Как узнать арест земли
Как найти арестованное имущество на сайте ФССП
Официальный портал службы судебных приставов постоянно пополняется новыми электронными сервисами. Здесь можно найти списки должников, а также ознакомиться с федеральной базой по имуществу, находящемуся под арестом. Расскажем, как найти арестованное имущество на сайте ФССП, и можно ли его выкупить в собственность на этом ресурсе. Как происходит реализация имущества, и какие организации могут размещать официальную информацию.
Как найти арестованное имущество на сайте ФССП
Прозрачная система реализации арестованного имущества позволяет банкам проверить кредитную историю, а тем, кто ищет недорогой вариант покупки, приобрести здесь имущество по сходной цене. Обычно его стоимость ниже средней на рынке. Вся информация о проводимых торгах помещенна в электронной базе данных. Чтобы найти арестованное имущество ФССП, выполните следующее:
Данные на этой странице представлены в виде таблицы. В ней имеется несколько столбцов, в которых отражена основная информация:
Если кликнуть на номер лота, то можно ознакомиться с подробной информацией по реализуемому через торги объекту. Здесь находится аукционная документация и общие сведения с основными параметрами.
Обратите внимание! На сервисе ФССП размещается только информация об имуществе, выставленном на торги.
Как реализуется арестованное имущество
Реализация арестованного имущества в принудительном порядке осуществляется двумя способами: на комиссионных началах и путем проведения торгов. Все, что составляет стоимость ниже 500 тысяч рублей, отправляется на комиссионную продажу. То, что выше полумиллиона может быть реализовано только через торги.
О проведение торгов организаторы публикуют извещение на официальном сайте российского Правительства по адресу www.torgi.gov. От момента публикации до начала торгов минимальный срок – 30 дней. В документе содержится информация о месте, времени и форме проведения торгов. Также здесь размещены следующие сведения:
Извещение о проводимых торгах также дублируется на сайте ФССП. Несостоявшимися их могут признать, если на участие в тендере подано менее двух заявок, либо один из участников не явился на них. Есть и другие причины. В такой ситуации организатор торгов через 10 дней может назначить вторичные торги. На этом этапе пристав направит взыскателю предложение принять имущество в счет долга.
Проверяем земельный участок на арест — онлайн способы получить всю информацию
Здравствуйте. Арест — один из видов обременения, а любое обременение должно пройти государственную регистрацию и внесено в Единый Государственный Реестр Недвижимости. Сокращенно — ЕГРН. Поэтому, если на земельный участок наложен арест, про это будет отображено в сведениях из ЕГРН.
Есть 2 способа получить сведения из ЕГРН: 1) с помощью сайта Росреестра. 2) с помощью выписки или отчета из ЕГРН. Я пользуюсь 2-ым способом, ниже объясню почему.
Способ №1 — сайт Росреестра. Бесплатно, но не всегда актуальная информация
Советую не проверять под арестом ли участок на сайте Росреестра. Почему? В полномочиях Росреестра есть входят введение ЕГРН. Росреестр на свой же сайт не всегда часто обновляет бесплатные (справочные) сведения из ЕГРН, либо выгружает их неправильно. В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на сайте. Плюс данные не всегда полные. Часто бывает так, что показана надпись «Прочие ограничения (обременения)». Эта надпись может означать, что недвижимость либо в аресте, либо в залоге у банка из-за ипотеки и т.п. Все это касается и других бесплатных сервисов, они берут те же данные с сайта Росреестра и отображают у себя.
Я в своей работе с недвижимостью проверяю арест только с помощью выписки или отчета из ЕГРН, что и вам советую.
Если вы все же решили воспользоваться сайтом Росреестра, вот инструкция:
Если не знаете ни адреса участка, ни его кадастрового номера: 1) Перейдите на кадастровая карта Росреестра. 2) С помощью навигации найдите нужный участок, нажмите на него и появиться окошко с его кадастровым номером. 3) Скопируйте кадастровый номер и вставьте его на сайте Росреестра.
Если правильно наберете кадастровый номер, в выпадающем списке ниже отобразится лишь нужный участок, его и следует выбрать. Далее внизу нажмите на кадастровый номер.
Если собираетесь набирать адрес участка, вводите его как можно проще. Например, участок с адресом «г. Самара, ул. Водопроводная 25-А» я набрала так — «самара водопроводная 25-а». Скорее всего, в выпадающем списке вам отобразится несколько объектов. Выбирайте все объекты и вам должен попасться тот, у которого в блоке «Вид объекта недвижимости» будет отображаться надпись «Земельный участок». Далее нажмите на кадастровый номер в левой части.
Если на участок не наложено ни одно обременение, вместо строки «Ограничения прав и обременение объекта недвижимости» будет пустое место.
Еще раз напоминаю — не стоит слепо доверять справочным сведениям с сайта Росреестра. Сведения на нем не всегда часто обновляются или выгружаются правильно.
Способ №2 — выписка и отчет из ЕГРН. Сведения актуальные и показаны развернуто
Полное название выписки — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Полное название отчета — «отчет из ЕГРН об объекте недвижимости».
