходе и отсутствие необходимости как-либо обслуживать эту конструкцию. Называют они свои творения тоже септиками.
Однако такие выгребные ямы — не септики. Они не герметичны и не очищают стоки. Вследствие этого подобные сооружения пропускают неочищенные стоки в почву, заражая грунтовые воды. А в паводок они переполняются верховодкой — подземными водами, которые склонны к резким колебаниям из-за осадков и других причин, — что вообще полностью парализует их работу.
Грустный пример — мой сосед. Все содержимое такого его «септика» шло в водоносный пласт. Он взял пробы воды из своего колодца на анализы и обнаружил там кишечную палочку.
Стоит ли тратить деньги на установку бетонированной выгребной ямы, каждый решает сам. Но вывод, на мой взгляд, очевиден.
Накопительные емкости
Накопительные емкости полностью отвечают нормам экологической безопасности, поскольку стоки в них изолированы и вывозятся ассенизаторскими машинами. В современном виде обычно это большой пластиковый бак емкостью 4—5 м³ и более, который вкапывают в землю на участке. В нем нет никаких камер и перегородок, но бывают ребра жесткости, которые должны придавать конструкции прочность.
По сравнению со станциями биологической очистки накопительные емкости занимают больше места. И это логично. Стоки в них не очищаются и не выбрасываются наружу в почву, а просто аккумулируются. Главный недостаток — необходимость их регулярно откачивать.
Рассчитаем, как часто придется вызывать ассенизаторскую машину.
Средний объем потребления воды на одного человека в сутки — 200 литров. Если в небольшом доме постоянно будут жить четыре человека, за сутки будет набираться около 800 литров.
Допустим, на участке сделали накопитель объемом 6 м³, который можно будет откачивать большинством ассенизаторских машин. Считаем количество дней, на которые хватит данной емкости:
Объем накопителя / Суточный суммарный сброс
В цифрах получается:
6000 л / 800 л = 7,5 дня
Энергонезависимые септики
Энергонезависимые септики — один из простейших видов локальных очистных сооружений. Это пластиковая емкость, которая состоит из нескольких камер, соединенных между собой системой переливных отверстий.
Процесс очистки в них устроен так. В первой камере стоки отстаиваются и разделяются на несколько фракций. Грубые фракции оседают и перерабатываются бактериями в ил, оставшаяся жидкость переливается в следующие камеры. Из последней камеры очищенная вода попадает в почву. В процессе участвуют анаэробные бактерии, то есть бактерии, которые живут и размножаются без кислорода.
Станции глубокой биологической очистки
Это самый современный и эффективный вид очистных сооружений. Такие станции — уменьшенная копия городских очистных сооружений. Основное отличие от энергонезависимых септиков — аэрация стоков. В ходе этого процесса стоки насыщают кислородом, который необходим для жизни аэробных бактерий.
Станции очистки могут отличаться в зависимости от модели. Обычно они состоят из нескольких камер, одна из которых — так называемый аэротенк, или камера аэрации. В ней много кислорода и стоки колонизируются аэробными микроорганизмами, которые формируют так называемый активный ил. В эту субстанцию помимо бактерий входят также простейшие: амебы, инфузории и т. д. Активный ил перерабатывает все поступающие со стоками компоненты загрязнений.
Осветленные стоки после станций биологической очистки можно использовать, например, для полива деревьев либо просто сливать на землю. Их даже можно сбрасывать в водоемы. Но по закону при сбросе в водоемы стоки должны проходить дополнительное обеззараживание.
Для этого многие модели станций биологической очистки оснащают модулем ультрафиолетовой обработки. Подобный метод эффективен и полностью отвечает требованиям действующего санпина.
Есть еще небольшие затраты на электричество. В среднем станция на четырех человек потребляет не более 100 кВт⋅ч в месяц. А обычно еще меньше, и расходы не превышают 300—500 Р в месяц.
Почему мне не подошел энергонезависимый септик
Теоретически мне подходили два варианта: энергонезависимый септик и станция биологической очистки. Но для энергонезависимого септика нужны три основных условия:
У меня же на участке глинистая почва, а по весне вода поднимается на глубину буквально до одного метра от поверхности земли.
