Большой перепад фундамента что делать
Как исправить кривой фундамент и вывести на ноль
Что значит «вывести фундамент на ноль»? Под этим понимается выравнивание поверхности фундамента до горизонтального расположения — верхняя плоская часть должна располагаться в одной плоскости. С одной стороны, необходимость равнять по горизонтали возникает и на этапе заливки раствора, и при закладке кирпичного цоколя, и на этапе установки закладного бруса. На всех этапах необходимо постоянно сверятся с гидроуровнем.
Но вывести фундамент на ноль — непростая задача даже для некоторых опытных строителей. В частном строительстве обычно причинами неровного основания становятся следующие ошибки:
Разметка «на глаз», отсутствие точных измерительных приборов.
Неточная разметка фундамента или сбитая метка. В некоторых случаях в процессе установки опалубки происходит сдвиг шнурок, с ориентировкой на которые впоследствии отливается неровное основание.
Разнородный раствор. Например, раствор с превышенным содержанием воды. Такое случается, когда в одном из углов происходит избыточное скапливание воды, после высыхания которой образуется впадинка.
Пучение от морозов. Известно, что строительство фундамента лучше производить на зимний период с целью его усадки к весне. Однако морозное пучение провоцирует подъем ненагруженной ленты, вследствие чего с наступлением весеннего сезона становится бесполезным поиск и установка уровня.
Все неточности и небольшие отклонения при заливки фундамента можно выровнить при укладке кирпичного цоколя
Как избежать этих ошибок? Работы следует выполнять поэтапно.
Например, пучение от мороза и усадка неизбежны. Поэтому работы по окончательному выравниваю под ноль лучше производить весной. Многие неточности и отклонения при заливки фундамента можно выровнять при укладке цоколя.
Итак, весна… И при снятии опалубки стало ясно, что фундамент имеет разную глубину… Значит, прежде всего нужно провести измерительные работы, чтобы выяснить степень кривизны. От перепадов высоты фундамента зависит способ его исправления.
Распространенные недостатки фундамента в частном строительстве:
фундамент залит криво;
не соблюдены углы;
не соблюдены размеры;
нарушены диагонали;
не хватает ширины по всему периметру;
неравномерная высота основания.
Есть несколько распространенных способов исправления. Так, недостатки в перепадах толщины монолита можно исправить заливкой монолитного пояса — это один из самых действенных способов. Второй эффективный способ — возведение кирпичного пояса.
Выравнивание горизонтальной поверхности фундамента называют по-разному:
Но цель в любом случае остается одной и заключается в максимальном выравнивании верхней поверхности фундамента. Чаще всего предлагается вновь возвести опалубку и опять же выставить уровень горизонта с помощью нивелира. Суть заключается в том, чтобы определить самую верхнюю и самую нижнюю точку бетонной ленты. Кстати, данный способ можно использовать и в том случае, если вместо монолита будут стоять сборные блоки.
За исходную отметку рекомендуется принимать наивысшую точку. Это значительно упрощает работы, так как сбивать искусственный камень не требуется. К тому же, в результате сколов могут оголиться арматурные стержни, что крайне нежелательно.
Нулевой уровень намечают также, как и при первоначальной заливке бетона в опалубку. Отличием является лишь подкорректированная высота цоколя. Опытные мастера рекомендуют отмечать «ноль» по углам, делая на нужном уровне пропилы в опалубке. В подготовленные щели загоняется прочный шнур, после чего он туго натягивается между контрольными точками. Это станет своеобразным длинномерным маячком и позволит отказаться от иных меток. Недостатком данного способа является определенная подвижность шнура относительно горизонта. Такого минуса маячки из бруса не имеют.
В местах перекоса фундамента по высоте более чем на 50 мм рекомендуется уложить арматурную сетку
После подготовительных работ выполняется заливка верха основного фундамента цементным раствором. Он должен иметь более жидкую консистенцию по сравнению с бетонной смесью, которая использовалась ранее. После первоначального схватывания цемента производится сглаживание поверхности.
Исправление фундамента или строительство нового?
Искривление линий основания дома может иметь различные виды. Одни из них можно исправить, другие — сложнее. Есть и те, что не поддаются исправлению. К примеру, если фундамент не только кривой, но имеет достаточную прочность. Низкая прочность — самый крупный дефект фундамента. Обычно такой фундамент следует рассматривать как неудачный опыт.
