Аур что это такое на предприятии
Что такое АХР (АУР) в квитанции ЖКХ?
Платежки, которые каждый месяц приходят собственникам жилья на оплату услуг ЖКХ вызывают много вопросов. Это связано со множеством аббревиатур, в которых не так просто разобраться. Если раньше мы платили за свет, газ, воду и квартплату, то теперь в квитанции куча непонятных сокращений. Давайте разберемся, что обозначают АХР или АУР в платежке, за что именно взимается плата.
Что значит АХР в квитанции ЖКХ?
В счете квитанции есть такая строка расходов, как АХР. АХР в квитанции – это плата на административно-хозяйственные расходы. По положению Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что собственники жилых помещений в многоквартирных домах должны вносить ежемесячную оплату за коммунальные услуги, которые включают:
Сумма оплаты на административно-хозяйственные расходы принимается на общем собрании жильцов дома, но, если собственники не могут принять решение, объем ежемесячных платежей может быть принят управляющей компанией.
Оплата АХР — это статья расходов, обязательная к оплате, которая идет на управление многоквартирным домом. С этих денег производится оплата работы ответственных сотрудников, которые организовывают обслуживание дома, ведут бухгалтерский учет.
Что в квитанции означает аббревиатура АУР?
АУР в платежке – это оплата услуг, которые предоставляет управляющая организация по административному обслуживанию многоквартирного дома. Всем понятно, что люди не работают просто так. Те деньги, которые ежемесячно вносят собственники квартир, идут на заработную плату руководства, управляющего домом, бухгалтеров, канцелярские расходы, обслуживание расчетного счета, на оплату телефонных счетов, содержание специального помещения, которое занимает управляющий, мебели, обеспечение техническими устройствами и пр.
В квитанции может стоять обозначение АУР или АХР, это зависит от формы управления многоквартирным домом. Если стоят обе эти строки расходов – это незаконно.
Что включают в себя административно-управленческие расходы?
АУР – необходимые издержки, которые связаны с процессами управления многоквартирными домами. Выше уже перечислены статьи расходов, но это далеко не все. Административные расходы идут на издержки, которые направляются на содержание сотрудников, оплату коммунальных счетов, оплату командировочных (если в них возникает необходимость), покрытие судебных издержек (если, к примеру, управленческая компания представляет интересы жильцов в суде, по неправомочном начислении оплаты или не предоставление услуг, указанных в договоре).
Администрация берет на себя ряд работ, которые собственники сами выполнить не могут:
Все эти работы необходимы для содержания многоквартирного дома в отличном состоянии, обеспечения бесперебойной работы систем и ответственных служб.
Сколько нужно платить на АХР, что будет если не вносить оплату?
Плата за управление (АХР или АУР) взимается в размере 0,20 рублей с одного квадратного метра квартиры, если собрание собственников ТСЖ не установило другую фиксированную сумму оплаты. У многих вызывает возмущение, что собрание ТСЖ приняло решение и только поставили остальных собственников перед фактом. Общее собрание жильцов и ТСЖ в данном случае, по законодательству тождественные понятия, ведь ТСЖ и состоит из собственников, которые имеют более 50% жилья в многоквартирном доме. Право устанавливать тариф утверждено пунктом №2 распоряжения Комитета по тарифам 31-р (09.07.2008 г.).
Для того, чтобы добиться повышения тарифа, управляющая компания (управляющий дома) должны привести весомые аргументы, предоставить сметы, выписки счетов, графы расходов. Если собственник не согласен с принятым решением, он имеет право обжаловать его в суде.
Каждый гражданин обязан в полном объеме каждый месяц вносить оплату за коммунальные услуги. В случае невыполнения этих обязательств, собственник жилья может понести наказание в виде начисления пени, штрафа. Если гражданин длительное время не оплачивает услуги ЖКХ, средства будут взысканы через суд. В этом случае придется не только оплатить задолженность, штраф, но и судебные издержки.
Кто разносит квитанции за ЖКХ?
В пункте 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что УК обязана предоставлять потребителям полный доступ к информации об услугах, порядке их оказания и выполнения, стоимости, тарифах. Также исполнитель обязан своевременно предоставлять квитанции на оплату услуг в распечатанном бумажном виде. Разносят их контролеры или сотрудники почты, раскладывая в почтовые ящики.
Кроме этого квитанцию можно получить в электронном виде на интернет почту или в личном кабинете на ЖКХ сайте.
Сейчас многие пользуются именно электронными платежками. Они отличаются рядом преимуществ:
Также получать квитанцию можно через ЕРЦ, если единый расчетный центр занимается обслуживанием вашего дома. Для этого нужно обратиться в ближайшее отделение и написать заявление. В нем нужно указать электронный адрес. С собой нужно иметь оригинал, а также копию гражданского паспорта, документы, которые подтверждают право собственности.
