Без посредников что это значит

5 причин покупать квартиру без посредников

Для кого-то помощь риелтора при продаже или покупке квартиры неоценима, а кому-то такие услуги не нужны. Причем аргументов в пользу самостоятельной сделки ничуть не меньше, чем в пользу работы с агентом.

1. Экономия на комиссии

Услуги агента недвижимости стоят 3-5% от цены сделки, а некоторые риелторы берут за свою работу и 7-10%. Стремление купить квартиру без комиссии — главная причина того, что продавцы и покупатели стараются обойтись без посредников. Покупая квартиру, скажем, за 6 млн рублей, вы дополнительно заплатите минимум 300 тысяч. В то же время, действуя самостоятельно, сможете потратить эти деньги на первоначальный взнос по ипотеке или ремонт жилья.

2. Возможность торга

Вы более свободны в вопросах торга, если продаете или покупаете квартиру без посредника. Дело в том, что риелтор мало заинтересован в торге, ведь чем выше сумма сделки, тем большее вознаграждение он получит. Финансовая независимость от агента позволит вам сэкономить время (даже немного уступив в цене, вы можете значительно ускорить продажу или покупку) и, конечно, нервы.

3. Доступ к базам объявлений

Безусловно, профессиональный маклер хорошо ориентируется на рынке недвижимости, у него уже есть свои клиенты. Но, если речь не идет об элитной недвижимости, риелторы используют те же самые открытые базы данных, что и мы с вами. Они так же прочесывают крупные интернет-сайты с объявлениями о продаже жилья и размещают на них предложения своих клиентов. Изучая объявления самостоятельно, вы найдете даже больше вариантов, чем агент, ведь вы готовы потратить на поиски гораздо больше времени. Агенты обычно ограничиваются пятью-шестью приемлемыми вариантами.

4. Реклама вашего предложения

Благодаря крупным интернет-базам данных продать квартиру без посредника, возможно, получится даже быстрее и проще. Судите сами. В любом регионе существуют сотни, а то и тысячи риелторских агентств. Вы обращаетесь только в одно из них и таким образом «теряете» клиентов всех остальных компаний недвижимости. В случае если вы размещаете объявление в сети, его увидит гораздо больше людей.

5. Возможное мошенничество

В простых случаях, когда речь идет о продаже одной квартиры, а не цепочках перепродаж, проверить юридическую чистоту жилья можно и самостоятельно. Узнать о жильцах и квартире можно у старшей по подъезду и местного участкового. Документы о праве собственности и техническом состоянии квартиры вам должны дать в любом случае. В конце концов, на этом этапе вы можете нанять юриста, и это будет дешевле, чем 5-10% агентских. Если вы безоглядно доверяете неизвестному риелтору, вы рискуете. Среди агентов встречаются и мошенники, и просто недобросовестные сотрудники. А значит, покупка жилья через посредника не гарантирует стопроцентной безопасности сделки. Наш совет — внимательно изучать все документы вне зависимости от того, работаете вы с риелтором или без.

Комментарий генерального директора ООО «АН 123» Баграта Ванесяна

1. Экономия на комиссии — очень часто используемая уловка. Теперь особо жадных и экономных дурят рекламными текстами «без посредников и агентов». Избегая присутствия профи, людей обманывают этим дурным слоганом. Это возможно благодаря неполному анализу рынка со стороны покупателя, ведь у него нет 8—12 часов в день, как у риелтора, чтобы посвящать это время анализу цен, генерации подборки по параметрам поиска и ее обработки, определению реальной стоимости объекта путем многократного торга и обсуждения с продавцом, выяснению необходимой информации (готовность к сделке, основание права, тип продажи и т. п.).

2. Возможность торга — очередная нелепица. Никто лучше, чем риелтор, не проведет торг в недвижимости, так как недостаточно просто сказать: «Я хочу за столько». Нужны аргументы и индивидуальный подход в зависимости от психотипа оппонента! Иначе вас пошлют или попросту откажут. Надо нанимать риелтора для покупки. Он будет заинтересован купить как можно дешевле для клиента, чтобы в будущем получать рекомендации и лояльность.

3. Доступ к базам объявлений — есть у всех современных людей. Времена, когда риелтор обладал секретной базой, уходят в прошлое. Сейчас работа по базам заключается в обработке всего мусора, который наполняет базы, и поиска жемчужины. Работать фильтром непросто. Люди, считающие иначе, быстро убеждаются в обратном.