Если после снятия опалубки обнаруживаются большие полости, если при простукивании кувалдой он крошится, лопается, от него отваливаются куски бетона, на таком основании никакой дом, даже легкий, возводить нельзя. Он рассыплется в скором будущем. Такой фундамент обычно сносят. В таких случаях консультируются с опытными мастерами или нанимают квалифицированных рабочих и ставят новое основание для будущего строения.
Если же фундамент крепкий, его вполне можно спасти.
Образец кривого фундамента. Кривизна вовнутрь, это некритично. Трещин, вспучивания не видно. Демонтировать ничего не нужно. Возможный способ исправления — сверху бетонного цоколя положить 3-4 ряда красного кирпича. Если дом кирпичный, кладку делать не по периметру цоколя, а по диагоналям которые равны друг другу. С одного угла получится нависание кирпича 3.5-5 см. С другой стороны кирпич будет смещен внутрь колодца на 3.5-5 см, что не критично. От ровной прямоугольной кладки можно спокойно строить.
Исправляя кривизну боковых стен и поверхностей, проводят следующие действия:
тщательно выверяют все размеры;
обозначают углы и границы;
устанавливают опалубку;
просверливают в фундаменте отверстия, куда вставляют арматуру требуемой длины;
тщательно готовят раствор с гравием фракции 2-3 см, и производят корректирующую заливку;
уплотняют залитый бетон вибратором;
используют водяной уровень для выравнивания верхнего слоя.
При просверливании отверстия берут сверло на две единицы ниже, чем используемая арматура. Например, сверло №12, толщина арматуры №14. Засверливаются в фундамент на 15 см вглубь, но не более 1/2 толщины основания.
Обсуждение вопроса на строительных форумах
При ровной бетонной заливке цоколя кирпич иногда и не нужен. Но мы рассматриваем достаточно распространенный вариант — когда фундаментная лента не выдерживает горизонталь.
Возникает вопрос: обязательно ли выводить фундамент под ноль кирпичем или другим материалом или можно залить верхнюю часть фундамента по уровню. На строительных форумах этот вопрос часто обсуждается.
На FORUMHOUSE и других строительных форумах спрашивают совета, как проще вывести фундамент в ноль если фундамент неровный.
Если существует перепад высот максимум — 12 сантиметров рассматривают варианты: 1. опалубка и залить бетоном по уровню, 2. предыдущий вариант, с бутованием кирпичем (в местах, где перепад велик), 3. в ноль фундамент не выводить, добиться горизонтальности бруса обвязки путем подкладывания в нужных местах досок и бруса нужной толщины непосредственно при установке бруса нижней обвязки.
Некоторые считают, что между уже залитым фундаментом и будущим зданием обязательно нужно выполнить гидроизоляцию и проложить пояс красным кирпичём, наименее подверженным влиянию влаги (т.е. он рассматривается как гидроизол). Говорят даже категорично: «Не строят дома без красного кирпича». То есть, по их мнению, без работы каменщика не обойтись.
Другие считают, что заливать под «ноль» или докладывать кирпичом зависит от конкретных целей. К примеру, фундаментная лента 30*40 см под большую баню, которую нужно поставить высоко от возможного подтопления — еще +40 см. «Так не лить же еще 40 см, буду выкладывать кирпичом…»
Но есть мнения, что залить получится по установленному уровню, если раствор жидкий. Кирпич можно использовать при больших объёмах работ, а в мелких строения предлагают сделать это дополнительную опалубку и жидким раствором «вывести под ноль». Уже поверх предлагают рубероид в 2-3 слоя, это надёжный, проверенный временем материал.
Если кривизна фундамента незначительная…
Кривизна верхнего слоя считается незначительной, если она не превышает 5 см. Такой недостаток выравнивается под уровень цементным раствором М 200 с использованием штукатурной сетки. Ее закрепляют дюбелями, забитыми на расстоянии не более 25 см друг от друга.
Если кривизна проходит с боковой лицевой стороны — это косметический недостаток. Он никак не отражается на крепости возводимого дома. Делать до окончания строительных работ ничего не надо. После окончания строительства этот недостаток легко устранить, если начать делать облицовку цоколя кафелем, плиткой или природным камнем с использованием штукатурной сетки и т.п.
