Болгария или черногория что выбрать для пмж

Сравнение иммиграции в Черногорию с иммиграцией в Болгарию и Сербию

Почему, я решил сравнить иммиграцию в Черногорию с иммиграцией в Болгарию и Сербию, а не в другие страны? Давайте объясню. В основном в Европу иммигрируют по программам «бизнес – иммиграции», т.е., когда ВНЖ дается за открытие фирмы или покупку недвижимости. Так же, в некоторых странах есть иммиграционные программы для богатых иностранцев, которые могут доказать очень большой доход с родины и получают ВНЖ без права работы и ведения коммерческой деятельности. Т.е., Вам дают право жить в Европе, ничего не делая и тратить заработанные на родине деньги.

На самом деле, иммиграционных программ в Европе больше, чем я только, что упомянул. Можно еще поговорить об иммиграции на основании трудоустройства, получение статуса беженца и т.д. Но, все эти программы, в большинстве случаев, сложны в реализации и с низким процентом положительного результата. Почему так, я сейчас объяснять не буду, если кому интересно, напишите мне в скайпе, мы с Вами обсудим эту тему. Сейчас я хочу поговорить, именно о программах с высоким процентом выдачи ВНЖ, а, это те программы, о которых я написал выше, «бизнес – иммиграция» и ВНЖ по недвижимости. Такие программы есть в большинстве стран Европы, но, с разными требованиями.

В какую страну иммигрировать?

Итак, почему, мы сравниваем иммиграцию в Черногорию именно с Болгарией и Сербией, а не другими странами? Дело в том, что все страны Европы можно условно разделить на три группы:

Как можно получить ВНЖ в Болгарии, Сербии и Черногории?

Во всех трех странах есть достаточно много программ по иммиграции. Например, полный перечь возможностей, как оформить ВНЖ в Черногории, Вы можете посмотреть в моей статье «Как получить ВНЖ в Черногории». Сейчас я не буду говорить обо всех этих вариантах, так как, во всех трех странах большая часть возможностей не пользуется спросом, и, на мой взгляд, непонятно зачем вообще их создавали. Наиболее популярные возможности получения ВНЖ следующие:

Давайте сравним эти варианты.

Иммиграция в Черногорию & иммиграция в Болгарию или Сербию

Для начала рассмотрим иммиграцию на основании открытия фирмы, как уже говорил выше, такая возможность есть в Сербии и Черногории.

А, что с Болгарией? В теории, в Болгарии тоже можно открыть фирму, и, получить ВНЖ. На практике, все не так просто. Что бы получить ВНЖ по этому основанию, нужно создать десять рабочих мест для местного населения. Т.е., иммиграция в Болгарию на основании открытия фирмы подходит только для более-менее крупных бизнесменов. Но, Вы можете легко и дешево получить в Болгарии ВНЖ на основании открытия представительства иностранного лица. Плюсы такой формы иммиграции в том, что у Вас минимальные расходы на поддержание статуса. Минусы тоже есть. Вы на протяжении многих лет зависимы от иностранной фирмы, которая открыла в Болгарии псевдо представительство и якобы устроила Вас в него. Каждый раз при продлении ВНЖ, нужно будет получать от нее документы. Конечно, Вы можете иметь в другой стране и свою фирму, но, эта фирма должна быть реально работающей, а, не создаваться только для того, что бы открыть представительство в Болгарии.

Более того, представительство не может вести в Болгарии коммерческую деятельность. Т.е., этот способ иммиграции подходит только для фрилансеров и тех, кто планирует жить в Европе на доходы с родины. В теории, Вы можете получить ВНЖ по представительству, открыть еще и фирму и вести в Болгарии бизнес. Но, во-первых, тогда нужно нести расходы и по представительству (вряд ли «головная» фирма будет бесплатно посылать Вам документы каждый год для продления). Во-вторых, схема, когда получаешь ВНЖ по одному основанию, а, в реалии занимаешься, чем-то другим противоречит сложившимся в ЕС нормам, это очень не надежно, и, очевидно, что рано или поздно такой схеме придет конец.

