Как узаконить канализационную яму
Выгребные ямы. Как узаконить уже существующие
У нас старый жилой фонд,разделенный на квартиры. двор общий. Канализации нет,каждый жилец самостоятельно выводил за пределы двора выгребные ямы(шамбо). Можно ли узаконить такую канализационную систему и какие документы для этого необходимы? Есть ли законы,защищающие такую канализацию,если кто то из соседей,по злому умыслу,решит её засыпать или разрушить?Спасибо
Скажите пожалуйста, что представляет из себя Ваш жилой фонд? Это один дом, поделённый на квартиры, или же это группа отдельно стоящих рядом домов с общей территорией?
Если отвечать с технической стороны, то есть СанПин 42-128-4690-88, в котором установлено, что выгребная яма должна представлять собой герметичный выгреб с плотно закрывающейся крышкой с подъездом специализированного транспорта для откачки стоков, которая должна располагаться на расстоянии 8 — 10 м от дома. Кроме того, в зависимости от конкретного типа сооружения есть и иные требования.
Но самый главный вопрос — в чьей собственности з/у. Если в общей, то владение, пользование и распоряжение этим участком должно осуществляться только с общего согласия всех собственников.
В судебной практике есть случаи, когда собственников обязывали заключить договор с централизованной организацией, которая занимается водоотведением, потому что выгребные ямы были сделаны в нарушение санитарных требований и наносили ущерб собственникам смежных участков.
Это один дом,поделённый на квартиры
Уважаемая Мария! Здравствуйте! В любом случае изначально надо начинать с земли, то есть либо аренда, либо собственность, либо частный сервитут.
Ведь к сетям канализации или тем же выгребным ямам надо соответствующее обслуживание. Далее, любые технические строения или конструкции можно паспортизировать, то есть Вы обращаетесь к любому кадастровому инженеру за техническим описанием тех же сетей. Можете сети ставить на кадастровый учет как недвижимость и далее уже решать вопрос о государственной регистрации права собственности.
Уважаемая Мария! В дополнение: понимаете значимо еще как выполнены или выстроены выгребные ямы. Если, извините, это просто яма а земле, так здесь главное, чтобы она не была не на чужом земельном участке и не мешала конструкция смежным соседям. У нас иногда любят септики на границах ставить.
Если же яма у Вас сложная конструкция, состоящая из фундамента, вкопанного септика, то это уже недвижимость со всеми вытекающими последствиями.
Уважаемая Мария! На Ваше уточнение: Вам стоит обратиться в органы местного самоуправления за выдачей схемы в отношении Вашего земельного участка. Далее, Вы обращаетесь к любому кадастровому инженеру, который в порядке Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» производит описание Вашего земельного участка, согласовании границ и оформлении межевого плана. Далее участок ставиться на кадастровый учет. При описании кадастровый инженер может указать и выгребные ямы (если мы расцениваем выгребные ямы как объекты недвижимости — опять же какая техническая конструкция)
Еще вопросы: оформлена ли как-то земля, по которой проложены канализация и выгребные ямы? Если оформлена собственность — то чья-то конкретно, или общая?
Недвижимое имущество, неразрывно связанное с землей, при оформлении
прав собственности не может быть оформленно в собственность без решения
вопроса на право пользования земельным участком, к которому оно
привязано.
Земля,наверное,государственная. Там пустырь и дорога..
Тогда первое, что необходимо, это оформить права на земельный участок путем обращения в соответствующий орган местной администрации. А далее, как указывают уважаемые коллеги, получить все необходимые заключения о соответствии выгребных ям требуемым нормам и правилам, может даже придется перестроить их, и тогда приступать к узакониванию через суд.Если всё будет оформлено в собственность, никто из соседей не сможет ничего делать с канализацией без Вашего согласия.
Уточните кому принадлежит земельный участок, на котором стоит дом и находятся выгребные ямы?)
Земля, наверное, государственная. Там пустырь и дорога…
Мария
в таком случае необходимо оформить земельный участок, а только потом выгребную яму
Вам для начала необходимо обратится за преобретением земельного участка под выгребную яму, в органы местного самоуправления. Далее раз уже яма существует то она является самовольной постройкой, и для признания права на самовольную постройку вам необходимо будет подать заявление в суд, согласно Статьи 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за егоСЧЕТ, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
У Вас Многоквартирный дом?