Также для энергонезависимого септика нужно обязательно обустроить поля почвенной фильтрации — они же дренажные поля. А они не работают в условиях, когда в метре от поверхности стоит вода или на участке глинистый либо суглинистый грунт, потому что вода в него почти не впитывается. Кроме того, дренажное поле занимает большую площадь. Над ним ничего не поставишь, и это просто потерянное место.
В итоге из всех вариантов у меня остался единственный — станция биологической очистки. Она способна работать в любых условиях и мало зависит от уровня грунтовых вод и типа почвы.
Как я устанавливал станцию биологической очистки
Модель отличается высокой степенью очистки и неприхотлива в работе. Это станция так называемого насосного типа. За аэрацию в ней отвечает насос, который насыщает воду в камере аэрации при помощи эжектора. Моя станция рассчитана на проживание четырех человек в постоянном режиме и потому имеет в названии цифру 4.
я потратил на станцию биологической очистки
Кроме того, в «Евролос-био» есть дополнительный биофильтр, на который через рассекатель подаются стоки. Он ставится сверху на горловину станции.
В работе биофильтр напоминает плоский декоративный фонтанчик, при открытой крышке станции смотрится очень красиво. Сам биофильтр — это съемная корзина, которая заполнена полыми пластиковыми элементами — биозагрузкой. Именно на нее и разбрызгиваются стоки через рассекатель. Биозагрузка нужна для закрепления и жизни аэробных бактерий.
Установка. Я заказал установку под ключ. Вся работа проходила в два этапа.
На первом ко мне выехал инженер компании. Он обследовал участок и составил проект. Мы с ним выбрали оптимальное место для установки с учетом всех факторов: дистанции до колодца и дома, уклона участка и пр. Также решили, куда отводить очищенную воду.
Обсуждения заняли несколько часов. После этого мы согласовали день, когда будут устанавливать саму станцию очистки.
Через несколько дней ко мне приехала монтажная бригада. Она же привезла саму станцию очистки. На заранее намеченном месте работники выкопали котлован для станции и траншеи для прокладки труб. Кроме того, поскольку мой дом установлен на бетонный фундамент, пришлось просверлить его установкой алмазного бурения. Это было необходимо, чтобы вывести из дома трубы.
Затем станцию установили в котлован. Во время установки строго по уровню проверяли, чтобы станция встала горизонтально. На дно отсыпали песчаную подушку толщиной 20 см. Обратно все засыпали не выбранным грунтом, а песком, чтобы грунт давил на стенки станции равномерно и не оставалось воздушных карманов между стенками станции и котлованом. На эту процедуру у меня ушло 3 м³ песка.
Далее монтажники проложили трубы в вырытые траншеи и подключили санузел в доме. После окончания работ траншеи закопали. Здесь песок не потребовался: траншеи можно было засыпать обычным грунтом. В отличие от станции трубы не всплывут.
Важный момент: уклон труб, как и станции, делали по уровню. Благодаря этому стоки из дома идут самотеком по трубам в станцию очистки. Уклон при этом должен составлять 2 см на один метр.
Сброс очищенной воды сделали в небольшой овражек, который был рядом с моим участком. Это допустимо, поскольку воду из станции биологической очистки можно использовать даже для полива сада. Я пробовал это делать — растения проблем не испытывают.
Песок для работ я заказал сам с доставкой из ближайшего карьера. Вода к участку тоже уже была подведена, поэтому с этим проблем не возникло. Все остальные работы и материалы входили в стоимость стандартного договора.
Выгребные ямы. Как узаконить уже существующие
У нас старый жилой фонд,разделенный на квартиры. двор общий. Канализации нет,каждый жилец самостоятельно выводил за пределы двора выгребные ямы(шамбо). Можно ли узаконить такую канализационную систему и какие документы для этого необходимы? Есть ли законы,защищающие такую канализацию,если кто то из соседей,по злому умыслу,решит её засыпать или разрушить?Спасибо
Скажите пожалуйста, что представляет из себя Ваш жилой фонд? Это один дом, поделённый на квартиры, или же это группа отдельно стоящих рядом домов с общей территорией?