Аур что это такое на предприятии
автономное учреждение Республики Алтай
организация, Республика Алтай
Гильдия арбитражных управляющих Республики Татарстан
некоммерческое партнёрство, СРО
Артиллерийское управление Рабоче-Крестьянской Красной Армии
Государственный аграрный университет Северного Зауралья
агр., г. Тюмень, образование и наука
государственное автономное учреждение Республики Мордовия
Санкт-Петербургский академический университет — научно-образовательный центр нанотехнологий РАН
образование и наука, Санкт-Петербург
шкаф автоматического управления резервом
Ассоциация участников рынка артиндустрии
государственное автономное учреждение Ростовской области
организация, Ростовская обл.
г. Екатеринбург, г. Челябинск, организация
Карельский укреплённый район
коммерческие, административные и управленческие расходы
Ассоциация участников рынка алкоголя
Институт истории и археологии Уральского отделения Российской академии наук
г. Екатеринбург, образование и наука, РФ
Агентство по утилизации радиоактивных отходов Агентство по уходу за радиоактивными отходами
саморегулируемая организации арбитражных управляющих «Российского сообщества независимых экспертов»
Казахстанская ассоциация участников рынка недвижимости
Центральный государственный архив Удмуртской Республики
Ассоциация учителей русских школ
Литва, образование и наука, организация
система автоматического управления и регулирования установкой брагоректификации
Ассоциация участников рынка интернет Украины
высшее военное авиационное училище радиоэлектроники
авиа, воен., г. Харьков, образование и наука, связь, техн.
Харьковское высшее военное авиационное училище радиоэлектроники имени Ленинского Комсомола Украины
авиа, воен., г. Харьков, образование и наука, связь, техн., Украина
система автоматического управления и регулирования
Нижнеамурское управление речного пароходства
Мингечаурский завод сельскохозяйственного машиностроения
Институт истории и археологии УрО РАН
г. Екатеринбург, образование и наука
главная научная редакция
образование и наука
воен., образование и наука
Астрологическая украинская республиканская ассоциация
Что такое аур в квитанции жкх
Аур что это такое в жкх
/ / Содержание 19. АУР – административно-управленческие расходы управляющей организации. Они состоят из расходов на заработную плату управляющего, руководства управляющей организации, бухгалтерии, оплаты за обслуживание расчетного счета, канцелярских расходов, оплаты за телефон, содержание помещения занимаемого управляющим, мебели, которая в нем установлена, печать счетов-квитанций, заключение договоров с поставщиками, контроль выполнения заключенных договоров и т.д.28. ХВС, ГВС, э/э на сод.ОИ – коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, электроэнергия), расходуемые на содержание общедомового имущества.
Она может состоять из двух частей: извещение и квитанция, а может иметь вид единого документа.Что входит в ОДН согласно действующему законодательству? Фактически речь идет о расходах на содержание общего имущества дома.
А оно включает в себя уборку подъездов, их освещение и отопление, обслуживание лифтов и другие мероприятия по поддержанию его нормального состояния.По большей части основа предписаний Роспотребнадзора – п. 69 Правил № 354. В этом пункте говорится о данных, которые в обязательном порядке следует содержать квитанции за ЖКХ. В соответствии с договором об оказании КУ в платежках можно размещать и иную информацию, однако рекламные сведения не входят ни в одну из разрешенных категорий.Если квитанция за ЖКХ оказалась утеряна, через поставщика сервиса или ресурса ее можно восстановить.
При оплате жилищно-коммунальных услуг в финансовом учреждении плательщику нужно получить сведения из банковской системы о ранее совершаемых взносах. В идеале, конечно, терять платежные документы не стоит.
Не всегда удается вовремя и быстро их восстановить.После установки приложения нужно навести на QR код квитанции, затем подтвердить платежные реквизиты и внести личные данные. Последним шаг: выбор банковской карты и подтверждение оплаты.
kvartplata.beeline.ru — сервис оператора сотовой связи Билайн. На сайте можно оплатить за ЖКХ без комиссии, но при одном условии — нужно являться абонентом Билайна, а также иметь на счете телефона некую сумму.Данный вариант является наиболее старым, и на протяжении долгого периода являлся единственным способом рассчитаться с коммунальными службами. Все, что требуется — прийти в любое отделение банка, отстоять в очереди при необходимости и уплатить за услуги.
Аур что это такое в жкх
» » Тема: Графа АУР в квитанциях.
. Предположение: АУР — административно-управленческие расходы. Ваши действия: запросить предоставление сметы на основании Закона о ЗПП Статья 33.
Смета на выполнение работы (оказание услуги) 1.