Отчеты имеют те же сведения из ЕГРН, что выписки. В них содержатся официальные и актуальные сведения о наличие ареста (или любого другого обременения) на недвижимость. Сведения акуальны на момент запроса. Ниже я вставила образцы. Если участок не под арестом и не имеет другого обременения/ограничения, то в разделе №2 в пункте «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если же арест наложен, о нем будет отображена вся нужная информация.
Смотрите раздел №2 пункт №3 «Ограничение (обременение) права». На участок наложен арест, скорее всего, из-за неуплаты по ипотеки.
(нажмите на картинку для ее увеличения)
В пункте №3.1.1 показано, что участок куплен в ипотеку в банке «РосЕвроБанк». Скорее всего, из-за неуплаты по ипотеке на участок наложен арест — смотрите пункт №3.1.2.
Что лучше заказать — выписку или отчет
Заказать выписку и отчет может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Если мне нужно узнать информацию об аресте чисто для себя, я заказываю электронный отчет ЕГРН. Если эту информацию нужно кому-то предоставить, я заказываю выписку ЕГРН.
Электронный отчет стоит 250р, а пакет из 5 отчетов — 150 за каждый. Электронная выписка стоит 290р, причем нет никаких скидок. Отчет присылают в среднем через час, а выписку в среднем через 24 часа. Для заказа выписки нужен аккаунт на Госуслугах, для заказа отчета — нет.
Где и как заказать отчет, читайте ниже. Где и как заказать выписку — инструкция.
Сервис для заказа отчетов из ЕГРН, который я использую
Это сервис — КтоТам. Услуга стоит 250р., отчет присылают в среднем через час. Иногда бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом. Отчет пришлют в читабельном формате pdf. КтоТам берет сведения не из какой-либо своей базы, а из самого ЕГРН. Какие сведения о недвижимости находятся в ЕГРН, такие сведения и будут в отчетах.
Инструкция заказа отчета в КтоТам
Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку на участок в Балашихе. Так что повторяйте:
Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты Росреестра. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.
У меня на примере вот что вышло.
(нажмите на картинки для их увеличения)
Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.
Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы ввели все правильно, то подождите немного и попробуйте сначала.
Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.
После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе KtoTam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.
(письмо выглядит так)
Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.
При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои Отчеты». Пролистайте вниз и увидите ваш отчет. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.
В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности отчета.
Чтобы просто взглянуть на отчет, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается отчет в формате pdf и его также можно сразу открыть с помощью браузера.
Также отчет можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Отчет будет в формате pdf, его можно сразу открыть с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера.
Мой отчет прислали через 1 час 35 минут после заказа. На замельный участок не наложен арест и любое другое обременение.
Пакетные предложения в КтоТам
(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
Пакет действует 1 год. Заказывается так:
(письмо выглядит так)
При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои отчеты». Справа будет показано количество отчетов в вашем пакете и до какой даты он действует.
Инструкция заказа выписок ЕГРН
Еще раз напоминаю, чтобы заказать выписку, требуется аккаунт на Госуслугах. Вот сервисы, где это можно сделать:
Можно ли проверять арест на сайте судебных приставов
Там можно проверить арест имущества конкретного лица (человека или организации), а не конкретной недвижимости. Чтобы проверить недвижимость, воспользуйтесь способами выше. Чтобы проверить лицо на наличие у него арестованного имущества, уже можно воспользоваться сайтом судебных приставов — Банк данных исполнительных производств. Для примера я проверила некого Иванова Михаила Александровича, который родился 4 ноября 1973 года.
Чтобы получить сведения об арестованном имуществе в Банке данных исполнительных производств: 1) Выберите территориальный орган (субъект Федерации). Если хотите проверить по всей России, в выпадающем списке выберите «Все регионы». 2) При проверке человека, введите его ФИО и дату рождения. При проверке организации, выберите «Поиск юридических лиц» и наберите его название. 3) Нажмите на кнопку «Найти». 4) Наберите капчу. 5) Отобразятся результаты поиска.
Онлайн способ узнать собственников земельного участка — это можно узнать хоть с телефона по адресу или по кадастровому номеру.
Отчет о земельном участке
Информационный портал проверки объектов недвижимости перед покупкой
Сервис работает круглосуточно
Официальная
цифровая печать ( ЭЦП )
Работаем
по всей России
Гарантия возврата
средств в случае
сбоя системы
Среднее время обработки 10 минут
Преимущество сервиса заключается в коротком сроке ожидания отчета об объекте недвижимости с момента подтверждения заказа до получения готового результата на электронную почту.
Информация из официальных баз данных
Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.
Экономия при покупке пакета выписок
Часто заказываете отчеты об объекте недвижимости?
Сервис дает возможность приобретения пакетного предложения и получения выгодной скидки до 85%.
Как получить отчет о недвижимости?
Укажите точный адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер, сервис отобразит данные из официальной базы, проверьте корректность информации по найденному объекту, заполните Ваши контактные данные.
Стоимость отчета о недвижимости 300 руб. (при покупке пакета отчетов стоимость составит от 70 руб. за один). Произведите оплату удобным для Вас способом с помощью безопасного сервиса платежей WalletOne.