Заливка монолитного пояса
Если высота перепадов составляет больше 5 см, фундамент следует нарастить, сделав монолитный пояс. Это армированный бетонный пояс, который создается с помощью заливки бетона на армированную поверхность или плоскость. Монолитные пояса — это неотъемлемая часть строительства. Они служат для выравнивания поверхности под плиту перекрытия. При этом он обеспечивает ровную поверхность и способствует равномерному распределению нагрузки по всему периметру.
Технология сводится к тому, что по периметру фундамента монтируется опалубка. Материалом для опалубки служит доска, фанера, ОСБ-плиты. Верхняя часть опалубки устанавливается в горизонтальной плоскости и уточняется с помощью уровня или отвеса. В опалубку помещается арматура. Создают металлический каркас из арматуры 4-6 стержней периодического профиля диаметром 12 мм и обвязкой проволокой диаметром 4 мм. Все заливают бетоном марки М 200 на мелком наполнителе. Толщина монолитного пояса должна составлять 15 см и более.
Очень важно четко выставить верхний уровень опалубки, после чего произвести заливку короба «под завязку». В этом случае говорят о первоначальном выведении цоколя под ноль. Метод дает хорошие результаты, но для его выполнения требуются определенные навыки и идеальная геометрия опалубки по высоте.
Монолитный пояс — железобетонная конструкция, не обладающая теплоизолирующими свойствами. Поэтому участки монолитного пояса следует утеплять.
Выравнивание с помощью кирпичной кладки
Небольшие перепады можно выровнять кирпичной кладкой. Желательно использовать полнотелый керамический кирпич пластического прессования М 125. Он обладает значительными теплоизолирующими свойствами. С помощью более вязкого раствора и кирпича М 125 можно выровнять неровности фундамента, если обложить его или нарастить верхнюю часть.
Если нужно исправить кривой угол, самый простой способ — выверить диагонали при установке опалубки. Фундамент должен иметь идеальные углы, чтобы строение было ровным и красивым. Не стоит преждевременно волноваться из-за кривизны линий в заложенном основании. Если оно крепкое и в нем нет скрытых полостей, выявленные недостатки всегда можно исправить.
Как сэкономить, строя фундамент с перепадом высот?
Фундамент с перепадом высот
Не все участки под строительство имеют однородную, ровную поверхность. В таких случаях возведение дома требует использования особых технологий. Игнорирование неровностей местности приводит к серьезным сложностям. Неровная поверхность является особенностью, которую необходимо учесть любому проектировщику. Глубокие овраги и крутые склоны создают опасность для будущих сооружений. Со временем может произойти оползень, разрушающий дом. Нередко происходит проседание грунта. В подобных случаях спасти здание невозможно. Следовательно, постройку особняка нужно начинать с точных расчетов. Следует учесть ряд особенностей таких участков, и правильно выбрать материалы, чтобы построить фундамент с перепадом высот.
Ожидаемые последствия
Постройки на неровной местности должны быть особо прочными. Необходимо учесть ряд особенностей еще на этапе проектирования. Инженеры должны правильно выполнить расчеты. Отдельно подбираются подходящие материалы. Если уклон слишком крутой, вероятность обрушения растет. Игнорирование правил приводит к непоправимым результатам.
При обильных осадках или же с наступлением оттепели грунт разжижается. Начинаются оползни под воздействием массы строения. В слабо укрепленных местах почва сползает. Появляются трещины, постепенно расползающиеся по всему зданию.
Закладывать в подобных местах традиционные виды фундамента не рекомендовано. Специалисты советуют использование свайных конструкций. Металлические или железобетонные опоры можно устанавливать даже на слабых грунтах. Подходят они и для наделов с повышенным уровнем залегания грунтового водоносного пласта.
Сложности закладки
На ровных поверхностях создание базиса не является проблемой. Если присутствует склон, овраг или горка, возникают определенные сложности. Поэтому перед началом строительства необходимо точно рассчитать угол наклона.
Отдельно изучает тип грунта. Устанавливается место залегания подземных вод. Для этого типовой проект здания не подойдет. Любая неровность уникальна. Следовательно, подходить к нему следует индивидуально. Касается это и этапа проектирования. Здесь также требуется особая система гидроизоляции. Нельзя экономить на соответствующих материалах.