Если отвечать с технической стороны, то есть СанПин 42-128-4690-88, в котором установлено, что выгребная яма должна представлять собой герметичный выгреб с плотно закрывающейся крышкой с подъездом специализированного транспорта для откачки стоков, которая должна располагаться на расстоянии 8 — 10 м от дома. Кроме того, в зависимости от конкретного типа сооружения есть и иные требования.
Но самый главный вопрос — в чьей собственности з/у. Если в общей, то владение, пользование и распоряжение этим участком должно осуществляться только с общего согласия всех собственников.
В судебной практике есть случаи, когда собственников обязывали заключить договор с централизованной организацией, которая занимается водоотведением, потому что выгребные ямы были сделаны в нарушение санитарных требований и наносили ущерб собственникам смежных участков.
Это один дом,поделённый на квартиры
Уважаемая Мария! Здравствуйте! В любом случае изначально надо начинать с земли, то есть либо аренда, либо собственность, либо частный сервитут.
Ведь к сетям канализации или тем же выгребным ямам надо соответствующее обслуживание. Далее, любые технические строения или конструкции можно паспортизировать, то есть Вы обращаетесь к любому кадастровому инженеру за техническим описанием тех же сетей. Можете сети ставить на кадастровый учет как недвижимость и далее уже решать вопрос о государственной регистрации права собственности.
Уважаемая Мария! В дополнение: понимаете значимо еще как выполнены или выстроены выгребные ямы. Если, извините, это просто яма а земле, так здесь главное, чтобы она не была не на чужом земельном участке и не мешала конструкция смежным соседям. У нас иногда любят септики на границах ставить.
Если же яма у Вас сложная конструкция, состоящая из фундамента, вкопанного септика, то это уже недвижимость со всеми вытекающими последствиями.
Уважаемая Мария! На Ваше уточнение: Вам стоит обратиться в органы местного самоуправления за выдачей схемы в отношении Вашего земельного участка. Далее, Вы обращаетесь к любому кадастровому инженеру, который в порядке Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» производит описание Вашего земельного участка, согласовании границ и оформлении межевого плана. Далее участок ставиться на кадастровый учет. При описании кадастровый инженер может указать и выгребные ямы (если мы расцениваем выгребные ямы как объекты недвижимости — опять же какая техническая конструкция)
Еще вопросы: оформлена ли как-то земля, по которой проложены канализация и выгребные ямы? Если оформлена собственность — то чья-то конкретно, или общая?
Недвижимое имущество, неразрывно связанное с землей, при оформлении
прав собственности не может быть оформленно в собственность без решения
вопроса на право пользования земельным участком, к которому оно
привязано.
Земля,наверное,государственная. Там пустырь и дорога..
Тогда первое, что необходимо, это оформить права на земельный участок путем обращения в соответствующий орган местной администрации. А далее, как указывают уважаемые коллеги, получить все необходимые заключения о соответствии выгребных ям требуемым нормам и правилам, может даже придется перестроить их, и тогда приступать к узакониванию через суд.Если всё будет оформлено в собственность, никто из соседей не сможет ничего делать с канализацией без Вашего согласия.
Уточните кому принадлежит земельный участок, на котором стоит дом и находятся выгребные ямы?)
Земля, наверное, государственная. Там пустырь и дорога…
Мария
в таком случае необходимо оформить земельный участок, а только потом выгребную яму
Вам для начала необходимо обратится за преобретением земельного участка под выгребную яму, в органы местного самоуправления. Далее раз уже яма существует то она является самовольной постройкой, и для признания права на самовольную постройку вам необходимо будет подать заявление в суд, согласно Статьи 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за егоСЧЕТ, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
У Вас Многоквартирный дом?
Земля оформлена в собственность собственников жилья?
На какой земле построены шамбо?
Земля, наверное, государственная. Там пустырь и дорога…
Мария
А далеко от дома находятся шамбо?
Если земля не МКД, то придётся оформлять сначала землю.
Можно ли узаконить такую канализационную систему и какие документы для этого необходимы?
Узаконить (в плане зарегистрировать право собственности) на выгребную яму по закону не представляется возможным. Нет такой процедуры.
Данная выгребная яма должна располагаться в пределах земельного участка, находящегося в собственности, или принадлежащего на праве аренды.
Я бы Вам посоветовала заказать заключение СЭС, дабы удостовериться, что выгребная яма соответствует санитарным нормам.