Земля оформлена в собственность собственников жилья?
На какой земле построены шамбо?
Земля, наверное, государственная. Там пустырь и дорога…
Мария
А далеко от дома находятся шамбо?
Если земля не МКД, то придётся оформлять сначала землю.
Можно ли узаконить такую канализационную систему и какие документы для этого необходимы?
Узаконить (в плане зарегистрировать право собственности) на выгребную яму по закону не представляется возможным. Нет такой процедуры.
Данная выгребная яма должна располагаться в пределах земельного участка, находящегося в собственности, или принадлежащего на праве аренды.
Я бы Вам посоветовала заказать заключение СЭС, дабы удостовериться, что выгребная яма соответствует санитарным нормам.
В пункте 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 установлено, что в районах без централизованных инженерных сетей допускается предусматривать строительство 1 и 2-этажных жилых зданий с неканализованными уборными. Иные виды накопительных строений в домовладениях, в которых отсутствуют централизованные инженерные коммуникации, указанными санитарными правилами не предусмотрены.
В этой связи, вид возведенного ответной стороной сооружения и сопутствующие ему нормативные требования функционирования подлежат анализу на основе СанПиН 42-128-4690-88.
Сбор твердых бытовых расходов урегулирован разделом 2 СанПиН 42-128-4690-88.
Так, в соответствии с пунктом 2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88 на территории частных домовладений места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться самими домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8-10 метров.
Сбор жидких бытовых расходов урегулирован разделом 2.3 СанПиН 42-128-4690-88.
Пункт 2.3.1 указанных санитарных правил предусматривает, что для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций.
Наряду с указанным средством сбора жидких отходов данными правилами регламентирована конструкция и место расположения дворовых уборных, которые могут иметь общий выгреб с дворовой помойницей. Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8-10 метров. В условиях децентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.
Есть ли законы, защищающие такую канализацию, если кто то из соседей, по злому умыслу, решит её засыпать или разрушить?
Если Ваша выгребная яма будет испорчена, Вы можете взыскать убытки с виновника, но если докажете, что данное лицо причинило Вам данный вред.
Шелковая Наталья Николаевна
Здравствуйте, Мария!
Все зависит от правового статуса земельного участка, на котором находятся выгребные ямы. Если земля в общей долевой собственности, то действуют следующие правила:
ГК РФ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, тогда всем сособственникам нужно заключить письменное соглашение о порядке владения и пользования з/участками, там же указать и про шамбо. Если к согласию не придете, вопрос решается в судебном порядке. Также Вы имеете право на предоставление в Ваше владение и пользование части з/участка, соразмерной Вашей доле, а при невозможности — на компенсацию.
Земля, наверное, государственная. Там пустырь и дорога…
Мария
Тогда все вопросы нужно согласовывать с собственником.
Здравствуйте, Мария. Я, например, не вижу необходимости как-то оформлять такую канализационную систему. Выгребная яма не является объектом капитального строительства, технической инвентаризации не подлежит и предназначена для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома (Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 24 марта 2015 г. по делу N 33-2320/2015). Такие объекты подлежат защите даже в том случае, если они расположены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности другому лицу, так как необходимы для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Согласно п.2.7.«СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» при размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение водоснабжением, канализацией, теплоснабжением, электроснабжением.
8.1. Требования к водоснабжению и канализации
8.1.1. В жилых зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, а также канализацию и водостоки.
В районах без централизованных инженерных сетей допускается предусматривать строительство 1 и 2-этажных жилых зданий с неканализованными уборными.
Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 05.06.2012) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Таким образом, выгребные ямы являются необходимым условием обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия граждан, и Вас, в том числе. Поэтому в случае нарушения Ваших прав каким-нибудь злобным соседом или иным лицом обращайтесь в Роспотребнадзор.
Приведу ещё для сведения позицию суда из указанного мною выше Апелляционного определения (в деле юр. лицо требовало переноса выгребной ямы, расположенной на принадлежащем ему земельном участке).