Так же, по открытию представительства в Болгарии, у Вас нет права на бесплатное медицинское обслуживание.

Итак, давайте подведем итог. В Сербию могут иммигрировать на основании открытия фирмы только бизнесмены, которые будут вести реальную деятельность. В Болгарию хорошо иммигрировать только фрилансерам и тем, у кого есть доходы с родины. В Черногорию могут иммигрировать бизнесмены, фрилансеры и те, у кого есть доходы с родины.

Расходы на поддержание фирмы максимальные в Сербии, так как, во-первых, там фирма должна показывать результаты, что бы продлили ВНЖ. Соответственно, скрывать налоги не рекомендуется. Во-вторых, там и налоги выше, чем в Болгарии и Черногории.

В Черногории и Болгарии поддержание статуса обойдется примерно одинаково. В Черногории выше расходы на фирму, но, зато, во много раз ниже пошлины на продление ВНЖ и не нужно ежегодно платить владельцу иностранной фирмы, которая якобы трудоустроила Вас в свое представительство. Так же, в Черногории есть право на бесплатное медицинское обслуживание, чего нет в Болгарии.

Так, иммиграцию на основании открытия фирмы и представительства рассмотрели. А, что с получением ВНЖ на основании покупки недвижимости?

ВНЖ по недвижимости в Болгарии получить нельзя. Но, можно получить такое ВНЖ в Черногории и Сербии. В обеих странах получение статуса ВНЖ на основании покупки недвижимости работает очень хорошо. И, кстати, в целом программы очень похожи. ВНЖ выдается на один год, и, каждый год продляется. На ПМЖ можно подать документы после пяти лет проживания в стране.

Обратите внимание, что получив ВНЖ по недвижимости, Вы не платите «социальные налоги», соответственно, у Вас не возникает право на бесплатное медицинское обслуживание. Так же, Вы сидите дома, и не работаете, ну, по крайней мере, легально. Соответственно, не работающему человеку не нужен детский садик, поэтому, у Вас нет права на его посещение. Разумеется, речь о бесплатном государственном садике, в частные можете отдать ребенка, с этим нет никаких проблем. Это важные моменты, о которых нужно знать. Если Вам нужно бесплатное медицинское обслуживание, и, государственный детский садик, то, может быть лучше получить ВНЖ на основании открытия в стране фирмы? Сравните плюсы и минусы, можете позвонить нам, проконсультироваться.

Да, чуть не забыл, в обеих странах можно получить ВНЖ за покупку недвижимости любой стоимости.

В Черногории иностранцы чаще всего покупают недвижимость на побережье. В Сербии, на мой взгляд, единственный разумный вариант, купить недвижимость в Белграде или Новом Саде, оба города, достаточно интересные, какой из них лучше, советовать не буду, в каждом есть свои плюсы и минусы. На практике, часто русские с целью экономии покупают недвижимость в каких-то селах Сербии. Дело в том, что в крупных городах Сербии недвижимость значительно дороже, чем в сельской местности. Если кому-то нравится тихая и спокойная сельская жизнь, наверное, это не плохой выбор. Я в этих селах Сербии бывал, что то, меня они не очень вдохновили.

Подведем итог. В Болгарии на основании покупки недвижимости ВНЖ получить нельзя. В Черногории и Сербии получить ВНЖ на основании покупки недвижимости можно, в обоих странах программы практически одинаковые, их описание выше.

Можно еще сравнить климат, Черное море (Болгария) с Адриатическим (Черногория), но, этим уже заниматься не буду, так как, тут у каждого свой вкус.

Ну, вот примерно так. Если будут вопросы по иммиграции, обращайтесь к нам. Мы один из старейших иммиграционных центров рунета, ведем деятельность с 2005 года, и, оказываем профессиональные услуги по иммиграции в Черногорию.

Источник

TerraVisor.Com Энциклопедия стран и городов

Для ответа на вопрос, какая страна, Болгария или Черногория, более удобна для проживания, сравним различные составляющие, из которых складывается уровень жизни:

Хотите сравнить другие страны? Воспользуйтесь расположенной ниже формой:

Таким образом, по производству валового продукта на человека Болгария опережает Черногорию на %.

