Бейсмент что это такое
Бейсмент что это такое
Будучи связанным с продажей домов, часто приходится отвечать на вопрос, «Что такое бэйсмент?». С одной стороны на русский язык это переводится просто – цокольный этаж. С другой стороны – тут нужны пояснения. Цель данного повествования не рассказать обо всех мыслимых и немыслимых вариантах бэйсментов, а на примере собственного дома показать что такое убитый бэйсмент и что можно с ним сделать.
И так бэйсмент. В принципе, когда я первый раз услышал это слово, я сразу понял, что это подвал. Вот какие у вас возникают ассоциации при слове подвал? – это мрачное техническое помещение, где темно и сыро, пахнет подгнившей картошкой и плесенью, где среди паутины и мглы, в зловещей тишине слышны звуки капающей воды и шорохи разных тварей.
Что-то типа такого. К счастью, это не у меня дома.
Однако с другой стороны мысли о подвале могут быть совершенно другими. Например, и такую картинку мне рисовало воображение. Вполне себе чудесный погреб.
Что-то типа такого. К сожалению это не у меня дома.
Хотя мало ли чего моя фантазия по поводу подвала может мне рисовать? Мы же сейчас не о фантазиях, а о реальной жизни.
Что-то типа такого. Кому-то к счастью, а кому-то к сожалению, что и это не у меня дома.
Как вы знаете, у нас большинство людей в Виннипеге живут в собственных деревянных домах. Точнее сказать даже не деревянных, а каркасно-щитовых. Почти всегда перед постройкой дома в земле строят фундамент, и сверху уже строят деревянный каркас. Фундамент бетонный, и должен быть утеплён изнутри. За счёт бэйсмента жилая площадь дома в теории может быть увеличена почти вдвое (если дом одноэтажный), и эту возможность грех упускать.
Когда покупаем дом, всегда интересуемся, а бэйсмент сделан (finished) или нет? Если говорят сделан – значит там можно жить, если нет – то, как правило, там только сделана изоляция на стенах и бэйсмент используется как одно огромное подсобное помещение. Кстати, бывает и частично сделанный бэйсмент.
Продолжаем
В бэйсменте обычно находится бойлер для горячей воды и фурнес (furnace) – отопительная система дома. Всё остальное пространство можно использовать по собственному усмотрению. Хороший бэйсмент – этот тот бэйсмент, где мало столбов (поддерживающих балки первого этажа), где достаточно высокие потолки, где есть нормальное количество окон, и чем окна больше размером – тем лучше.
Что обычно строят в бэйсменте?
Если есть нужда в жилом помещении – строят спальни и дополнительный санузел. Есть люди, которые работают из дома и в бэйсменте оборудуют для себя офис или рабочий кабинет. Можно использовать для развлечения и поставить теннисный или бильярдный стол, домашний кинотеатр, сауну, бар. В общем, все, что душе угодно. Можно на бэйсменте и зарабатывать, сделать из него что-то типа квартиры на съём и сдавать за деньги.
А теперь переходим к моим хоромам
Давайте посмотрим, что мне досталось от предыдущих жильцов.
Потолок разваленный. Стены построенные по дизайну тридцатилетней давности с деревянными панелями. Да и сами стены были покрыты толстым слоем колючей штукатурки. Наверно когда то думали, что это красиво, но это же реально острые шипы. Если по пьяни размазаться мордой об такую стенку, то мало не покажется. Вся электрика в состоянии ад, страх и ужас. Далее, обратите внимание, слева к потолку приделан огромный короб.
Сейчас расскажу что это. Как вы уже заметили, в бэйсменте есть небольшие окна. Это значит, что уровень пола первого этажа находится где-то на полметра выше уровня земли. А вот сама входная дверь в дом – она на уровне земли.
Поэтому как входишь в дом, сразу попадаешь на площадку, из которой надо подняться на три ступени до уровня пола. Такая получилась оркестровая яма для обуви на краю салона. Штука и некрасивая и опасная, чужие дети, когда бегали у меня дома, они не замечали её и сыпались туда как горох. Поэтому первое, что мы сделали, это вырезали входную дверь и подняли её на уровень пола, короб сняли, а пол выровняли.