03. ожидание ответа
Формирование запроса к базе ЕГРН, среднее время ожидания ответа от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы данных).
04. Получение заказа
После получения официального ответа, на указанную Вами электронную почту придет файл с отчетом об объекте недвижимости, подтвержденным ЭЦП (электронно цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный номер телефона. Подлинность подписи можно проверить на сайте Госуслуг.
Образцы отчетов о недвижимости
Пакетные предложения
5 отчетов 1250 руб.
250 руб. за 1 отчет
10 отчетов 2000 руб.
200 руб. за 1 отчет
30 отчетов 5100 руб.
170 руб. за 1 отчет
50 отчетов 7500 руб.
150 руб. за 1 отчет
100 отчетов 10000 руб.
100 руб. за 1 отчет
200 отчетов 14000 руб.
5 отчетов 1250 руб.
250 руб. за 1 отчет
10 отчетов 2000 руб.
200 руб. за 1 отчет
30 отчетов 5100 руб.
170 руб. за 1 отчет
50 отчетов 7500 руб.
150 руб. за 1 отчет
100 отчетов 10000 руб.
100 руб. за 1 отчет
200 отчетов 14000 руб.
Реестр онлайн. Проверка земельного участка
Приобретая в собственность земельный участок, важно понимать, что его проверка так же обязательна и необходима, как проверка квартиры или дома. В проведении подобного рода сделок существует множество подводных камней, для обеспечения их успешного проведения необходим отчет об объекте недвижимости.
Риски, часто встречающиеся при покупке земельного участка:
Узнать об ограничениях на земельный участок можно не выходя из дома
Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что у жителей региона существует возможность при помощи электронных сервисов узнать об ограничениях использования земельного участка. Теперь любой пользователь интернета может узнать, не выходя из дома, не расположен ли какой-то определенный земельный участок в водоохранной зоне, санитарно-защитной или зоне охраны объектов культурного наследия.
В настоящее время на официальном сайте ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (kadastr.ru) доступен электронный сервис «Узнать об ограничениях на земельный участок» (kadastr.ru/site/electron/zouit.htm), с помощью которого можно узнать о наличии ограничений, наложенных на земельный участок в связи с установлением территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории.
Для того, чтобы воспользоваться услугами данного сервиса необходимо на главной странице сайта Кадастровой палаты (kadastr.ru) из перечня электронных сервисов выбрать вкладку «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать кадастровый номер земельного участка или учетный номер зоны и нажать «Найти».
В случае, если земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территории, то пользователь получит ответ, в котором будет указана вся информация об этой зоне, а также соответствующий ряд ограничений.
Отметим, что сведения электронного сервиса предназначены исключительно для некоммерческого использования и несут справочный характер.
Как проверить недвижимость на юридическую чистоту
Сегодня покупка квартиры или земельного участка предполагает определенные риски, связанные с возможным попаданием покупателя в руки мошенников. Для законной и безопасной сделки купли-продажи рекомендуется выбирать проверенные агентства, а также тщательно проверять документацию на квартиру или земельный участок.
Информация о любом объекте недвижимости содержится в правоустанавливающих документах: договоре, свидетельстве о наследстве и др. Если вы не хотите разбираться в большом количестве документации, можно воспользоваться сводом данных – выпиской из ЕГРН, в которой содержится основная информация о недвижимости. Чтобы получить электронную версию выписки, нужно оформить заявку на сайте https://rosreester.net/. Сервис вышлет на указанную вами электронную почту документацию с официальной печатью Росреестра.
Преимущества сервиса ROSREESTER.NET:
Как проверить квартиру на юридическую чистоту
Чтобы не остаться и без денег, и без недвижимости, покупателю стоит тщательно проверять всю документацию, обращать внимание на любые мелочи. Если вы сомневаетесь в юридической чистоте покупаемой квартиры, то обратитесь за помощью на сайт https://rosreester.net/proverit-kvartiru. Это онлайн-сервис, который проверит недвижимость на безопасность по всевозможным базам. Вам нужно всего лишь указать кадастровый номер квартиры или адрес в поисковой форме, после чего вы получите официальную информацию о возможном наложении ареста, обременениях, залогах в банке и пр. Сервис предоставит вам информацию о владельце недвижимости.
Как проверить земельный участок
Для проверки земельного участка на юридическую чистоту вам нужно ввести его кадастровый номер или адрес на сайте https://rosreester.net/proverit-uchastok. Система проведет полную юридическую проверку, выдаст вам официальную информацию о залогах, арестах, обременениях по всем базам.
Не попадитесь в руки мошенников. Проверяйте документацию самостоятельно или закажите анализ на онайн-сервисе. Так вы в будущем сможете принять правильное для себя решение.
ВНИМАНИЕ!
Завтра на «Клерке» стартует обучение на онлайн-курсе повышения квалификации для получения удостоверения, которое попадет в госреестр. Тема курса: управленческий учет.
Повысьте свою ценность как специалиста в глазах директора. Смотреть полную программу