Подготовительный этап
Построить фундамент с перепадом высот без подготовки невозможно. Необходимо провести изыскания, позволяющие проанализировать почву. Стройматериалы нужно разместить на ровной площадке. Подыскать ее следует до начала закладки.
Отдельно следует позаботиться о подъездной дороге. Транспортная доступность – важный момент. В строительстве потребуется спецтехника, которая должна пройти свободно. Возведение сооружений на таких поверхностях сложно без выделения мест для стройматериалов и техники. Это приведет к остановке строительства и потере времени.
Преимущества земель со склонами
Участки с неровным рельефом имеют и ряд преимуществ. Необходимо выделить низкую стоимость по сравнению с равниной. Можно построить оригинальный коттедж с уникальной архитектурой. Из окон особняка откроются великолепный вид. В подвале скапливание воды после осадков или таяния снега не происходит.
Использование свай существенно удешевляет строительство. Опоры из железобетона или металла отличаются своей прочностью и долговечностью. Дом на них простоит десятилетиями.
Укрепление участка
Если сооружается фундамент с перепадом высот, придется провести дополнительные мероприятия. Такие места нужно укрепить с использованием современных методов. Инженеры внимательно изучают особенности. Нужно установить специфику рельефа. Тщательно измеряется угол наклона. Затем начинаются укрепительные мероприятия.
Используют растения. Корни у деревьев должны расти вглубь и вертикально. Они создают своеобразную сетку, прекрасно сдерживающую землю и препятствующую развитию оползней.
Используются искусственные укрепительные системы. Создаются они из различных материалов. Лотки помогают перенаправить стоки в выбранном направлении. Такая система препятствует размыванию почвы.
С оползнями борются и укладкой бревен. Изнутри террасы наполняются большими камнями. В продаже есть и специальные сетки, применяемые для подобных целей. Подойдут и газонные решетки. Некоторые специалисты выбирают биоматы. Их размещают сверху склонов.
Ленточная конструкция
Ленточный фундамент с перепадом высот неудачное решение для подобных местностей. Его закладка требует огромных усилий и соблюдения многих требований. Обойдется он гораздо дороже свайного аналога. Кроме большого количества материалов, собственнику придется платить за земельные работы. Они при монтаже опор не требуются. Поэтому расходы на ленточный вид достаточно высокие.
Для особо крутого наклона придется закладывать массивное ленточное сооружение. Это требует дополнительных материалов и трат. Придется устанавливать опалубку, готовить бетонную смесь и заливать ее. Это увеличивает стоимость строительства минимум вдвое. Поэтому многие собственники отказываются от использования данного традиционного вида на землях с неровным рельефом.
Выбор фундамента
Дома бывают кирпичными, бетонными, из металлоконструкций или СИП-панелей. Возможна и комбинация перечисленных стройматериалов. Поэтому фундамент с перепадом высот следует выбирать с учетом данного фактора. Также предусматривается уровень уклона земли, на которой планируется возведение строения. С учетом особенностей будущего сооружения основание может быть винтово-свайным, ступенчатым или горизонтальным. Последний вариант подразумевает использование свай. Горизонтальный тип требует выполнения больших объемов земляных работ. Необходимо добиться идеальной ровности поверхности. Поэтому он подходит для склонов с небольшим наклоном. Если склон слишком крутой, лучше остановиться на свайном виде.
Свайно-винтовой тип
Винтовой фундамент с перепадом высот можно назвать универсальным. Соорудить его можно на неровных поверхностях с высоким залеганием подземного водоносного слоя. Ввинчиваются металлические опоры глубоко в грунт. Коррозия таким изделиям не грозит. Каждая труба обрабатывается специальным антикоррозионным составом. Из них сооружают прочные, надежные и долговечные строения, выдерживающие любые агрессивные среды. Монтаж выполняется вручную или с использованием спецтехники. Рыть и утрамбовывать землю в процессе установки не требуются.
ЖБ сваи
Железобетонный свайный вариант также является оптимальным выбором для подобных наделов. Производятся такие изделия из особо прочных сортов бетона. Для их укрепления используется армокаркас. После заливки бетонной смеси в соответствующие формы, их перемещают в специальные камеры. Здесь происходит затвердевание бетона в определенных температурных и влажностных условиях. В результате получаются особо прочные изделия. Таким опорам не грозит коррозия, растрескивание и разрушение. Выдерживают они огромный вес, не проседая в грунт. Устанавливаются ЖБ-сваи забивным методом, с помощью спецтехники.