На выполнение работы (оказание услуги), предусмотренной договором о выполнении работы (оказании услуги), может быть составлена твердая или приблизительная смета. Составление такой сметы по требованию потребителя или исполнителя обязательно.
Предположение: АУР — административно-управленческие расходы. Ваши действия: запросить предоставление сметы на основании Закона о ЗПП Статья 33.
Смета на выполнение работы (оказание услуги) 1. На выполнение работы (оказание услуги), предусмотренной договором о выполнении работы (оказании услуги), может быть составлена твердая или приблизительная смета.
Составление такой сметы по требованию потребителя или исполнителя обязательно. Меняет. Попросту ВЫ этого не знаете. Выходите из членов этого «дурацкого колхоза» — ТСЖ.
Сделать это предельно просто: подали заявление — и уже не член. С этого момента Вы — Потребитель, ТСЖ для Вас — Исполнитель, Ваши отношения целиком подпадают под ЗоЗПП. Вот теперь, на основании ст. 10 ЗоЗПП можете требовать от Исполнителя — от ТСЖ — полной и достоверной информации.
«Заартачится» председатель и дальше — пишите жалобу в Роспотребнадзор и в прокуратуру: и председателю, и ТСЖ — штраф по ст.
14.8 КоАП РФ. Если после этого и дальше станет председатель дурить — так еще один штраф, по ст 19.5 КоАП РФ, уже через суд. А там и до «уголовки» дело дойти может. Меняет. Попросту ВЫ этого не знаете.
Выходите из членов этого «дурацкого колхоза» — ТСЖ. Сделать это предельно просто: подали заявление — и уже не член.
С этого момента Вы — Потребитель, ТСЖ для Вас — Исполнитель, Ваши отношения целиком подпадают под ЗоЗПП. Вот теперь, на основании ст. 10 ЗоЗПП можете требовать от Исполнителя — от ТСЖ — полной и достоверной информации.
«Заартачится» председатель и дальше — пишите жалобу в Роспотребнадзор и в прокуратуру: и председателю, и ТСЖ — штраф по ст.
14.8 КоАП РФ. Если после этого и дальше станет председатель дурить — так еще один штраф, по ст 19.5 КоАП РФ, уже через суд. А там и до «уголовки» дело дойти может. Официальный сайт ТСЖ «Софийская звезда».
Здравствуйте! Пожалуйста, прошу расшифровать тариф АУР (7,60).
Почему прошу: подобной ставки по данной статье нет даже в элитных домах СПБ: Крестовский остров, Шпалерная улица и т.п., где, не в пример нашему дому, обслуживание идет на совсем ином уровне (извините, не хочу никого обидеть, прошу воспринять только, как констатацию факта). Поэтому у меня и возник этот вопрос. Заранее благодарна. опубликовано 11 января 2011 в 12:15
Расшифровка коммунальных платежей ЖКХ, что входит в квитанцию по квартплате
27.02.2021 Каждый месяц все наниматели (собственники) жилых помещений должны платить по счетам.
В разных регионах, городах, даже домах управление и поставка коммунальных ресурсов происходит по-разному. Поэтому и платежка может отличаться по своему виду, форме, цвету. Она может состоять из двух частей: извещение и квитанция, а может иметь вид единого документа.
Официально Приказом Минстроя № 924/пр. от 29.12.2014 г. утверждена лишь примерная форма квитанций по квартплате.
Однако этот документ носит лишь рекомендательный характер, его применение не является обязательным. В связи с изменениями в жилищном законодательстве, вступившими в силу с начала этого года, некоторые дополнения претерпел и этот примерный образец. Но, в общем, структура документа осталась прежней.
Далее разберемся, что входит в этот документ, каково основание платежа по квитанции. Фактически в любую квитанцию должны быть включены следующие сведения:
Несмотря на возможные различия во внешнем виде, в общем, любая платежка состоит из нескольких разделов:
В тексте любых квитанций содержится много различных сокращений и цифр.
Они вполне понятны работникам сферы ЖКХ. Однако у собственников и нанимателей возникает вопрос, как читать квитанцию ЖКХ. Тем более, что в различных организациях могут применяться свои сокращения.
Вместе с тем, существуют и определенная общепринятая аббревиатура для платы за содержание квартир и коммунальных платежей (ХВС, ГВС, ГВС ОДН, ХВС ОДН, ОДН, ВДГО и др.). Большинство данных в квитанции представлено в виде таблицы.
В каждой ее строке указывается отдельный вид услуг, в том числе, их наименование, тариф, норматив, потребленный объем, сумма платежа. Далее рассмотрим, как расшифровывается каждый из них. В квитанциях часто встречается такая аббревиатура, как ОДН.