4. Реклама вашего предложения — очередной абсурд. Довод притянут за уши! Нормальный риелтор знает и публикует объявление на популярных площадках, только делая это более профессионально. К тому же суть не только в публикации в нужном источнике, но и в грамотной обработке входящих звонков. Это значит, любой пропущенный звонок или неправильно обработанный — потенциальная упущенная возможность.

5. Возможное мошенничество — стыдно! Уж лучше бы предложили людям титульное страхование, но никак не участкового, которые часто являются участниками преступлений в сфере недвижимости среди неблагополучных граждан. Старший по подъезду вам поможет? Чем? Сплетней? Юристы — это неплохой вариант, лучше адвокаты, они грамотнее. Но все же нет никого лучше профессиональных риелторов. Требуется опыт, а не только знания в юриспруденции. Кроме того, универсалов можно по пальцам пересчитать. Кодексов в российском праве очень много, и разбираться во всем практически невозможно. Поэтому надо выбирать профильного специалиста.

Источник

Риски и особенности самостоятельной сделки: как безопасно купить и продать квартиру без посредников?

Существует миф о том, что сделки по отчуждению и приобретению жилой недвижимости можно заключать только у нотариуса.

Отчасти, его поддержание связано с тем, что в 2016 году законодательство, регулирующее данные вопросы изменилось и, действительно, во многих случаях продавцам вместе с покупателями квартир приходится обращаться в нотариальные конторы страны.

Но это нужно делать не всегда. Остались еще варианты продать или купить жилье без посредников.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что такое самостоятельная купля-продажа недвижимости?

В широком смысле, под этим можно понимать ситуации, когда для совершения сделки стороны самостоятельно выполняют следующие действия:

В узком смысле – можно говорить о купле-продаже без посредников, когда подбором вариантов занимается третье лицо, а подписывают и регистрируют договор стороны сами. Впрочем, так происходит довольно редко. Если, например, риэлтор предложил интересные объекты недвижимости для покупки или продажи, то он постарается навязать и другие свои услуги (узнать о купле-продаже квартиры через риэлтора или агентство недвижимости можно здесь).

Нотариальное заверение не нужно в следующих случаях:

Как реализовать жилье: пошаговая инструкция

Чтобы добиться успеха, необходимо осуществить ряд действий, имеющих существенное значение.

Поиск покупателя

Примерно с 2015 года, недвижимость во многих регионах страны стала продаваться не очень хорошо. Потенциальных покупателей стало меньше. Многие продавцы даже приплачивали агентствам недвижимости, чтобы быстрее избавиться от жилья, находящегося в собственности.

Но нельзя говорить, что данный рынок встал. Квартиры продолжают продаваться и покупаться, а особенно ценятся те варианты сделок, где нет посредников. Это означает, что не нужно расходовать свои кровные средства на оплату услуг третьих лиц.

Самостоятельно объявление о продаже квартиры можно подать:

Магическое воздействие имеет словосочетание «без посредников». Если покупатель видит такое, то понимает, что вариант – выгодный.

Перечень необходимых бумаг

Чтобы сделка состоялась, продавцу нужно собрать ряд документов. Список необходимых бумаг такой:

Ведение переговоров

С лицом, желающим приобрести недвижимость, договариваются о следующем:

Кроме того, нужно убедиться в том, что покупатель осмотрел жилье, не имеет претензий к его состоянию.

Не стоит соглашаться на отсрочку или рассрочку оплаты — это все может привести к необходимости в будущем обращаться в судебные органы, чтобы получить деньги. Лучше найти покупателя, у которого вся необходимая сумма средств уже имеется в наличных деньгах или на банковском счете.

Важные моменты сделки

Важно убедиться в том, что покупатель согласен с условиями продажи, является дееспособным и, на момент заключения договора, не состоит в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Пункты, касающиеся этого, нужно прописать в тексте документа.

В остальном, у продавца почти нет рисков — сложнее покупателю, которому нужно убедиться в законности сделки.

Посмотрите видео о порядке продажи квартиры без участия посредников:

Как купить самому?

Как отмечено выше, покупателю всегда приходится сложнее. Разберемся, как это сделать правильно.