Этапы строительства
Винтовое и железобетонное свайное основание закладывается по единой схеме. Сначала специалист устанавливает уровень минимальной глубины монтажа сваи. Первая опора обязательно устанавливается в высочайшей точке фундамента. По ней и определяется высота всего фундамента. Второй столб монтируется в нижайшем углу конструкции. Ее следует выровнять с верхней сваей. Между опорами натягивают трос. Это горизонтальный базис будущего помещения. Все последующие столбы устанавливаются в соответствии с этим уровнем.
По завершению монтажа заливается монолитный ростверк. Выполнение вышеперечисленных этапов требует максимальной точности. Любое отклонение приводит к деформации сооружения. Поэтому важно доверить это дело профессионалам. Они имеют достаточный опыт и соответствующее образование. Точные расчеты помогают создать надежное и долговечное сооружение.
Специфика уклона
Идеально ровных земель не бывает. Перепад угла до трехпроцентного показателя уклоном и вовсе не считается. Подобные участки именуют горизонтальными. Если процент выше, тогда это уклон. Предельным называют уклон, если показатель высоты в самой нижней части основания вчетверо превышает его ширину. Здесь ленточный вариант не подойдет. Единственным правильным решением в подобных ситуациях является свайная основа. Сооружается она легко, не требуя больших затрат. Однако важно точно рассчитать все параметры и придерживаться действующих норм.
Геолого-геодезические изыскания
Каждая местность имеет свою специфику. Поэтому нельзя закладывать базис помещения без геолого-геодезических исследований. Проводятся такие изыскания опытными инженерами, прекрасно разбирающимися в особенностях рельефа. Кроме измерений они выполняют забор образцов почвы. Исследуются они в лабораторных условиях. Полученные данные тщательно документируются и используются при составлении проектной документации.
Важно измерить не только угол наклона, но и состав грунта. Железобетонные или металлические сваи должны достичь прочные пласты пород. Поэтому важно определить точную глубину таких пластов. От этого зависит выбор длины опор. Эти изделия имеют не только разную длину, но и диаметр или формы. Исследования подразумевают и определение точки промерзания грунта. Отдельно исследуются климатические особенности региона.
Порядок изысканий
Изначально инженеры выполняют геодезические исследования. На основании полученных данных выполняются дальнейшие расчеты. Уточняется величина ростверка и глубина установки столбов. Нельзя оставлять без внимания сточные воды. Они наносят огромный вред строениям. Для их отвода сооружаются специальные дренажные системы. Также уточняется количество стройматериалов, которые понадобятся для закладки основания. Создается свайное поле с разметкой. По этой схеме рабочие монтируют опоры, соблюдая все указанные параметры и величины.
Усиление прочности
Свайные конструкции лучше укрепить дополнительно. Для этого используется арматурный каркас. Выбор арматуры требует особого внимания. Она должна быть достаточно прочной, чтобы выдержать все нагрузки. Арматурная сетка придает конструкции целостность и повышает ее прочность в разы.
Рекомендовано проведение гидроизоляционных мероприятий. Они помогут защитить основание со зданием от повышенной влажности. Вода является злейшим врагом любых материалов или помещений. Винтовые трубы изнутри наполняют бетонным раствором, чтобы предотвратить коррозию и увеличить прочность.
Загородные особняки на землях с уклоном
Любой собственник, решивший возвести частный коттедж, должен сначала определиться с выбором земли. От характера рельефа зависит бюджет будущего строительства. Фундамент с перепадом высот можно закладывать под любой проект. Ограничений в этом плане нет. Такие дома получаются оригинальными и привлекательными.