На основании Постановления ВС РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» N 3020-1 от 27.12.1991 г. выгребная яма, предназначенная для обслуживания жилого дома, независимо от включения ее в реестр муниципальной собственности относилась к таковой в силу указанного правового акта.
Как следует из материалов дела, технический учет общего имущества собственников помещений в жилом доме N не производился, его состав не определялся.
Проверьте, указана ли данная выгребная яма в техническом паспорте (выданном до 01.03. 2009г.). Если указано, проблем нет. Она как часть сложной вещи следует судьбе основной вещи — квартиры (в доме блокированной застройки). Т.е. если квартира в собственности — яма тоже в собственности.
Она самостоятельную судьбу не имеет и Вы не признаете за ней право собственности и не зарегистрируете в Росреестре (уже несколько лет существует такой порядок).
Статья 134. Сложные вещи
Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.
Статья 135. Главная вещь и принадлежность
Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Сливная яма в частном доме
Льгота на канализацию в частном доме есть (у нас сливная яма) и на вывоз мусора.
У нас сливная яма в частном доме на два хозяина. Делали все обоюдно и платили за все попалам. Теперь сосед заявляет что яма его и слив перекроет, что можно сделать?
Я живу в частном доме, у нас центральная канализация, так вот яма сливная почти полная, забита значит где то, позвонив в водоканал нужно ли платить им чтобы почистили канализацию?
Мы живем в частном доме платим за воду с человека, но с нас берут еще и за канализацию, у нас своя в ограде сливная яма, туалета и ванны в доме нет. законно ли это?
Как правильно написать исковое заявление с требованием запретить использование гаража под автомойку на участке под ижс в частном секторе, так как сливная яма находить в близи моего дома на расстоянии 8 метров.
Живу в частном доме, сливная яма наших соседей на нашей территории, Соседи говорят, что если мы уберём их сливную яму, они выкопают новую рядом с нашим колодцем с питьевой водой. Наш колодец рядом с общим забором между нами.
Мы живем в частном доме платим за воду с человека, но с нас берут не 15 рублей с человека, а 60 обосновывая это тем что у нас есть канализация и значит расход воды больше, у нас своя в ограде сливная яма, туалета и ванны в доме нет. законно ли это?
Мы живем в частном дворе. Наш сосед начал капать яму в плотную к нашей стенке дома. На вопрос что это будет он ответил не сливная яма а уличный туалет. При всем при этом у нас там рядом окна. Законно ли это? За ранее спасибо.
Живу в частном доме, сливная яма моих соседей на нашей территории. Если мы уберём сливную яму соседей, то они угрожают вырыть новую сливную яму рядом с нашим колодцем. Наш колодец у общего забора. Что нам делать? Согласитесь никто бы не захотел держать сливную яму соседей на своей территории?
Моя тётя живёт в частном доме. У соседей рядом с забором находится сливная яма (на их территории) сделанная из колёс.Так как они её редко откачивают вся грязь сливается на её территорию впитываясь в землю под фундамент сарая. По-этому земля там постоянно мокрая, это со временем разрушит строение. На её замечания реагируют агрессивно, оскорбляют. К кому (куда) обращаться с этой проблемой?
Помогите пожалуйста советом. Проживаю в частном доме, который строила моя мама и передала мне по наследству. Выгребная яма строилась в 90-е годы, сейчас я понимаю, что тогда, при строительстве были нарушены санитарные нормы, и выгребная яма выведена за пределы участка. Т.к. по-другому невозможно к ней подъехать, яма представляет собой вкопаный в землю
Я живу в частном доме у нас как и у всех в доме проведена вода, но централизованного слива воды в канализацию нет. Почти вся улица пользуется сливными ямами у которых нет дна и вода естественно набираясь в яме впитывается в землю. У меня тоже есть сливная яма, но соседка жалуется что у нее в погребе постоянно вода именно от меня. Я пенсионер у меня нет таких возможностей что-либо изменить. И я говорю, что пусть делают централизованную канализацию. Она хочет на меня жаловаться и я не знаю как мне быть, Подскажите пожалуйста как я могу противостоять жалобе?
Я живу в частном доме, мне принадлежит 1/2 часть. У нас с соседом есть общая земля и на этой общей земле у меня находится сливная яма, которая была сделана до меня. Я хочу сделать ее в несколько раз больше и на всей площади (сверху) сделать клумбу. Это займет примерно, половину общей земли, половину общего двора.