Поиск вариантов

Здесь все довольно просто. Покупателю нужно выполнить такую работу риэлтора:

Впрочем, просто только на словах. На самом деле, на все эти действия уйдет очень много времени.

На что следует обратить внимание?

Как вести переговоры?

Если проявите осторожность своевременно, то сможете сделать следующее:

Договор поэтому так и называется, что нужно разговаривать.

Какие нужны документы?

Проверка договора и документов

Для этого необходимо попросить собственника сделать запросы в соответствующие органы:

В тексте договора нужно найти пункты, отражающие договоренности, проверить, чтобы:

Бывает так, что собственник обещает съехать через месяц, но не делает этого. В итоге, покупателю приходится выселять его через суд.

Посмотрите видео о том, как купить квартиру без участия посредников:

Как осуществляются расчеты?

Риски

Если стороны имеют юридическое образование, то никаких неприятностей случиться не должно. Обо всех подводных камнях известно, мошенничество не пройдет. У остальных всегда есть опасность лишиться денег или недвижимости.

Можно приводить такие простые примеры неприятных случаев:

Дополнительно прочитать, как не избежать рисков при купле-продаже квартиры можно в этой статье.

Когда все-таки стоит обратиться к специалистам?

Самый лучший – третий вариант, то есть нотариус (о нотариальной сделке купли-продажи квартиры читайте здесь). Ибо привлечь к ответственности первых двух лиц будет сложнее, в случае, если они не проконтролируют законность договора.

Таким образом, купля-продажа квартиры без посредников – это реальность. Однако существуют свои риски. О них нужно знать и уметь их избежать, либо придется искать человека, который поможет распознать опасности.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Источник

Мечта покупателей – жилье без посредников

При­об­ре­тая жилье, буду­щий вла­де­лец очень хочет сэко­но­мить хотя бы пару тысяч дол­ла­ров. Цены на недви­жи­мость зави­сят от «воз­рас­та» жилья, стро­и­тель­но­го мате­ри­а­ла, мик­ро­рай­о­на и дру­гих фак­то­ров. В сум­му, кото­рую поку­па­тель готов пла­тить за жилье, вхо­дят и комис­си­он­ные риэл­то­ру – тому посред­ни­ку, кото­рый вас изба­вит от лиш­них рис­ка и хло­пот, но и уда­рит по ваше­му кар­ма­ну. Неуди­ви­тель­но, что квар­ти­ра без посред­ни­ков — меч­та любо­го поку­па­те­ля, жела­ю­ще­го исклю­чить бес­смыс­лен­ные, на его взгляд расходы.

Квар­ти­ра без посред­ни­ков — “голу­бая” меч­та любо­го покупателя.

Как купить квартиру без посредников

Всем само­сто­я­тель­ным поку­па­те­лям при­хо­дит обыч­но в голо­ву одна и та же «гени­аль­ная» мысль:

А не поме­стить ли мне одно­вре­мен­но повсю­ду (в интер­не­те, газе­те, на стол­бах и в подъ­ез­дах) объ­яв­ле­ния, где чер­ным по бело­му напи­са­но: куп­лю без посред­ни­ков? Таким обра­зом удаст­ся точ­но отсечь армию алч­ных пере­куп­щи­ков и риэл­то­ров, и купить жилье намно­го дешевле.

Посредников гораздо больше, чем вы думаете

Неис­ку­шен­ный в сдел­ках нови­чок не зна­ет, что прак­ти­че­ски все объ­яв­ле­ния, каса­ю­щи­е­ся сде­лок с жильем (в газе­тах, интер­не­те, подъ­ез­дах) либо при­над­ле­жат, либо взя­ты под кон­троль посред­ни­ка­ми. Таким обра­зом вый­ти само­сто­я­тель­но на вла­дель­ца квар­ти­ры очень трудно.

В базах дан­ных по недви­жи­мо­сти, конеч­но, еже­днев­но про­ис­хо­дят обнов­ле­ния, и реаль­ные поку­па­те­ли и про­дав­цы тоже дают свои объ­яв­ле­ния. Но дело в том, что таких сре­ди обще­го коли­че­ства заявок — все­го один про­цент, осталь­ные же – это люди, зара­ба­ты­ва­ю­щие на сдел­ках с недви­жи­мо­стью. Что­бы удач­но попасть на «живое» объ­яв­ле­ние нужно:

Даже если ваше чутье не под­ве­дет, и вам удаст­ся вдруг най­ти такую квар­ти­ру, то не успе­е­те и гла­зом морг­нуть, как ее пере­хва­тят посред­ни­ки. А дела­ют они это очень уме­ло и мол­ние­нос­но, так как года­ми уже рабо­та­ют на сдел­ках с недвижимостью.