Правда, пришлось снаружи пристроить крыльцо.
А ещё полностью поснимать деревянные панели и сделать нормальную штукатурку с камешками. В следующем году надо доделать дорожку от крыльца до драйвея (где машины стоят), а пока здесь срач небольшой.
Возвращаемся в бэйсмент. Обратите внимание на кирпичную кладку в углу комнаты.
Это когда-то был камин. И когда-то он работал на дровах. У меня в стене дома на месте выхода трубы была заткнутая дырка. И сам железный камин внутри выглядел как взорванный фашистский танк – покорёженная и закопчённая груда железа. Поскольку кладка была построена вокруг железа, вынуть камин изнутри предыдущие жильцы не смогли и просто заткнули его стекловатой и закрыли обрезками гипсокартона. Ну а чё им было-то париться?
Теперь пол. Как я понял, по остаткам ковра на окантовке камина, там раньше весь пол был в таком ковре. Ковёр со временем оторвали, но какой-то приклеенный поролон к бетону остался, и на него сверху побросали резиновые коврики. Как вы поняли, исправлять здесь было абсолютно нечего, только капитальный ремонт.
Прежде всего, поменяли окна.
Старое окно вид со стороны бэйсмента.
Старое окно вид со стороны улицы.
Новое окно вид со стороны улицы.
Потом разгромил весь бэйсмент до состояния бетонных стен. Жаль фотографий не осталось. Выкинул из дома допотопные газовый фурнес (печку) и бойлер. Поставил всё новое электрическое. Для этого пришлось поставить ещё одну электрическую панель. В общем, в доме у меня больше газа нет вообще. Нет и не нужно, так даже безопасней.
Это камрад Григорий.
И я с Беней (в глубине машины) выбрасываем мой старый бэйсмент на помойку.
Ещё старый приклеенный поролон от пола намучился отдирать. Но опять же, если нужна грубая физическая разрушительная сила, то это ко мне.
И вот когда всё было разрушено, началась стройка. Я, к сожалению, не делал фотографии по ходу процесса. Есть только фотографии нового пола. Обычно в бэйсменте на пол настилают ковёр поверх какой-нибудь прокладки. Я сразу отказался от этой мысли и сделал пусть дорого, но сабфлор – настил между бетоном и ламинатом.
Этот сабфлор набирается из таких квадратов деревоплиты. Снизу этих квадратов есть пластик на ножках, который их защищает от влаги и оставляет зазор для воздуха.
Тут видна стопка этих плиток, и видна пластиковая сторона с ножками.
Потом поверх мы настелили ламинат.
Ещё была проблема, окна должны были открываться выше уровня потолка. Сделали короба.
А камин поставил электрический. И тепло, и красиво, и безопасно и чистить никогда не надо.
Собственно вот фотографии моего готового бэйсмента.
А теперь вернёмся к теме покупки дома в Виннипеге. Я просто хочу, чтобы вы понимали, что при покупки дома всегда надо помнить о бэйсменте. Это такая часть дома, которая сказочно может увеличить жилую площадь вашего дома практически вдвое. Если бэйсмент готов – это прекрасно. Если нет – его всегда можно сделать.
А теперь, что я могу вам предложить:
1. Я сам работаю ассистентом у риэлтора, и наша задача помочь, найти и купить правильный дом для вас.
Далее, что касается бэйсмента и ремонта. Я могу предложить вам специалистов которые могут для вас сделать:
2. Планировку и дизайн.
3. Полностью сделать любые ремонтные работы.
4. Сантехнику.
5. Окна.
6. Электрику.
Наш опыт с бейсментом или три причины в нем не жить.
«Давай снимем бейсмент. Сэкономим!» – предложила я, когда договор аренды нашей первой квартиры в Калгари подходил к концу. Позже я сильно пожалела о своей инициативе.
Бейсмент – один из видов жилья в Канаде. Как правило, самый бюджетный. В переводе с английского означает «подвал». Но не спешите давать волю воображению, рисующему темное и сырое подземелье с плесенью и пауками.
Бейсмент – это не только техническое помещение под многоквартирным домом, а еще и нулевой этаж в отдельном доме на одну семью (single-family detached house) или таунхаусе. Как правило, бейсмент имеет отдельный вход.