Вопрос: Должна ли я брать письменное разрешение у соседей или достаточно устного разрешения. И если соседи не дадут письменного согласия, а я все равно сделаю то, что мне нужно, могут ли соседи подать в суд на меня, потому, что, я захватила общую землю?
С уважением, Наталия.
В 2015 году преобрели частное домовладение на участке в 300 кв/м,через межевой забор это же застройщик на такой же площади построил идентичный дом и в 2016 году продал его, перед продажей застройщик попросил нас чтобы мы ему не отказывали в том случае если он приведёт покупателей показать наш дом в том плане, что мы свой дом отделали внутри и он покупателям мог показать, что он тоже может так сделать, мы пошли застройщику на встречу и приходящие покупатели смотрели и дом и что и как у нас во дворе рассположенно. В один день пришли и будущие покупатели, зашли в дом походили по двору, моя супруга всё им показала без утайки, будущих покупателей заинтересовала наша сливная яма которая расположена рядом с забором который делит наши участки, яма сливная действительно находится возле забора и крайняя стенка ямы под межевым забором. В последствии эти люди и купили соседское домовладение. Прошло три года и соседи требуют чтобы мы перенесли сливную яму на метр от межевого забора и ссылаются на то,что они не знали о существовании этой ямы, определяют нам сроки её переноса в досудебной притензии. Мы обратились к застройщику, что мол нам делать, застройщик ответил, что у него с прошлым владельцем есть письменное соглашение на расположение сливной ямы возле межевого забора и покупатели до составления договора о купли продаже этого домовладения видели, что сливная яма находится возле межевого забора и их всё устраивало. Но теперь соседи подают на нас в суд иск о переносе этой сливной ямы. ВОПРОС?: Можем ли мы оформить ходотайство в суд на соседей о том, что они некорректно составили договор купли продажи и не внесли в него все нюансы которые якобы они сейчас считают не законные и мы их ущемляем.?
Общая выгребная яма
У нас общая выгребная яма на 2 дома 4 квартиры все квартиры в собств. Яма под моим сараем постоянно переполняется, соседи платить за откачку не хотят.
У нас двухквартирный дом, общая канализация, и общая выгребная яма. Сосед строит себе отдельную выгребную яму, на своем участке. Общую канализацию затыкает. Как быть?
У нас на весь дом общая выгребная яма, соседка не разрешает сливать воду в унитаз после стирки, у нее квартира приватизирована, у меня от ЖКХ, могу я сливать воду?
Выгребная яма общая я один проживаю их трое плюс гости счасто навещают соответственно в яму уходит с ихней стороны больше удобрений яма полная и они отказываются платить больше с ихних слов будим платить поровну, если они зальют меня имею я права востребовать порчу имущества, и моральный?
В ролительском доме на двух хозяев общая выгребная яма, находится на участке родителей. Яма разрушилась, грунт обвалился. Хотим сделать новую только для себя. Соседи настаивают на восстановлении старой ямы, на старом месте и оставлять совместный слив. Можем ли мы разделить ямы, ведь пользование старой не возможно?
У нас ссаседями общая выгребная яма и она обрушилась. Мы предложили им сделать индивидуальные. Но они отказываются ссылаясь на то что в тех. паспорте домовладения написано центральная и это должна делать администрация. Но на територии нашего села центральной канализации нет. как убедить саседей.
Проживаем в двухквартирном частном доме, канализация построена общая и уходит в выгребную общую яму, соседи отключили нас от канализации аргументируя это тем что труба проходит под их полом и выгребная яма построена на их стороне, мы подали в суд, кто выиграет дело?
У меня вопрос. Я проживаю в городе в многоквартирном доме, немецкий фонд, дом не подключен к центральной канализации. Есть общая выгребная яма. Кто должен заниматься вопросом по очистке этой ямы, жильцы или ЖЭК который обслуживает данный дом? Ежемесячно я сама оплачиваю услуги по очистке ямы ком. организации.