Как посредники изолируют продавцов от покупателей

Не толь­ко вы жела­е­те купить без посред­ни­ков – на дру­гой сто­роне жилищ­ной реки так же страст­но кто-то жела­ет про­дать без посред­ни­ков. Но, увы, встре­тить­ся вам «нехо­ро­шие» посред­ни­ки так и не дадут. Суще­ству­ют изу­чен­ные года­ми, про­стые, отра­бо­тан­ные приемы:

Знание посредником психологии покупателей

Пер­вый чело­век, кото­рый позво­нит по ваше­му объ­яв­ле­нию, будет…посредник!

Пер­вый чело­век, кото­рый позво­нит вам, как пра­ви­ло, это будет посред­ник, кото­рый пре­крас­но зна­ет вашу пси­хо­ло­гию и меч­ту купить дешев­ле, на кото­рой будет тер­пе­ли­во и дол­го играть. Спе­шить ему неку­да, так как он пре­крас­но зна­ет, что зво­нить вам будут толь­ко посредники.

Он спро­сит вашу цену и ска­жет, что поду­ма­ет и что сдел­ка в целом выгод­на для него. На подо­зри­тель­ный вопрос, не посред­ник ли он, горя­чо уве­рит, что нет. На самом деле, конеч­но, у него и в мыс­лях нет про­дать вам квар­ти­ру по этой цене. Но на дру­гом кон­це про­во­да у него есть про­да­вец, кото­рый хочет про­дать нуж­ную вам квар­ти­ру по цене немно­го доро­же, чем вы хоти­те купить. Посред­ник точ­но так­же зво­нит про­дав­цу и гово­рит, что его цена устра­и­ва­ет, и он вско­ре посмот­рит жилье.

Отсечка покупателя от продавца

Оба кли­ен­та (и поку­па­тель, и про­да­вец) взя­ты на крю­чок. Пере­куп­щик отсек вас друг от дру­га при помо­щи про­сто­го пси­хо­ло­ги­че­ско­го трю­ка – играя на жад­но­сти и ожидании:

Как пра­ви­ло, все участ­ни­ки сде­лок с жильем вна­ча­ле выстав­ля­ют заве­до­мо завы­шен­ные (зани­жен­ные) цены, остав­ляя на «буду­щее» некий запас на буду­щий торг. Это усло­вие (торг уме­стен) мно­гие даже ука­зы­ва­ют в объ­яв­ле­нии. Но началь­ная цена все­гда невы­год­на – слиш­ком низ­ка или высока.

Путем одно­го звон­ка посред­ни­ка кли­ен­ты встреч­ных сде­лок надеж­но изо­ли­ру­ют­ся: теперь даже если вы и вый­де­те друг на дру­га, то вряд ли договоритесь:

Вы не захо­ти­те купить так доро­го, ведь у вас есть потен­ци­аль­ный «более выгод­ный» клиент».

Точ­но так­же реаль­но­му про­дав­цу не понра­вит­ся ваша цена, так как он попал­ся на затрав­ку более выгод­но­го предложения.

Измор клиента

Далее начи­на­ет­ся изма­ты­ва­ние нер­вов и «дожа­тие» цены до нуж­но­го риэл­то­ру уров­ня. Вот как при­мер­но дожи­ма­ют продавцов:

Таким же обра­зом ведет­ся обра­бот­ка покупателей.

Если вы попа­лись на удоч­ку посред­ни­ка, вовре­мя не рас­ку­сив его, то в ито­ге поте­ря­е­те и вре­мя, и день­ги не сэкономите.

Поэто­му боль­шин­ство поку­па­те­лей, убе­див­шись в слож­но­сти покуп­ки жилья без посред­ни­ков, после пер­вых же раз­вод­ных звон­ков, обра­ща­ют­ся к посред­ни­кам уже сознательно.

Что скрывается за объявлением «продам без посредников»

Итак, вы убе­ди­лись, что допол­не­ние «без посред­ни­ков» озна­ча­ет, что за таки­ми объ­яв­ле­ни­я­ми в основ­ном скры­ва­ют­ся сами посред­ни­ки. (Гово­рят, этот сло­ган – свое­об­раз­ный пароль, о кото­ром дого­во­ри­лись сами посред­ни­ки, что­бы не зво­нить друг другу).