Где больше зарабатывают?

Сопоставим данные о минимальном и среднем размере оплаты труда в обеих странах.

МРОТ в Болгарии установлен в размере 650 болгарских левов (около 390 долларов США);

МРОТ в Черногории установлен в размере 222 евро.

Средняя зарплата «грязными» (т.е. до выплаты налогов и прочих обязательных сборов) составляет:

Средняя же «чистая» зарплата (т.е. сумма, выдаваемая на руки и остающаяся в распоряжении работников) окажется несколько меньше:

Разрыв в показателях среднедушевого ВВП усугубляется разницей в стоимости жизни. Согласно статистике от базы данных Numbeo на начало 2021 года, Болгария более «дешевая» страна.

Уровень цен в Болгарии на набор основных товаров и услуг (включая продукты питания, потребительские товары, транспорт, связь, коммунальные платежи) в среднем на % ниже, чем в Черногории. Иными словами, при текущем обменном курсе 1000 долларов в Черногории будут иметь такую же покупательскую способность, как долларов в Болгарии.

Сравнить общий уровень криминогенной обстановки можно с помощью «индекса преступности». Этот показатель расcчитывается порталом Numbeo, специализирующимся на рейтинговых оценках различных аспектов жизни во всех регионах мира, и отображает, насколько безопасно проживание в стране с точки зрения рисков стать жертвой нарушителей закона (чем выше его значение, тем больше риск). По состоянию на 2020 г., индекс преступности составил:

Для оценки законопослушности населения и интенсивности работы правоохранительных органов обратим внимание на статистику умышленных убийств и данные о количестве болгар и черногорцев, находящихся в местах лищения свободы.

Из каждых 100 тысяч жителей жертвами убийц ежегодно становятся:

По состоянию на 2020 г., в тюрьмах и лагерях отбывали наказание:

Итак, с точки зрения рисков, связанных с преступностью, более безопасной страной однозначно является Болгария.

Где меньше болеют и дольше живут? вверх↑

Качество жизни в стране во многом определяет долголетие ее граждан. По последним данным, ожидаемая продолжительность жизни составляет:

Получить представление о здоровье населения и состоянии системы здравоохранения можно по распространенности в стране опасных заболеваний. Сравним, где чаще страдают такими заболеваниями, как ВИЧ-инфекция, туберкулез и рак.

По данным Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ), распространенность ВИЧ-инфекции составила:

Ситуация с заболеваемостью раком складывается следующим образом:

в Болгарии ежегодно на 100 тысяч населения выявляется 247.1 новых случаев болезни и фиксируется 119.7 случаев смерти него;

в Черногории на 100 тысяч населения каждый год фиксируется 290.2 заболевших и 145.2 умерших от рака.

О качестве медицины страны следует судить не столько по абсолютным цифрам заболеваемости раком, сколько по соотношению между количеством новых случаев заболевания и смертей от него (чем оно ниже, тем больше доля вылечившихся или продолжающих лечиться; тем, соответственно, лучше работает система здравоохранения). В рассматриваемых странах мы видим следующее соотношение между заболевшими и умершими:

Считается, что более комфортно жить в той стране, где люди в меньшей степени подвержены вредным привычкам. Представленная ВОЗ статистика свидетельствует о следующем уровне потребления алкоголя (в пересчете на чистый спирт):

Насколько ощутимы различия в алкогольных напитках, которые предпочитают болгары и черногорцы?

Склонность к курению проявляется в рассматриваемых странах следующим образом:

в Болгарии активными курильщиками остаются 35,3 % совершеннолетних граждан;

в Черногории постоянно курит 45,9 % взрослого населения страны

Где у людей больше оснований быть довольными своей жизнью? вверх↑

Наверное, трудно придумать показатель, с помощью которого можно было бы точно определить, насколько люди в той или иной стране удовлетворены своей жизнью. Тем не менее, проводятся несколько подобных исследований.