Ответьте пож. на вопрос. Дом построен на два хозяина, общая выгребная яма находится на земельном участке соседа, он грозится отрезать мою сточную трубу, которая проходит под его квартирой в эту яму и отключить мою канализацию от этой ямы, мотивируя тем, что это его яма, так как находится на его земле. Что я могу предпринять, чтобы продолжать пользоваться ямой и доступом к ней на законных основаниях.?
У нас с соседями общая выгребная яма. Они живут на 2 этаже, мы на 1 этаже. Мы по очереди оплачиваем и откачиваем выгребную яму, но когда подходит их очередь они забывают откачивать и нас начинают топить. Мы хотели от них отделиться и поставить заглушку на канализационую трубу. Труба проходит через нашу квартиру. Мы делала вместе с соседями, но они продали другим.
Я живу в частном доме, разделённом на несколько квартир. У нас одна общая выгребная яма с переливом, т.е когда яма наполняется почти до верху, то вода начинает перетекать в переливную яму. За откачку мы платим сообща. Соседи требуют часто откачивать содержимое ямы, хотя в этом нет необходимости. Я стала отказываться откачивать яму часто без надобности, потому что считаю это нецелесообразным. И, так как общий кран подачи воды находится у соседа, он грозится перекрыть мне воду, если я в следующий раз откажусь платить за откачку. Имеет ли он на это право?
Моя семья проживает в двух квартирном доме. Выгребная яма одна общая с соседями и находится на нашем участке, всеми хлопотами по откачке и уходу за ямой занимаемся мы. Соседи только иногда отдают половину денег за откачку и то когда об этом их хорошо попросишь. Соседям предлагалось сделать раздельные ямы, но они молчат. Можем ли мы демонтировать старую общую яму и сделать для себя отдельно новую? К кому обратиться, какие инстанции надо пройти для этого?
Коттедж на 2 квартиры. Одна общая выгребная яма 3 куба. Всё строилось ещё при совхозе.. В нашей квартире счётчик стоит. Сколько вылелось, как говорится, столько посчиталось.. Соседи без конца прибегают кричат, мол вы 2 раза вызываете ассинизаторскую машину. Мы один.. Котя по счётчику то Куба не наливает я. Ну это не суть.. Кричат что эта бочка им принадлежит. Хотя это всё общее.. Вопрос: что если нам отсоединяться от них, они должны что то будут заплатить?
Делим дом через суд. По делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Правомерны ли действия эксперта, который оценивает канализацию, которая не узаконена и не соответствует никаким санитарным нормам (по подвалу проходит металлическая труба, а выгребная яма вообще находится за пределами земельного участка и расположена на государственной земле). При разработке всех вариантов раздела наша общая канализация остается в моей собственности и я должна буду выплатить соседу большую сумму, хотя по моему мнению оценка сильно завышена.
Я проживаю в двухквартирном доме, в свое время на моем огороде была сделана общая выгребная яма. Каких либо документов между двумя хозяевами о совместных работах не было, я купила дом в прошлом году, данная яма уже не справляется с поступающими туда отходами и заполняется каждую неделю. Еще зимой яма не выкачивается из-за невозможности проехать к ней. Т.е. все льется ко мне в огород. Могу ли я отрезать соседа от этой ямы? Себе яму я уже сделала. Сосед себе делать не хочет. Земля находится в моей собственности. Перед тем как попасть в выгребную яму все отходы проходят в колодец, который находиться по середине забора между моим и соседским огородом. Я хочу отрезать соседа от ямы, предлагая тогда его отходы направлять в этот колодец.
На два дома общая выгребная яма. находится она в моем дворе, земля у меня в собственности. Трубы от соседа походят под моим домом и из-за большого срока эксплуатации (более 30 лет) они прогнили и вода идёт под дом, так же за все это время соседи не давали никаких денег на ремонт двора, из-за бесконечного проезда машины для выкачивания отходов весь двор пошёл по швам. Могу ли я отрезать соседей от этой ямы и вырыть себе новую. Нужно ли обращаться в суд?
У меня такой вопрос, у нас четырёх квартирный дом и общая выгребная яма и в одну из квартир купили новые люди и эта женщина хочет копать другую яму потому что эта ей не нравиться она близко с домом и ей воняет но мы откачиваем её и не хотим копать новую потому что соседи все не дружные и не хотят делать ничего. А эта новая соседка вызывала санитарно гигиенические службу и на нас составили протокол и потом должны приехать Роспотребнадзор. Что нам делать?