Квартплата аур что это
Данный перечень исчерпывающий, то есть все другие наименования услуг – это лишь составные части вышеуказанных услуг. Плата за услуги и работы по управлению МКД – это и есть АУР (административно-управленченские расходы), или АХР (административно-хозяйственные расходы), или расходы на АУП (административно-управленческий персонал) в смете доходов и расходов и квитанциях. Как видим, « АУР» («АХР», «расходы на АУП») и « Содержание общего имущества МКД» – это отдельные строки в статье «Содержание и ремонт жилого помещения» сметы доходов и расходов ЖСК.
ЖСК и ТСЖ имеют право разрабатывать формы бухгалтерской отчетности самостоятельно. Из документов, регулирующих организацию бухгалтерского учета в ЖСК, есть только Письмо Минфина России от 29.10.1993 N 118
«Об отражении в бухгалтерском учете операций в жилищно — коммунальном хозяйстве»
. Однако в данном письме не сказано ничего о том, к каким расходам относится начисление заработной платы председателю.
Потому здесь необходимо руководствоваться документами, рекомендуемыми для ведения учета в других некоммерческих организациях. Так, существуют Рекомендации по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья, утв. Приказом Госстроя России от 14.07.1997 N 17-45.
В соответствии с ними административно — управленческие расходы – это заработная плата административно — управленческого персонала с начислениями, накладные и прочие расходы. Административно — управленческие расходы могут включать: — фонд оплаты труда с начислениями (взносы в Пенсионный фонд, Фонд обязательного медицинского страхования, Фонд социального страхования, Фонд занятости, транспортный налог); — содержание конторы правления Товарищества (отопление, горячее и холодное водоснабжение, освещение, оплата телефона и др.); — обучение управленческого персонала (повышение квалификации, приобретение нормативно — правовых документов и специальной литературы);
Аур в квитанции что это
16.02.2019 Группа: Пользователи Сообщений: 30 Регистрация: 17.2.2009 Пользователь №: 220Господин Аношкин, я уважаю Ваше мнение, но оно, к сожалению, не совсем верно. При том что я хотел бы, чтобы оно было верно.Плата за управление (АХР, АУР) 0,20 руб с метра если собрание ТСЖ (состоящее из собственников) не приняло решение о размере этого платежа взимается в силу прямого указания п.
4 ст 158 Жилищного кодекса.В п.2 распоряжения Комитета по тарифам 31-р от8 г указано что в домах, где выбран способ управления (в т.ч в домах где способ управления — через ТСЖ) это распоряжение и установило такой размер управленческих расходов указано, что тарифы из данного распоряжения могут В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ (а согласно ст 145 ЖК для ТСЖ это общее собрание) в домах, где есть ТСЖ.По вопросу что вопрос о тарифах должно решать общее собрание ТСЖ, а не общее собрание собственников Вы и правы и не правы одновременно.
Поэтому Собрание ТСЖ должно состоять из собственников, обладабщих более половиной голосов в доме. Именно поэтому собрание ТСЖ одновременно неизбежно является собранием собственников.Я хзорошо понимаю, что есть некоторые ньюансы.
но поскольку мы отвечаем неискушенным жителям Питера, то нам незачем вытаскивать эти ньюансы. не влияющие на ответ. Хорошо это или плохо, правильно или нет но положение в СПБ сейчас именно такое, если общее собрание собственников или общее собрание ТСЖ не утвержило размер тарифа на управление, то применяется тариф 0,20 руб с метра, из распоряжения 31-р.Меня гораздо больше беспокоит, что несмотря на решения ОС (собраний ТСЖ) по этим платежам с8 г в некоторых домах стали применять распоряжения 31-р с более высокими тарифами, а прокуратура бездействует.Так например в ТСЖ «На коломяжском» (Коломяжский 20) Председатель ТСЖ Иванова О.В. без решения общего собрания (или собрания ТСЖ с г стала применять распоряжение 31-р.
а Приморская прокуратура и Роспотребнадзор закрывают на это глаза, присылая безграмотные отписки.Источник: Предположение: АУР — административно-управленческие расходы.Ваши действия: запросить предоставление сметы на основании Закона о ЗППСтатья 33. Смета на выполнение работы (оказание услуги) 1. На выполнение работы (оказание услуги), предусмотренной договором о выполнении работы (оказании услуги), может быть составлена твердая или приблизительная смета.
Составление такой сметы по требованию потребителя или исполнителя обязательно. Предположение: АУР — административно-управленческие расходы.Ваши действия: запросить предоставление сметы на основании Закона о ЗППСтатья 33.
Смета на выполнение работы (оказание услуги) 1. На выполнение работы (оказание услуги), предусмотренной договором о выполнении работы (оказании услуги), может быть составлена твердая или приблизительная смета.
Аур в коммунальных услугах
Все бы ничего,только очень смущает последняя графа АУР,которая составляет почти 500руб.То,что нашла в поиске по АУРАУР ТСЖ (Административно-управленческие расходы )1.