Косвенно оценить удовлетворенность людей своим существованием можно, исходя из числа суицидов. Ведь, по логике, чем в большей степени благоустроена жизнь граждан того или иного государства, тем меньше у них поводов накладывать на себя руки. В рассматриваемых странах на 100 тысяч населения приходится:

Источник

Где купить недвижимость для жизни и отдыха: Болгария или Черногория

Черногория и Болгария во многом похожи: их пляжи и горнолыжные трассы популярны у туристов со всей Европы, а недвижимость в этих странах давно облюбовали покупатели из России и других стран СНГ. В то же время между рынками недвижимости Болгарии и Черногории есть различия, зная о которых, вы сможете принять оптимальное для себя решение при покупке второго дома.

Цена вопроса

В Болгарии цены несколько ниже: на черноморском побережье и горнолыжных курортах можно купить примерно Стоимость отдельных домов составляет около 100 тыс. евро. Не стоит забывать и о том, что на цены влияют состояние жилья и его месторасположение.

Как и во многих других странах Европы, цены на жильё в Болгарии и Черногории достигли пика в 2008 году, перед началом мирового экономического кризиса, а затем устремились вниз. В Болгарии они оставались на относительно низком уровне вплоть до 2013 года, а в 2014 выросли на 2,05%. За первое полугодие 2015 года стоимость домов и квартир в этой стране увеличилась ещё на 4%. Местные риелторы считают, что рынок недвижимости начал восстанавливаться.

Схожую картину можно было наблюдать и в Черногории: в посткризисный период цены оставались на сравнительно стабильном низком уровне. В связи с этим именно сейчас на рынках и Болгарии, и Черногории наступил наиболее благоприятный момент для покупки второго дома — впоследствии стоимость недвижимости с большой вероятностью начнёт увеличиваться.

Основные локации

Наиболее популярные у иностранных покупателей недвижимости локации в Болгарии и Черногории — это приморские и горнолыжные курорты.

Лучшие локации для покупки второго дома в Болгарии

Самые популярные курортные города Болгарии находятся на востоке страны, на побережье Чёрного моря, а горнолыжные трассы — на юге, в Пиринских горах.

Варна — один из крупнейших болгарских городов, расположенных на побережье Чёрного моря. Главное преимущество Варны — высокая транспортная доступность: сюда можно добраться по воздуху и по железной дороге, в том числе из России, а также паромами. Поскольку Варна — большой и очень популярный как у туристов, так и у покупателей недвижимости город, предложение домов и квартир здесь разнообразно, а цены на жильё высоки и уступают только софийским.

Бургас — ещё один популярный у туристов прибрежный курорт, в 2013 году он был признан лучшим городом для жизни в Болгарии. Бургас пользуется спросом и у желающих поправить здоровье: в городе находится известный бальнеологический лечебный центр. В Бургасе можно найти недвижимость на любой вкус и кошелёк, однако на вторичном рынке немало ветхого жилья, которое может потребовать значительных вложений уже после покупки.

Город Пампорово расположен в 250 км от Софии, на юге Болгарии. Один из перспективнейших горнолыжных курортов Европы, Пампорово расположен в Родопских горах и с декабря по апрель (а сезон здесь длится именно столько) неизменно пользуется огромной популярностью у поклонников горных лыж и сноуборда.

Цены на недвижимость здесь несколько ниже, чем на морских курортах Болгарии, однако в Пампорово можно найти и элитные жилые комплексы с бассейном, спа и рестораном.

Банско — один из самых известных горнолыжных курортов Болгарии. Он расположен в 150 км от Софии, у подножья Пиринских гор, на склонах которых проложены маршруты как для новичков, так и для опытных спортсменов. В Банско есть множество ресторанов и баров, а также древние крепости — памятники истории старинного города. На курорте можно найти как современные таунхаусы и многоквартирные дома, так и старое жильё, нуждающееся в обновлении. Цены в Банско, как и на других горнолыжных курортах Болгарии, примерно в два раза ниже, чем в среднем по стране.