Но биз­нес есть биз­нес, оста­вим эту малень­кую хит­рость на сове­сти перекупщиков.

Гораз­до хуже то, что за таки­ми объ­яв­ле­ни­я­ми могут скры­вать­ся мошенники.

Самые частые схе­мы обмана:

Как подготовиться к покупке без посредников

Что маскируют срочные продажи

Объ­яв­ле­ние о сроч­ной про­да­же может скры­вать в себе потай­ные цели

Еще один момент – сроч­ные про­да­жи без посред­ни­ков часто рас­счи­та­ны на невни­ма­тель­но­го покупателя.

Личная безопасность при сделках без посредников

И все-таки — можно купить без посредников?

Само­сто­я­тель­ное раз­ве­ши­ва­ние объ­яв­ле­ний — не такой уж пло­хой спо­соб най­ти реаль­но­го про­дав­ца квартиры.

Мож­но, конеч­но, но при­ло­жив усилия.

Стать самому риэлтором

Еще один путь — это…станьте сами риэл­то­ром. Риэл­тор­ские фир­мы посто­ян­но ищут новых работ­ни­ков. Этот метод осо­бен­но подой­дет без­ра­бот­ным моло­дым людям. Даже если у вас так и не откро­ет­ся дело­вая жил­ка, и труд ока­жет­ся сизи­фов, год такой рабо­ты пой­дет все рав­но на пользу:

Вы набе­ре­тесь опы­та и зна­ний – и сами научи­тесь без тру­да искать квар­ти­ры без посред­ни­ков и при­об­ре­те­те себе жилье подешевле.

Прав­да это слиш­ком дол­гий путь, и сто­ит ли он тех несколь­ких тысяч дол­ла­ров, кото­рые вы реши­ли сэко­но­мить, неизвестно…Другое дело, если рабо­та риэл­то­ра вам при­дет­ся по душе, и вы на ней оста­не­тесь – тут уж поль­за будет двойная.

Видео: Квар­ти­ра без посредников

Источник

Снять квартиру без посредников? Это реально! Советы профессионального риелтора

Очень часто люди сталкиваются с тем, что большинство объявлений о сдаче жилья идут от агентств недвижимости и есть комиссия от 25 до 100%. Многие не хотят сотрудничать с агентами и платить эту комиссию, считая, что они могут все сделать сами и сэкономить.

Это право каждого человека, в данной статье я постараюсь дать пару советов, как это сделать, сэкономив время, при этом снять квартиру без риска.

1. Поиск квартиры без посредников

Это самый трудозатратный этап. Очевидный метод – профильные сайты типа «Авито», «ЦИАНа». На них вы действительно найдете большинство квартир от посредников. Часто вы будете сталкиваться с недостоверными объявлениями, часто будет ситуация, когда номер телефона указан, но он выключен.

Как отличить реальную квартиру от рекламной «привлекалки»? Внимательно посмотрите на фото. Часто заваливаются на мелочах, например указан 15-й этаж, а из окон хорошо видны деревья. Вы видели деревья высотой с 15-этажный дом? Так же есть ряд других мелких неточностей, по которым можно определить, что перед вами фото квартиры, просто взятое из Интернета для привлечения внимания.

На самом деле сайтами «Авито» и «ЦИАН» подбор не ограничен. Многие собственники там не выставляют свои квартиры из-за дороговизны публикации. Одно объявление может доходить до 500 рублей в зависимости от региона. Поэтому стоит искать на других сайтах, которые выдаст поисковик. Зачастую на этих сайтах публикация бесплатна, аудитория меньше, реальных квартир больше. Очень часто на каком-нибудь сайте на 4-й странице поиска можно найти очень даже достойную квартиру напрямую от собственника.

Вы думаете, откуда агенты берут квартиры? Вот так, сутками мониторят весь Интернет. «Авито» и «ЦИАН» не панацея.

Также довольно неплохой, но еще более трудозатратный метод – соцсети. Много групп по недвижимости, в которых можно найти квартиру. Но трудность заключается в том, что нельзя сделать подбор по своим критериям, и поэтому приходится просматривать абсолютно все, независимо от того, что вы ищете.