Платеж не предусмотрен законами Санкт-Петербурга.2. АУР уплачивается в составе платы за содержание.Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ, расходы на управление являются частью платы за жилое помещение (2 руб.86 коп по Закону СПБот5г.), а не отдельным платежом).АУР являются частью платежа «плата за содержание общего имущества.3.
Такой же вывод делает Жилищный комитет С-Петербурга в своих письмах, прямо указывая, что АХР (он же – АУР) – часть платы за содержание общего имущества. Например, в письме от6 г Жилищный комитет Санкт-Петербурга, в состав платы за содержание общего имущества, утвержденной Законом Санкт-Петербурга №от5 г входят услуги по управлению (АХР), услуги диспетчерской (ОДС), коммунальное освещение, дератизация, стоимость услуг сбербанка, обслуживание теплопункта (ИТП).
Текущий ремонт — 4,6 руб/м АУР — 5 руб/м.Правомочно ли их включение в счет?
Не должно ли это быть учтено в АУР? Про ВЦ не смогли объяснить, что это такое.
Сказали, что они рассчитывают, сколько требуется оплатить.На вопрос, что тогда делает бухгалтер, замолчали.Для меня, как не члена ТСЖ, по каким тарифам платить? Как Вам 7 руб/м за вывоз мусора?Источник: по содержанию общего имущества дома и коммунальному обеспечению помещений В строку «Сод. Общ.имущ.» включены следующие услуги: техническое обслуживание, очистка кровли от снега, эксплуатация общедомовых счетчиков холодного водоснабжения, тепловой энергии, электроэнергии.1.
Тех.обсл. – техническое обслуживание ограждающих конструкций инженерных систем, в т.ч. водоснабжение, канализация, теплоснабжения, электроснабжения. Работы проводятся согласно
«Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда»
утвержденных Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.03 г.
Что такое ахр в квитанции на квартплату
Являюсь собственником жилья, членства/договора с ЖСК не имею.
Обоснованно ли будет с моей стороны написать председателю ЖСК требование вычесть из текущих квитанций сумму набежавшую за 8 лет по незаконно взимаемым на мой взгляд пунктам АХР?
Остановимся еще раз на том, что дает образование товарищества собственников жилья. Его создание позволяет владельцам помещений многоквартирного дома наиболее полно реализовать свои права по управлению и распоряжению общей собственностью.
Этот вариант дает возможность решать, кто и как будет обслуживать дом и как наилучшим образом распорядиться бюджетом дома.
Председатель и члены правления выбираются на общем голосовании из общего числа собственников, так что они не менее других жильцов заинтересованы в улучшении условий проживания. При помощи схемы движения средств на расчетном счете одного конкретного ЖСК, мы покажем, что именно происходит с деньгами. (Согласно федеральному закону от 29.12.04 «О введении в действие ЖК РФ» все ЖСК, в которых все члены полностью внесли паевые взносы, должны быть преобразованы в ТСЖ).
Как мы видим, поступление средств возможно из трех источников.
Во-первых, это, конечно, сами коммунальные платежи, а также компенсации по дотациям льготным категориям граждан, которые поступают из городского и федерального бюджета (согласно
«Постановлению правительства Санкт-Петербурга от 07.03.06 о сохранении льгот и субсидий домам с ЖС К- и ТСЖ-управлением »
Во-вторых, доходы от рекламы, размещенной на доме или от арендаторов нежилых помещений. В-третьих, субсидии из городского бюджета.
Все эти поступления аккумулируются на расчетном счете ТСЖ (ЖСК). Как расходуются средства? Около половины всех средств идет на оплату услуг монополистов (за электричество, тепло, газ и воду).
Оплата осуществляется по тарифам, которые не зависят от формы управления домом (ЖСК, ТСЖ, управляющая компания).
Но сократить эти расходы возможно.
Установка общедомовых приборов учета (например, воды) позволяет оплачивать только фактически потребленные ресурсы.
Хотя это дорогостоящая работа (на ее реализацию берут кредит в банке или договариваются о поэтапной оплате, к примеру), установка приборов учета окупается достаточно быстро, позволяя направлять сэкономленные средства на другие статьи расходов. Часть средств направляется на текущий ремонт, капитальный ремонт и обслуживание дома.
ТСЖ вправе изменять тарифы, определенные городским законом (Закон Санкт-Петербурга
«О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах»
от 30 июня 2005 года № 401-47) в большую или меньшую сторону в процессе голосования на общем собрании собственников.
Расшифровка квитанции ЖКХ 2021, как разобраться в услугах и что в них входит
Каждый месяц приходят квитанции за оплату потребленных услуг. Они вручаются гражданину, проживающему на данной жилой площади.