Ровные площадки издревле считались лучшим вариантом для возведения частных особняков. Однако не каждому они достаются. Хотя сложный рельеф сегодня не является приговором. На нем можно отстроить уникальное сооружение, соответствующее современным стандартам безопасности. Для этого необходимо правильное использование данной особенности. Помогут в этом сотрудники специализированных компаний. Следовательно, нужно правильно выбрать подрядчика. Самодеятельность в этом деле приведет к непоправимым результатам. Профессионалы работают со специальным оборудованием и инструментом. Поэтому их измерения и расчеты максимально точны. Есть компании, производящие и монтирующие сваи. Обращаясь к ним, можно сэкономить большие средства. Такой подрядчик делает скидки клиентам, которые заказывают полный пакет услуг. Они предоставят бригаду профессиональных рабочих и инженеров. Они выполнят работы в соответствии с действующими стандартами
Как правильно выровнять фундамент
Некачественно собранная или неточно выставленная по вертикали опалубка приводит к тому, что геометрия монолита фундамента получается далекой от идеала. Это влияет не только на работу конструкции, но и ухудшает её внешний вид в наземной части, мешает выполнить красивую отделку. Верхняя горизонтальная плоскость тоже должна быть ровной, что очень важно для выполнения кладки из ячеистобетонных блоков. Рассмотрим, как выровнять фундамент, если он всё-таки получился у вас неровным.
Зачем выравнивать фундамент
Фундаментом называется не только заглублённая в грунт часть основания дома, но и наземная, именуемая цоколем. Они могут составлять единую, цельную конструкцию, либо складываться из двух, или даже трёх частей. Прежде чем возводить следующий элемент фундамента, поверхность предыдущего нужно выровнять. На всех этапах (особенно выше планировочной отметки грунта) между ними должна прокладываться отсечная рулонная гидроизоляция, так как прилегать плотно к неровной поверхности она не сможет. В результате под рубероид будет затекать вода, замерзать и оттаивать, образуя дефекты в монолите.
Даже небольшие перепады высот в углах, хоть визуально они и не видны, повлекут за собой перекос стен – и чем выше кладка, тем сильнее. Исправить его гораздо сложнее, а порой и невозможно, проще сразу произвести выравнивание фундамента. Неопытные строители обращают внимание только на глубину закладки подошвы, толщину подстилающих слоёв, упуская из виду, что бетонная масса – это не наливной пол, и способности к самовыравниванию не имеет. Кладка стен не исправит, а даже усугубит положение, так что пока дело дойдёт до крыши, проблема может оказаться весьма серьёзной.
Как образуются неровности
Геометрия фундамента нарушается в результате неправильного монтажа опалубки, за счёт которой формируются не только вертикальные стенки монолита, но и обозначается граница верхней плоскости – ориентир для заливки. Чтобы стенки фундамента получились ровными, борта опалубки должны собираться из жёсткого, не прогибающегося под напором бетонной массы материала. Для этой цели прекрасно подходит плоский шифер толщиной 6 мм, фанера или OSB толщиной 18 мм, обрезная доска не менее 40 мм.
Щиты должны быть установлены по уровню, без отклонений от вертикали. В официальном строительстве они монтируются по предварительной разметке, методом створных засечек от осевых линий стен здания. Разбивка ведётся и в вертикальной, и в горизонтальной плоскостях. Отметки выносятся на обноску, располагающуюся за контуром зоны ведения работ, и переносятся на дно траншеи или котлована с помощью отвеса. Составляется исполнительная схема осей опалубки, согласно которой и производится монтаж.
Высота щитов обычно превышает отметку верха фундамента на 50-70 мм. Линия заливки определяется с помощью нивелира или водяного уровня, выносится на внутренние стенки опалубки и закрепляется саморезами с натянутым шнуром или отбивается красящей нитью. Однако чтобы горизонтальная поверхность получилась ровной, сначала нужно позаботиться о том, чтобы основание было качественно выровнено и уплотнено.
Контроль верхней плоскости фундамента и нивелирование погрешностей производится сразу после укладки бетона. Выровнять её после затвердевания монолита можно, но придётся потратить больше времени и сил.
Виды неровностей фундаментов
Количество и особенности дефектов геометрии фундамента зависит от его конструкции:
Устранение неровностей фундамента
Комплекс мер, принимаемых для выравнивания фундамента, зависит от конкретной проблемы, поэтому рассмотрим каждый случай в отдельности.