В пункте 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 установлено, что в районах без централизованных инженерных сетей допускается предусматривать строительство 1 и 2-этажных жилых зданий с неканализованными уборными. Иные виды накопительных строений в домовладениях, в которых отсутствуют централизованные инженерные коммуникации, указанными санитарными правилами не предусмотрены.
В этой связи, вид возведенного ответной стороной сооружения и сопутствующие ему нормативные требования функционирования подлежат анализу на основе СанПиН 42-128-4690-88.
Сбор твердых бытовых расходов урегулирован разделом 2 СанПиН 42-128-4690-88.
Так, в соответствии с пунктом 2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88 на территории частных домовладений места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться самими домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8-10 метров.
Сбор жидких бытовых расходов урегулирован разделом 2.3 СанПиН 42-128-4690-88.
Пункт 2.3.1 указанных санитарных правил предусматривает, что для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций.
Наряду с указанным средством сбора жидких отходов данными правилами регламентирована конструкция и место расположения дворовых уборных, которые могут иметь общий выгреб с дворовой помойницей. Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8-10 метров. В условиях децентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.
Есть ли законы, защищающие такую канализацию, если кто то из соседей, по злому умыслу, решит её засыпать или разрушить?
Если Ваша выгребная яма будет испорчена, Вы можете взыскать убытки с виновника, но если докажете, что данное лицо причинило Вам данный вред.
Шелковая Наталья Николаевна
Здравствуйте, Мария!
Все зависит от правового статуса земельного участка, на котором находятся выгребные ямы. Если земля в общей долевой собственности, то действуют следующие правила:
ГК РФ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, тогда всем сособственникам нужно заключить письменное соглашение о порядке владения и пользования з/участками, там же указать и про шамбо. Если к согласию не придете, вопрос решается в судебном порядке. Также Вы имеете право на предоставление в Ваше владение и пользование части з/участка, соразмерной Вашей доле, а при невозможности — на компенсацию.
Земля, наверное, государственная. Там пустырь и дорога…
Мария
Тогда все вопросы нужно согласовывать с собственником.
Здравствуйте, Мария. Я, например, не вижу необходимости как-то оформлять такую канализационную систему. Выгребная яма не является объектом капитального строительства, технической инвентаризации не подлежит и предназначена для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома (Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 24 марта 2015 г. по делу N 33-2320/2015). Такие объекты подлежат защите даже в том случае, если они расположены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности другому лицу, так как необходимы для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Согласно п.2.7.«СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» при размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение водоснабжением, канализацией, теплоснабжением, электроснабжением.
8.1. Требования к водоснабжению и канализации
8.1.1. В жилых зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, а также канализацию и водостоки.
В районах без централизованных инженерных сетей допускается предусматривать строительство 1 и 2-этажных жилых зданий с неканализованными уборными.
Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 05.06.2012) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Таким образом, выгребные ямы являются необходимым условием обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия граждан, и Вас, в том числе. Поэтому в случае нарушения Ваших прав каким-нибудь злобным соседом или иным лицом обращайтесь в Роспотребнадзор.
Приведу ещё для сведения позицию суда из указанного мною выше Апелляционного определения (в деле юр. лицо требовало переноса выгребной ямы, расположенной на принадлежащем ему земельном участке).
На основании Постановления ВС РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» N 3020-1 от 27.12.1991 г. выгребная яма, предназначенная для обслуживания жилого дома, независимо от включения ее в реестр муниципальной собственности относилась к таковой в силу указанного правового акта.
Как следует из материалов дела, технический учет общего имущества собственников помещений в жилом доме N не производился, его состав не определялся.
Проверьте, указана ли данная выгребная яма в техническом паспорте (выданном до 01.03. 2009г.). Если указано, проблем нет. Она как часть сложной вещи следует судьбе основной вещи — квартиры (в доме блокированной застройки). Т.е. если квартира в собственности — яма тоже в собственности.
Она самостоятельную судьбу не имеет и Вы не признаете за ней право собственности и не зарегистрируете в Росреестре (уже несколько лет существует такой порядок).
Статья 134. Сложные вещи
Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.
Статья 135. Главная вещь и принадлежность
Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.