В случае начисления неправомерных сумм, что значит если пришло две квитанции, с двойным размером и др., то необходимо жаловаться в уполномоченные органы. При ответе на данный вопрос необходимо учитывать некоторые аспекты. Так, согласно законодательству в многоквартирном доме квитанции на оплату коммунальных услуг направляют и формируют управляющие организации.
Они уполномочены исчислять потребление следующих ЖКХ услуг:
Отдельные квитанции гражданам приходят за газоснабжение и электроснабжение.
Связано это с тем, что данные организации являются непосредственными поставщиками коммунальных услуг, поэтому и берут плату напрямую.
Жилищно-коммунальная платежка выглядит следующим образом: это письменный документ, в котором перечислены услуги, за которые взимается плата.
Там указаны и тарифы. Акт по квартплате имеет следующее содержание:
В зависимости от управляющей компании, в квитанцию могут также включаться услуги за вывоз мусора, за водоотведение, за общедомовые нужды, за отопление и др. Прежде чем разобраться, в чем разница между данными понятиями, нужно понять расшифровку данной аббревиатуры.
Под ЖКХ понимается жилищно-коммунальное хозяйство как отрасль экономики, занимающаяся изучением и формированием комплекса услуг, необходимых для нормального жизнеобеспечения населения. ЖКУ – это жилищно-коммунальные услуги, то есть конкретный ресурс, предоставляемый гражданам – электроэнергия, горячая вода и др.
Понятие ЖКХ намного шире понятия ЖКУ, и включает в себя помимо перечня услуг иные существенные положения, нормы законодательства, нормативы и др.
В зависимости от того, на каком основании гражданин владеет жильем, в квитанцию могут входить различные элементы. Это и плата за наем, за капительный и текущий ремонт, за ЖКУ и др.
Важно определить и то, на основании чего происходит формирование общей к оплате суммы.
Прежде всего, влияние на формирование платежей оказывают договоры, заключаемые гражданами и государственными организациями (например, договор социального найма).
Особое внимание нужно уделить нормативным актам, принимаемым в регионе по вопросам предоставления коммунальных услуг.
Откройте, пожалуйста, дверь
Здравствуйте, дорогие друзья. Сегодня мы поговорим о ПЗУ в ЖКХ — что это такое, как происходит обслуживание и другие вопросы. ПЗУ расшифровывается как переговорно-замочное устройство или наши привычные и всем знакомые домофоны.
Они устанавливаются на входных дверях подъездов многоквартирных домов (МКД) и обслуживаются специализированной организацией, чаще всего той, которая их и устанавливала. Возникает вопрос: считается ли такая услуга коммунальной и сколько за нее должны платить, например, те жильцы, которые отказались проводить себе домофонную трубку в квартиру. Разберемся. Статья 154 Жилищного Кодекса РФ гласит, что под квартирной платой подразумевается оплата обслуживания и ремонта общедомовой собственности МКД и коммунальных услуг.
Перечень услуг и работ по содержанию в порядке согласно техническим регламентам и нормативам крыш, чердаков, подвалов, инженерных коммуникаций, несущих стен, технических помещений, подъездов и придомовой территории утверждается муниципальной властью в каждом регионе, как и тарифы на все виды работ.
Расширить их перечень имеет право только общее собрание владельцев квартир и никто более. К коммунальным услугам относятся поставка ресурсов для обеспечения комфортного проживания жителей: воды, тепла, электричества, газа, водоотведение и вывоз твердых бытовых отходов. Если вас обязывают платить за услуги, которые вам не предоставляются, либо оплачивать их по завышенным тарифам, вы имеете право подать жалобу в жилищную инспекцию, прокуратуру или обратиться в суд.
Начать лучше всего с первой инстанции, пожаловавшись в свою управляющую организацию, и только в случае неполучения ответа, либо ответа, который вас не устраивает, можете продолжать жаловаться по инстанциям. Наверное, многим приходится оплачивать и так называемые дополнительные услуги. Они разнообразны и фантазии управляющих организаций нет предела: взносы на страхование общедомового имущества, оплата поста охраны или консьержа, обслуживание шлагбаума, домофона, видеокамер и так далее.
Кто-то платит молча, кто-то возмущается – и снова платит. Особенно обидно тем жильцам, которым эти дополнительные услуги не нужны, но приходится их оплачивать. У вас нет машины и несовершеннолетних детей – и охрана двора с видеокамерами и шлагбаумом как бы и не нужна, вы живете одиноко и к вам не ходят гости – как бы и домофон не нужен.
Чтобы собирать плату за дополнительные услуги, не указанные в статье 154 ЖК РФ, управляющая организация должна внести соответствующие изменения в договор доверительного управления, в котором прописать наименование, количество, задачи или цели услуги, ее стоимость.