Отсюда агенты тоже часто берут квартиры.

2. Проведение переговоров с собственником

Допустим, вы нашли квартиру (-ы) где-то на просторах Интернета, договорились о просмотре. Мы сейчас не будем говорить о технических характеристиках квартиры; состояние, мебель, техника – это на ваше усмотрение, кого что устраивает. Важнее контакт с хозяином.

Помните, вы не рыбу на рынке покупаете, вам с этим человеком, возможно, придется общаться очень долгое время, месяцы, а может и годы. Посмотрите на его поведение: настроен агрессивно – плохо, в дальнейшем будут проблемы. Слишком заискивает и квартиру рекламирует как корову на ярмарке – тоже плохо, скорее всего есть «подводные камни», которые потом обернутся в проблемы.

Оптимально, когда человек просто спокойно разговаривает и честно отвечает на вопросы. Легко идет на любые уступки – это повод очень серьезно напрячься. Собственник и так вложился в квартиру, и любые дополнительные вложения не в его интересах.

Допустим, квартира вас устраивает по своим характеристикам и по цене. Нет ничего зазорного спросить собственника о том, как долго он планирует сдавать квартиру и сдавал ли ее раньше. Зачем это нужно? Насчет срока, думаю, и так понятно, а насчет сдавал ли раньше – узнать, есть ли у человека опыт общения с нанимателями, и если есть, то какой. Здесь все зависит от вашей проницательности. Опытный агент сразу видит, где человек врет, как он относится к нанимателям и какие возможны в дальнейшем проблемы. Довольно часто бывает, что собственники нанимателей за людей не считают со всеми вытекающими последствиями.

3. Заключение договора найма

Допустим, вы с собственником обо всем договорились, все условия обе стороны устраивают. Что делать дальше?

Правильно, оформлять договор. Категорически не советую въезжать без договора! Сейчас весь Интернет завален сообщениями типа «меня выселяют из квартиры, договора нет, помогите, что мне делать».

Помните, каким бы положительным не казался человек на этапе переговоров, вы никогда не знаете, как он поведет себя через месяц. Поэтому главный принцип: «без бумажки ты. а с бумажкой человек».

Перед самим заключением обязательно необходимо проверить документы собственника на квартиру. В идеале, самому заказать выписку из ЕГРН, стоит она сейчас всего 200 рублей, делается за пару часов. А это гарантия вашего спокойствия.

Помните, договор заключается либо с собственником, либо с лицом, у которого его НОТАРИАЛЬНО заверенная доверенность! Ни с мужем, ни с братом, ни с сыном, ни с другом договор НЕ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ, если нет доверенности. Это принципиальный момент. Поверьте, мошенников очень много! И эти мошенники всегда выглядят очень милыми, приятными и честными людьми. Верить можно только документам!

Сам договор. Первый вопрос: где его взять? В Интернете, отвечают многие. Это главное заблуждение. Из Интернета можно взять только «болванку» с основным набором пунктов, которые не предусматривают каждой индивидуальной ситуации.

Основную часть договора вам придется составлять самим. В договоре необходимо предусматривать права и обязанности сторон, ответственность сторон, порядок расторжения договора, срок договора и порядок его продления, стоимость найма и порядок изменения цены, порядок внесения и возврата залога (страхового депозита).

Есть термин «юридический баланс договора», т.е. у каждой стороны есть обязанности, но и есть прямо предусмотренная ответственность за их неисполнение. Сразу подумайте, какую можно предусмотреть ответственность для наймодателя, чтобы он не смог вас «завтра» просто выставить из квартиры без каких-либо последствий для себя.

Желательно все меры ответственности прописывать в рублях! В договоре лучше избегать обтекаемых фраз, которые можно трактовать двояко.

Помните, неизвестно когда и какие могут возникнуть проблемы, и с этим договором вам, возможно, придется идти в суд. Судья верит только тому, что написано в договоре. Ваши слова никому не интересны! Правильно составленный договор – залог спокойного проживания.

Еще один нюанс: подписывается КАЖДЫЙ лист договора, а не одна подпись в самом конце, да еще и без расшифровки. Как вы потом хотите доказать, что вы не подменили один или пару листов договора?

Договор составили, подписали, деньги и ключи передали. Можно отмечать новоселье.

Надеюсь, статья была вам интересна и будет полезна.

Источник