Столица Болгарии София не является курортным городом — она находится в 400 км от Чёрного моря, поэтому недвижимость здесь заинтересует скорее студентов, которые могут учиться в старейшем вузе Болгарии — Софийском университете. Покупателями жилья в столице могут стать и предприниматели, чей бизнес связан с Болгарией. У Софии богатая история: в городе есть множество достопримечательностей, которые привлекают любителей культурного отдыха. Недвижимость в болгарской столице дороже примерно на 24%, чем в среднем по стране,

Лучшие локации для покупки второго дома в Черногории

Побережье Черногории урбанизируется и застраивается в связи с возросшим в последние годы спросом иностранных покупателей жилья. Особой популярностью у них пользуются такие курорты.

Бар — крупнейший порт Черногории с яхтенной пристанью на 1 000 судов. Из столицы Черногории — Подгорицы — сюда можно добраться по железной дороге. Этот город крайне популярен у сербских и черногорских туристов, которых привлекают пологие пляжи и сосновые рощи. В Баре преобладают современные постройки, и почти отсутствуют старинные дома. При этом местная недвижимость немного ниже в цене, чем в среднем по Черногории.

Тиват — ещё один приморский курорт на побережье адриатического моря. Здесь не так много пляжей, как в Будве, но они идеально подходят для отдыха с детьми. Главное преимущество Тивата — наличие международного аэропорта. В Тивате преобладают пятиэтажные многоквартирные дома, а также особняки и виллы. Как и Будва этот город популярен у покупателей элитной недвижимости.

Котор расположен на берегу одноимённого залива в 85 километрах от Подгорицы. Этот город считается культурной столицей Черногории. Часть этого старинного поселения является объектом всемирного наследия ЮНЕСКО. Поскольку Котор — древний город, здесь не найти большого разнообразия новостроек, но можно приобрести старинный дом и реконструировать его.

Покупка недвижимости в Херцег-Нови будет отличным выбором для любителей пляжей, ночной жизни и культурного отдыха. крупнейший город Которского залива с набережной длиной в четыре километра, двумя экологически чистыми пляжами, удостоенными «голубого флага», и старинной архитектурой. Благодаря холмистому ландшафту почти из каждого местного дома открывается вид на море. Недвижимость в этом городе разнообразна: здесь можно найти как дома, так и многоквартирные комплексы, в том числе в элитном ценовом сегменте.

Содержание недвижимости

Многие покупатели недвижимости предпочитают Болгарию и Черногорию другим европейским странам относительно невысокой стоимости содержания жилья.

В среднем стоимость содержания недвижимости в Болгарии и Черногории примерно одинаковая, однако с учётом более низких цен, налог на болгарскую недвижимость окажется ниже, чем на черногорскую. При этом страхование объекта в Черногории обойдётся дешевле.

Время покупать

Итак, если вы ищете недвижимость на море или в горах, в локации с развитой инфраструктурой, но ограничены в бюджете, лучше остановить свой выбор на доме или квартире в Болгарии.

Если же вы хотите приобрести второй дом на более чистом побережье Адриатического моря и находиться ближе к центральной Европе, то тогда лучше рассмотреть варианты в Черногории.

Покупателям недвижимости из России также стоит помнить о том, что с 2007 года Болгария является членом ЕС. При этом решение о её присоединении к Шенгенской зоне пока не принято, поэтому для пребывания на территории Болгарии россиянам необходима национальная виза, которая не даёт права въезда в страны Шенгенского соглашения. В то же время в Черногории граждане Российской Федерации могут находиться без визы до 30 дней.

Впрочем, многие задаются вопросом: какой смысл покупать жильё за рубежом, когда «своё, родное» дешевеет? Ответ прост: если рассматривать покупку заграничной недвижимости не только как приобретение второго дома, но и как сберегательную инвестицию, то лучше вложить деньги в жильё на стабильном или растущем, а не падающем рынке. Цены на недвижимость и в Болгарии, и в Черногории в целом стабилизировались, поэтому покупка жилья на этих рынках сегодня — это продуманная инвестиция. Более того, купив дом или квартиру в курортном городе, вы получаете бонус — возможность не только проживать тут самостоятельно, к примеру, во время отпуска, но и сдавать недвижимость в аренду в те месяцы, когда будете находиться в стране своего происхождения, и получать валютный доход.