И только когда каждый из собственников подпишет данный договор, услуга предоставляется. То есть, если вы против предоставления дополнительной услуги, вы не подписываете договор или изменения к нему, а внизу пишете причину не согласия.
Нужно иметь в виду, что в ЖК РФ прямо говориться о том, что вопрос предоставления дополнительных услуг не находится в компетенции общего
Как разобраться в квитанции жкх за что платим
» » Как читать квитанцию за коммунальные услуги гвс.
Квитанция за электроэнергию: расшифровка Плата за потребленную электроэнергию не всегда включается в единую платежку. К примеру, если поставка электроэнергии осуществляется по отдельному договору с энергоснабжающей (энергосбытовой), то выставляется отдельный счет. В такой квитанции нужно указать данные с прибора учета для электроэнергии.
Предоставлять показания счетчиков обязательно, в противном случае начисления за электроэнергию будут производиться по нормативам.
В квитанциях также содержится информация о сроках внесения платежей, имеющейся задолженности.
Необходимо следовать всем предусмотренным правилам оплаты ЖКУ. Иначе будут начислены пени, а при длительной неуплате и вовсе могут отключить свет, например.
В конце квитанций обычно имеется уведомление для всех потребителей справочного характера о нормативах и других сведениях по оплате ЖКУ. Даже если в квартире никто не зарегистрирован, платить за нее все равно придется. Выглядят эти позиции в платежке так: Мы видим, что для каждой позиции существует установленный тариф, его отображают в колонке «Размер платы», и с этим вроде все понятно (утвержденные тарифы должны быть размещены в доступном для собственников жилья месте вместе с данными документа, которыми они утверждены).
А вот, что означают все эти сокращения в колонке «Вид платежа»? Итак, жилищными услугами считаются:
Что входит в квитанцию ЖКУ: расшифровка платежей Несмотря на возможные различия во внешнем виде, в общем, любая платежка состоит из нескольких разделов:
В тексте любых квитанций содержится много различных сокращений и цифр. Они вполне понятны работникам сферы ЖКХ.
Следующая строка «Домофон» вопросов не вызывает и касается только тех домов, где он установлен.
Далее опять загадочное сокращение «Экспл.
кол. приб. учета», но оно расшифровывается очень просто — содержание коллективных приборов учета, то есть счетчиков, которые установлены на весь дом. Обычно это счетчики отопления и воды. Сокращение «АУР» означает административно-управленческие расходы, в других вариантах еще называют «АХР», тут жильцы платят за работу бухгалтера и других клерков управляющей организации, а также за всю канцелярию.
Что такое ахр в квитанции на квартплату
/ / Содержание Около половины всех средств идет на оплату услуг монополистов (за электричество, тепло, газ и воду). Оплата осуществляется по тарифам, которые не зависят от формы управления домом (ЖСК, ТСЖ, управляющая компания).
Но сократить эти расходы возможно. Установка общедомовых приборов учета (например, воды) позволяет оплачивать только фактически потребленные ресурсы.
Хотя это дорогостоящая работа (на ее реализацию берут кредит в банке или договариваются о поэтапной оплате, к примеру), установка приборов учета окупается достаточно быстро, позволяя направлять сэкономленные средства на другие статьи расходов. Часть средств направляется на текущий ремонт, капитальный ремонт и обслуживание дома.
ТСЖ вправе изменять тарифы, определенные городским законом (Закон Санкт-Петербурга
«О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах»
от 30 июня 2005 года № 401-47) в большую или меньшую сторону в процессе голосования на общем собрании собственников. Увеличение квартплаты могут вызвать внесение в тарифы новых услуг или увеличение расходов на уже оказываемые услуги. Например, расходы на капитальный ремонт очень велики.
Нормативы обслуживания прописаны в постановлении губернатора СПб от 24.09.2004 № 843-пг
«О нормативном уровне качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов»
. Так, влажное подметание лестничных площадок выше второго этажа должно проводиться 2 раза в неделю, а мытье окон, протирка стен, дверей – 1 раз в год … С оответствуют ли реалии этим нормативам, каждый может оценить самостоятельно.
В ТСЖ есть возможность применяя гостарифы выполнять значительно больший объем работ за счет грамотного подхода к вопросам обслуживания дома и распределению средств.
Как показывает практика, установленные тарифы сохраняются еще и потому, что при любом изменении тарифов трудно рассчитывать на получение городских субсидий на ремонт. Если тарифы будут завышены, чиновники могут сделать выводы, что финансов вполне достаточно, чтобы самостоятельно осилить ремонт здания.
Если тарифы ниже государственных – значит, денег у собственников и так хватает. А помощь государства, особенно при проведении капитального ремонта, может понадобиться любому дому.