Бейсменты бывают обустроенные (finished) и необустроенные (unfinished). Обустроенный бейсмент выглядит изнутри как обычная квартира. С той лишь разницей, что в бейсменте окна, как правило, маленькие и расположены на уровне земли. Владельцы домов часто сдают бейсмент в аренду и сами живут при этом на основном этаже (main floor). Либо же могут сдавать основной этаж и бейсмент по отдельности, разным арендаторам (это был как раз наш случай).
Кризис в Калгари не прекращался, аренда продолжала падать в цене. Мы решили не продлевать свой договор и найти жилье дешевле.
Итак, если вы думаете арендовать бейсмент, вот 3 причины, которые заставят вас задуматься :
1.Плохая звукоизоляция.
В Калгари в принципе существует проблема со звукоизоляцией в малоэтажных деревянных домах. В нашем же доме звукоизоляции между main floor и basement не было от слова «совсем». Мы слышали все разговоры и каждый шаг соседей наверху, как-будто бы они находились в одной комнате с нами. Мы фактически были невольными свидетелями всей их жизни (как и они — нашей). Соседство оказалось чуть более тесным, чем мы на то рассчитывали, а ушные затычки стали нашими верными друзьями.
2. Холод зимой.
Мы не могли контролировать температуру в своем жилье. То, насколько холодно или тепло было у нас в доме, полностью зависело от жильцов наверху. В бейсменте был камин, но он обогревал комнату ровно в радиусе 2 метров от себя (о том, что система распределения нагретого воздуха сломана, мы узнали уже после заселения).
С соседями у нас сложились отличные отношения. Они без проблем добавляли тепло по нашей просьбе. Но у них были частые и длительные командировки. И иногда они забывали «подкрутить» термостат перед отъездом (все мы люди). Например, однажды зимой соседи уехали на две недели. Лендлорд тоже был в отпуске. Как назло, ударили 25 градусные морозы. Температура в жилье опускалась ночью до 10 градусов.
У нас мелькали мысли переехать. Но мы отказались от этой идеи по нескольким причинам. Основная из них заключалась в том, что мы знали, что мужа могут зачислить на PhD в Университет Британской Колумбии в Ванкувере. В этом случае нам пришлось бы уезжать из Калгари в конце апреля (в итоге так и получилось). А найти новое жилье на 4 месяца, с января по апрель, было бы сложно, потому что многие лендлорды предпочитают сдавать сразу на год. Взвесив все за и против, мы решили не дергаться и перетерпеть неудобства.
3. Недостаток природного света.
Конечно, это был ожидаемый недостаток (в отличие от первых двух). Вначале я думала, что без проблем смогу с ним мириться. Но, пожив в бейсменте, поняла, что все-таки мне тяжело и некомфортно без обилия природного света. Хотя я вкрутила самые мощные лампочки, все равно постоянно уставали глаза и организм настойчиво требовал солнца и света.
Несмотря на иммунитет к бытовым неудобствам (спасибо пяти годам в московском студенческом общежитии), я решила для себя, что впредь бейсменты буду обходить стороной.
Уж извините, друзья, за небольшую ложку дегтя. Ни в коем случае не подумайте, что я жалуюсь. Просто мне захотелось поделиться с вами своим опытом. Теперь вы знаете, к чему нужно быть готовым, снимая бейсмент.
Что ж, у нас все получилось, как получилось. Перед тем как заключать договор нам нужно было почитать отзывы об этом виде жилья и более взвешенно подойти к решению об аренде. А мы этого не сделали. И пенять можем только на самих себя.
Я уверена, что не все бейсменты такие, как я описала. Возможно, конкретно нам не очень повезло.
Желаю, чтобы у вас в Канаде было прекрасное жилье, куда вы с радостью будете возвращаться каждый день!
Расскажите, а вы когда-то арендовали бейсмент? Если да, каков был ваш опыт?
А если вдруг, вам интересно больше узнать об аренде жилья в Калгари, загляните в мои посты на эту тему: вот здесь, здесь и здесь. Я там очень-очень подробно все рассказываю.
Что такое бейсмент?