Дом на четырёх хозяев. Выгребная яма общая на всех, небольшого об’ёма.хочу заставить соседей оплачивать вывоз отходов ассенизаторской машиной пропорционально потребляемого количества воды (у всех стоят водяные счётчики аттестованные). они отказываются предоставлять показания счётчиков и требуют оплачивать каждый раз по заполнении выгребной ямы. однако почему я должен платить за них, если они сливают в выгребную яму в несколько раз больше отходов, чем я (к примеру у меня расход воды полтора куба, а у каждого из других соседей по пять-семь кубов)? как можно воздействовать на соседей в данной ситуации? Должна же быть справедливость, хоть и по такому поводу!
Нужно ли спрашивать согласие соседей, если их квартира не в собственности, а их в собственности. Дом на две квартиры, деревенский. Имеется в виде хоз. пристройки холодная веранда и туалет, с соседями разделена перегородкой, выгребная яма общая, входы в веранду разные между мной и соседями забор. Дом с 1979 года не ремонтировался, я подвела воду от центрального водопровода, соседи не стали. Сейчас планирую переустройство из холодной веранды в теплую, установить унитаз, септик перенести отдельно, не мешая соседям, Выполню работы чтобы их веранда не упала, А они не соглашаются, их устраивает такое жильё,,Орган местного самоуправления заявление рассмотрев разрешение письменное дал?
Родители живут в двухквартирном доме. Общая выгребная яма. Она расположена в огороде примерно 1/3 на территории соседей и 2/3 на территории родителей. При наполнении выгребной ямы, все стоки бегут в огород родителей. У соседей проживает в доме 6 человек (4 взрослых и 2 ребёнка). Родители живут в вдвоём. Стоит остро вопрос об откачке ямы. Сосед не хочет ее вовремя качать. Как нам заставить его выкачивать выгребную яму вовремя? Возможно ли установить очередность откачки ямы к примеру сосед 2 раза качает, а родители 1 раз? Если сделать отдельную выгребную яму от соседа, могут ли родители потребовать от соседа убрать с своего огорода 2/3 ямы?
Живу я в селе, в коттедже на 2 семьи. Рядом такой же коттедж, тоже на 2 семьи, у нас одна общая выгребная яма (на 2 коттеджа и на 4 семьи). Слив проложен под землёй-4 трубы, идущие от каждой половины, далее сливающиеся в одну идущую до самой ямы, находящейся в огородах, на середине между коттеджами. Яма огромна по размерам, за 30 лет не наполнилась даже на четверть, 30 лет 4 семьи ею пользовались, пока половину одного из коттеджей не продали новым жильцам По земле принадлежащей купленной половине, и идет та самая труба до септика, точнее, под землёй. Теперь новые жильцы хотят заставить остальные три семьи прокопать себе отдельный слив, а старый, действующий, заглушить. Им не нравится, что он идет по их земле, на месте септика им надо что-то строить. Вопрос у меня такой: правомочны ли их требования? Если нет, то на что мне ссылаться? (закон, статья закона, положение и т.п.)Если да, то тоже какой закон это разрешает? Спасибо.
Мы живем в двухквартирном доме. Квартира 1 и 2 находятся в одноэтажном жилом доме, состоящем их двух квартир.
Земельный участок на котором расположен вышеуказанный жилой дом разделен в натуре, т. е. у семьи Ивановых и семьи Петровых самостоятельный, огороженный земельный участок.
В каждой части нашего жилого дома отдельные вводы на электричество, газ, воду, отдельная канализация (септик – выгребная яма). Крыша над каждой квартирой своя. Отдельные котельные в каждой части нашего жилого дома. Следовательно, не имеется общих инженерных сетей. В многоквартирном же жилом доме вся система коммуникаций является имуществом общего пользования, обслуживает более одной квартиры и обязательно наличие помещений общего пользования имеющих прямой доступ из квартир многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ). В принадлежащем нам жилом доме нет помещений общего пользования. Общая только стена между соседями. Пришел счет на техобслуживание от управляющей компании, с которой договор заключен не был. Как поступить?