Самый большой плюс в создании ТСЖ – возможность влиять на содержание работ и выбирать, кто и как будет осуществлять обслуживание дома.
Что такое аур в квартплате
АО «Сервис-Недвижимость» образовано в 2007 году в составе строительного холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ».
Основные направления деятельности управление и эксплуатация многоквартирных жилых домов и объектов нежилого фонда. Структура АО «Сервис-Недвижимость»:
Санкт-Петербург, Богатырский пр., д.
2 Контактный телефон: (812) 348-34-59 Адрес электронной почты: Режим работы: с 08:00 до 17:00 (обед 12:00-13:00), понедельник-пятница КРУГЛОСУТОЧНАЯ ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА (КОЛЛ-ЦЕНТР): 671-01-74, 389-60-10 Аур что это такое в жкх. 19. АУР – административно-управленческие расходы управляющей организации. Они состоят из расходов на заработную плату управляющего, руководства управляющей организации, бухгалтерии, оплаты за обслуживание расчетного счета, канцелярских расходов, оплаты за телефон, содержание помещения занимаемого управляющим, мебели, которая в нем установлена, печать счетов-квитанций, заключение договоров с поставщиками, контроль выполнения заключенных договоров и т.д.
Следует отметить, что единой обязательной для всех формы квитанции за ЖКУ не предусмотрено. В разных регионах, городах, даже домах управление и поставка коммунальных ресурсов происходит по-разному. Поэтому и платежка может отличаться по своему виду, форме, цвету.
Она может состоять из двух частей: извещение и квитанция, а может иметь вид единого документа.
Что входит в ОДН согласно действующему законодательству?
Фактически речь идет о расходах на содержание общего имущества дома. А оно включает в себя уборку подъездов, их освещение и отопление, обслуживание лифтов и другие мероприятия по поддержанию его нормального состояния. По большей части основа предписаний Роспотребнадзора – п.
69 Правил № 354. В этом пункте говорится о данных, которые в обязательном порядке следует содержать квитанции за ЖКХ. В соответствии с договором об оказании КУ в платежках можно размещать и иную информацию, однако рекламные сведения не входят ни в одну из разрешенных категорий.
Если квитанция за ЖКХ оказалась утеряна, через поставщика сервиса или ресурса ее можно восстановить.
Как расшифровываются сокращения в квитанциях за коммунальные услуги
Квитанции за оплату коммунальных услуг приходят всем, но не все вдаются в подробности за что они платят, и что за масса хитрых аббревиатур скрывается за этими платежами. Что бы быть на чеку и вам случайно не включили лишнюю услугу, то по крайней мере, нужно уметь расшифровать и эти сокращения и обозначения.Возможно с помощью этой статьи вы разберетесь с этими шифрами из букв.»Номер ПД — номер платежного документа»Платежным документам присваивается свой индивидуальный номер, шифрующий услуги, указанные в квитанции и период предоставления услуг.
«СЭОН — система экстренного оповещения населения»Предназначена для информирования населения об угрозе природных катаклизмов и чрезвычайных ситуаций. «СОИ — содержание общего домового имущества»Ну это до боли знакомая всем и распространенная графа в платежной квитанции, плата за которую производится согласно договору заключенному между управляющей компанией и жильцами дома.Обязывает владельцев квартир оплачивать общедомовые затраты, в которые входят такие услуги как содержание подъездов, находящихся в них лестничных площадок с лестницами и лифтов, чердачных и подвальных помещений и т.д.»ОДН — общие домовые нужды»Тоже самое что и СОИ.
Разные управляющие компании по разному могут назвать одну и туже услугу.»ПЗУ — переговорно-замочное устройство»Оплата за обслуживание домофона.
Может идти как отдельной квитанцией, либо включается в общую согласно заключенному договору.»ХВС — холодное водоснабжение»Платеж за подачу холодной воды, рассчитываемый по приборам учета, находящимися у граждан в квартире, и (либо) по общедомовым.»ГВС — горячее водоснабжение»Так же платеж за обеспечение подачи холодной воды, рассчитываемый по приборам учета (счетчикам), находящимися внутри каждой квартиры, и (либо) по общедомовым. Отсутствует в домах с автономными газовыми водонагревателями.»Водоотведение «Расчет платежа производит управляющая компания и выставляет счет распределяя его.
Соответственно плата производится ежемесячно.
«УУТЭ — узел учета тепловой энергии»Предназначена для учета предоставляемой в квартиру тепловой энергии, то есть расчет платы за отопление. Показывает тариф, согласно которому произведен расчет за поставленные ресурсы.»АППЗ — автоматическая противопожарная защита»Составляет расходы на содержание довольно не простой системы. В ее функции входит контроль и защита от возгораний в подъездах, чердачных и подвальных помещениях, а так же системы оповещения и эвакуации людей.