Столкнулся с термином бейсмент, что это за явление в американском домостроении?
Бейсмент. Этот термин применяется в американском градостроительстве. Бейсментом, принято называть часть нижнего или цокольного этажа, как правило, малоэтажного жилого дома. Характерной особенностью бейсмента является его автономность (отдельный вход, отдельные коммуникации). Бейсмент, чаще предназначается для сдачи в аренду в качестве магазина, кафе, бильярдной и т.п.
Нижний этаж здания,расположенный под первым, он же цоколь,подвал,подполье.
В словаре бейсмен определяется просто как цокольный этаж или подвал, но это не совсем так. Ещё одной определяющей характеристикой, которая отличает бейсмент от просто подвала – это отдельный вход, отдельный туалет с ванной и кухня, так как бейсмен хозяева чаще всего сдают. С другой стороны, если бейсмент не предназначен для сдачи, то он используется, как всем нам знакомый чердак – под склад ненужных вещей, с которым жалко расставаться (вдруг ещё пригодятся?): старая мебель, велосипед, лыжи, сундуки, детские игрушки и проч.
Арболит — деревобетон, один из наиболее перспективных строительных материалов, который состоит из природных компонентов: примерно на 80-90% из древесной щепы хвойных пород деревьев, обработанной специальными солями, и высокосортного цемента.
Арболит обладает всеми преимуществами дерева, но не имеет его недостатков.
Арболит уже давно получил широкую популярность в Европе.
Главным отличием домов, построенных из арболита, является то, что зимой в них тепло, а летом – прохладно.
Арболит,обладает многими преимуществами перед деревянными домами,отличная морозостойкость,не горючесть,не гниет и насекомые его не портят,Но самое основное преимущество таких домов — это оптимальное сочетание цены и качества.
То что вы спрашиваете как он поведет себя в масштабе времени,это довольно новый материал и простоит ли дом из арболита 200 лет точно сказать наверное нельзя,но на данный момент дома стоят несколько десятков лет и не развалились.
Но выбор за вами из чего строить себе дом.
Коаксиальные дымоходы предназначены для газопотребляющих приборов (котлы, газовые колонки) с закрытой топкой, т.е. топки газовых приборов не имеют технологического выхода и каких-либо неплотностей, выходящих в помещение, только связь с улицей. Такие топки безопасны с точки зрения взрыва или отравления газом. Подобные газовые приборы разрешают устанавливать практически в любом доме, в нежилых помещениях. Коаксиальная труба представляет из себя систему труба в трубе, где по наружней трубе подается воздух для горения в топку, а по внутренней трубе отводятся продукты сгорания топлива. Такая конструкция компактна и обеспечивает более полное использование тепла от сгорания топлива и повышает КПД установки.
Звукоизоляция вытяжных шахт сейчас попросту необходима. Дело в том, что по существующей ныне «домостроительной технологии» сплошь и рядом применяется исключительно принудительная вентиляция и игнорируется естественная.
Я с такой проблемой справлялся самостоятельно. Купил в хозяйственном магазине поролоновые утеплители круглого сечения(хотя воздуховод и квадратный). Взял примерно, чтобы по внутреннему сечению было достаточно. Разрезал вдоль, обвернул и склеил по периметру в нескольких местах скотчем. Могу сказать, что постоянно слышимый гул в воздуховоде можно сказать исчез.
ОТЗЫВЫ самые наилучшие, уложен метапол Ф12 из расчета 10м на 1кв.м. в стяжке, сверху ламинат, в кухне ленолиум, общая площадь 100 кв.м. (частный дом) радиаторы практически не включаю, температура на котле 50 гр. Если это от центральных теплосетей, то систему надо делать с подмесом и конечно, дополнительно ставить фильтры очистки т.к. в центральных сетях много грязи
Подземный дом, главное ниже уровня промерзания грунта строить.
А так можно строить, только идёт удорожание на прогрев бетона и прочие мероприятия для соблюдения технологии строительства!