Боковые стенки (по вертикали)
Проблема с боковыми стенками возникает в основном у ленточных фундаментов, из-за плохо укреплённой щитовой опалубки. Выравнивают их в наземной части для того, чтобы придать цоколю эстетичный вид и смонтировать отделочный материал. Способ выравнивания зависит от масштаба перепадов по отметкам. Если разница не превышает 20-30 мм, ликвидировать её можно с помощью нанесённой по стальной сетке цементной штукатурки.
Перепады отметок до 50 мм дешевле ликвидировать с помощью отделки навесным материалом: сайдингом, профнастилом, вагонкой и т.д. В этом случае материал монтируется на бруски или металлопрофиль, который крепится к стене через прямые подвесы или кронштейны, с их помощью и устраняются неровности основания. При этом подоблицовочное пространство можно заполнить теплоизоляционным материалом, что пойдёт дому только на пользу.
Если кривизна стенки превышает 50-60 мм, это уже полное нарушение геометрии ленты. В таком случае, можно вести речь о доливке фундамента. Для этого:
Как вариант, облагородить такой дефектный цоколь можно с помощью облицовочного кирпича, выложив декоративную стенку не вплотную к основанию, а с вентилируемым зазором. Но в таком случае, по периметру цоколя придётся залить бетонную мини подушку толщиной 8-10 мм, на которую можно опереть кирпич. Кладку следует обязательно анкеровать к основанию гибкими связями.
Верхняя часть
Неровности на горизонтальной поверхности фундамента образуются в том случае, когда при заливке верх монолита не удалось хорошо выровнять. У плиты, если цоколь не предусмотрен, приходится делать выравнивание по всей площади, а не только под стеновой кладкой, так как она является черновым полом. Неровности плитного основания ликвидируются цементно-песчаной стяжкой, заливаемой по маякам, поверх которой и монтируется финишный отделочный материал.
Перечень выполняемых работ здесь тоже зависит от степени кривизны поверхности. Равняться нужно по отметке самого высокого угла, компенсируя заниженные поверхности толщиной цементно-песчаного раствора. С его помощью можно устранить перепады до 50 мм. В этом случае, выкладывается сначала половина толщины стяжки. На ней, не дожидаясь затвердевания, раскатывается рулон гидроизола или рубероида, и выкладывается остальная часть раствора. Таким образом, цоколь не просто выравнивается, но между ним и будущей стеной создаётся надёжный гидроизоляционный барьер.
Если перепады отметок на верхней плоскости фундамента более существенные, выравнивать ленту придётся доливкой верха по опалубке. Если есть бугры, их придётся надрезать болгаркой и удалить фрагменты зубилом, после чего загладить шлифмашинкой.
Кирпичом (перед кладкой стен)
Если нужно выровнять не цокольную стенку, а сам фундамент, который в монолите выведен только до поверхности земли, нивелировать разницу в отметках можно с помощью кирпичной кладки. Да и вообще в таких случаях для возведения цоколя чаще используют именно кирпич. В такой кладке, в отличие от блоков более крупного формата, много швов, поэтому всегда можно нивелировать неровности основания за счёт толщины растворной постели. В норме она составляет 10 мм, но при необходимости можно выкладывать и 20-30 мм, что позволит поднять выше тот угол дома, который получился западающим.
Чтобы вывести кладку на нужный уровень, на углах, начиная с самого высокого, и на пересечениях стен выкладываются маяки – убежные штрабы. Их высота сразу же нивелируется толщиной раствора, поэтому когда между маяками будет натянут причальный шнур, он уже послужит качественным ориентиром для промежуточных рядов. Высота кирпичного цоколя в среднем составляет 7 рядов кирпича, если в каждом добавить по 1 см толщины раствора, можно компенсировать до 70 мм перепада.
Заключение
Процесс возведения конструкций зданий, и в первую очередь фундаментных, в строительстве сопровождается геодезическими работами, а их геометрическая точность контролируется исполнительными съёмками. Такой контроль, начиная от выноса осей здания в проектное положение, и заканчивая фактическими отклонениями, является неотъемлемой частью технологического процесса и оформляется схемами и актами.
В частном домостроении, когда работы выполняются малоквалифицированными бригадами или самим хозяином, имеющем весьма далёкое представление о строительстве, технологии строительного производства упрощаются и видоизменяются, что и приводит к необходимости выравнивания или даже переделки фундамента. Уж лучше сразу обратиться к профессионалам, чем потом заниматься трудоёмкими непредвиденными работами.