Источник

Недвижимость и уровень жизни в Болгарии и Черногории: сравнение цен на жилье и продукты

Болгария и Черногория довольно близки россиянам ментально. Плюс ко всему, здесь очень мягкий климат и сравнительно благоприятные условия для бизнеса. Говорят, что в обеих странах жить значительно дешевле, чем в Западной Европе. Мы выясняли, насколько там всё доступно для комфортного проживания

Черногория. Недвижимость: покупка и аренда

Самые посещаемые туристами города Черногории — это Будва, Котор, Подгорица и Герцег Нови. Цена на аренду однокомнатной квартиры там варьируется от 120 до 400 евро (в зависимости от уровня ремонта и удаленности квартиры от центра города). Трехкомнатной — от 200 до 600 евро. Купить квартиру в Будве или Подгорице можно по цене около 1500 евро за квадратный метр, если речь идет о центре, и чуть дешевле на окраинах.

Граждане РФ могут находиться на территории Черногории до 30 дней без необходимости оформлять визу.

Фото: shutterstock

Стоимость самых потребляемых продуктов питания:

Один билет на любой вид местного транспорта обойдется вам в 70 центов, а проездной вы сможете приобрести за 25 евро. Стоимость поездки в такси стартует от 1 евро и по стандартному тарифу обойдется в 50 центов за километр. Литр бензина обходится здесь автолюбителям в 1 евро 23 цента, а новенький Volkswagen Golf или его эквивалент можно купить за 15 тыс. евро.

Фото: shutterstock

Сфера услуг и ежемесячные расходы

Цены на услуги в Черногории относительно небольшие. Например, мужская стрижка обойдется вам в 5,5 евро. На оплату коммунальных услуг квартиры площадью около 80 квадратных метров вы потратите чуть больше 100 евро. За минуту телефонных разговоров можно отдать 11 центов, а ежемесячное пользование среднескоростным Интернетом варьируется от 20 до 30 евро.

Фото: shutterstock

Черногория — страна, где каждый может найти себе вид досуга по вкусу. Исторические достопримечательности, великолепная природа, уютные сувенирные магазины, яхты — всё это есть здесь.

Если же вы соберетесь поселиться в этой замечательной стране, вам, безусловно, понадобятся спортзал (около 30 евро в месяц для взрослого), теннисный корт (10 евро в час в выходной день), кинотеатры (4 евро за сеанс).

Болгария. Недвижимость: покупка и аренда

Стоимость покупки недвижимости в Болгарии обойдется вам существенно дешевле, чем в Черногории, чего не скажешь о продуктах питания, цены на которые примерно равны.

Однокомнатную квартиру в центре Софии можно снять за 235 евро, на окраине — за 165. Соответственно, цены на «трешку» колеблются в диапазоне от 300 до 400 евро. Чтобы приобрести недвижимость, за квадратный метр в центре нужно потратить 900 евро, на окраине — 600.

Фото: shutterstock

Стоимость самых потребляемых продуктов питания:

Один билет на любой вид местного транспорта обойдется вам в 55 центов, а проездной вы сможете приобрести за 25,5 евро. Такси стартует от 40 центов, и примерно в ту же стоимость обходится каждый километр по стандартному тарифу. Литр бензина стоит 1 евро 11 цента, Volkswagen Golf или эквивалент обойдутся почти в 16 тысяч евро.

Фото: shutterstock

Сфера услуг и ежемесячные расходы

Постричься в среднестатистической парикмахерской Софии мужчины могут за 5 евро.

Оплата коммуналки в квартире на 85 кв. м будет стоить чуть больше 80 евро. По телефону болгары проговаривают около 16 центов в минуту, а за месяц пользования Интернетом платят порядка 8 евро.

Для обеда из трех блюд на двоих в ресторане средней руки в Болгарии приготовьте 20 евро. Фитнес-клуб обойдется вам в 20 евро за месяц, а билет в кино стоит 5 евро.

Источник