Плюс если надо качественно построить: герметизацию швов, устройство полов, антикоррозийную защиту и огнезащиту металлических конструкций, отделку помещений и прочее лучше выполнять в тёплое время года. Бетонировать лучше весной или осенью, ну если климат влажный можно и летом, смотря в каком регионе строительство ведётся.
basement
Смотреть что такое «basement» в других словарях:
Basement — est un groupe de rock/noise français, formé à Libourne (Gironde) en 1995. Sommaire 1 Composition du groupe 2 Biographie 3 Discographie 4 Lien exte … Wikipédia en Français
Basement 5 — were a reggae punk fusion band from London founded in 1978. Their vocalist was Winston Fergus then Don Letts and in 1979 Dennis Morris, a photographer working at Island Records. The drums were finally played by Richard Dudanski who had played in… … Wikipedia
basement — [bās′mənt] n. [ BASE1 + MENT] 1. the foundation or lower part of a wall or structure 2. the lowest story of a building, below the main floor and wholly or partly below the surface of the ground 3. Geol. the oldest layer of igneous and metamorphic … English World dictionary
Basement 5 — waren eine Londoner Reggaeband mit Punkeinflüssen, die 1978 gegründet wurde. Ihre Sänger war zunächst Winston Fergus, dann Don Letts und schließlich ab 1979 Dennis Morris, ein Fotograf. Der Schlagzeuger war zuletzt Richard Dudanski, der zuvor bei … Deutsch Wikipedia
Basement — (franz., spr. bas māng, engl. spr. bēßment), soviel wie Basament … Meyers Großes Konversations-Lexikon
Basement — (frz., spr. bas máng), s.v.w. Basament … Kleines Konversations-Lexikon
basement — lowest story of a building except the cellar, 1730, from BASE (Cf. base) (n.) + MENT (Cf. ment) … Etymology dictionary
basement — [n] room on lower floor of building bottom, cellar, crypt, excavation, furnace room, storage, substructure, subterranean room, underbuilding, understructure, vault; concept 440 Ant. attic … New thesaurus
basement — ► NOUN ▪ a room or floor partly or entirely below ground level. ORIGIN probably from archaic Dutch, foundation … English terms dictionary
Basement — This article is about the section of a building. For other uses, see Basement (disambiguation). An unfinished basement used for storage and exercise equipment … Wikipedia
basement
подвал;
(полу) подвальный этаж;
цокольный этаж
Полезное
Смотреть что такое «basement» в других словарях:
Basement — est un groupe de rock/noise français, formé à Libourne (Gironde) en 1995. Sommaire 1 Composition du groupe 2 Biographie 3 Discographie 4 Lien exte … Wikipédia en Français
Basement 5 — were a reggae punk fusion band from London founded in 1978. Their vocalist was Winston Fergus then Don Letts and in 1979 Dennis Morris, a photographer working at Island Records. The drums were finally played by Richard Dudanski who had played in… … Wikipedia
basement — [bās′mənt] n. [ BASE1 + MENT] 1. the foundation or lower part of a wall or structure 2. the lowest story of a building, below the main floor and wholly or partly below the surface of the ground 3. Geol. the oldest layer of igneous and metamorphic … English World dictionary
Basement 5 — waren eine Londoner Reggaeband mit Punkeinflüssen, die 1978 gegründet wurde. Ihre Sänger war zunächst Winston Fergus, dann Don Letts und schließlich ab 1979 Dennis Morris, ein Fotograf. Der Schlagzeuger war zuletzt Richard Dudanski, der zuvor bei … Deutsch Wikipedia
Basement — (franz., spr. bas māng, engl. spr. bēßment), soviel wie Basament … Meyers Großes Konversations-Lexikon
Basement — (frz., spr. bas máng), s.v.w. Basament … Kleines Konversations-Lexikon
basement — lowest story of a building except the cellar, 1730, from BASE (Cf. base) (n.) + MENT (Cf. ment) … Etymology dictionary
basement — [n] room on lower floor of building bottom, cellar, crypt, excavation, furnace room, storage, substructure, subterranean room, underbuilding, understructure, vault; concept 440 Ant. attic … New thesaurus
basement — ► NOUN ▪ a room or floor partly or entirely below ground level. ORIGIN probably from archaic Dutch, foundation … English terms dictionary
Basement — This article is about the section of a building. For other uses, see Basement (disambiguation). An unfinished basement used for storage and exercise equipment … Wikipedia